Tento štúdio na najvyššom poschodí v Marbelle sa nachádza v srdci jednej z najznámejších pobrežných oblastí Costa del Sol. Nehnuteľnosť s rozlohou 58 m² bola kompletne rekonštruovaná a ponúka výhľad na Stredozemné more. Projekt je súčasťou budovy dokončenej v roku 1980, nachádza sa v zastavanom mestskom prostredí v bezprostrednej blízkosti pláže a všetkých potrebných služieb.
Marbella sa v rámci Costa del Sol vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s ostatnými oblasťami, čo odráža jej prestíž a vybavenosť. Toto štúdio s cenou 370 000 € predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €). Oproti mestám ako Málaga ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb a bohatší športový a kultúrny život, ale súčasne vyššie ceny nehnuteľností. V porovnaní s menšími pobrežnými mestami ako Estepona alebo Fuengirola má Marbella výhodu v podobe lepšej dopravnej dostupnosti, širšej škály služieb a medzinárodnej atmosféry, čo prispieva k udržaniu hodnoty nehnuteľností v dlhodobom horizonte.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Marbella, priamo v blízkosti pobrežnej promenády. Jeho poloha na najvyššom poschodí zabezpečuje otvorený výhľad na more bez obmedzení. V okolí sa nachádza komerčné vybavenie vrátane reštaurácií, obchodov a služieb, všetko v dochádzkovej vzdialenosti.
Jednoposteľové štúdio je vhodné pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce útulné bývanie s minimálnou údržbou. Dispozícia spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu v jeden otvorený priestor, čím maximalizuje využitie dostupného priestoru. Kúpeľňa je plne vybavená a funkčná pre každodenné použitie.
Budova bola dokončená v roku 1980, pričom samotné štúdio prešlo nedávno kompletnou rekonštrukciou. Aktuálny stav objektu je zhodný s požiadavkami na moderné bývanie vrátane novej elektrickej inštalácie, hygienického zariadenia a povrchových úprav. Rekonštrukcia zahrňula aktualizáciu všetkých kľúčových častí obytného priestoru.
Nehnuteľnosť neobsahuje samostatnú spálňu, čo môže byť obmedzujúce pre tých, ktorí potrebujú oddelené spacie priestory. Rozmer štúdia 58 m² je primeraný pre jednu alebo dve osoby, ale nemusí stačiť pre väčšie rodiny. Budova nemá vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov, čo môže predstavovať problém pri hľadaní parkovania v oblasti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá druhý domov v slnečnom Španielsku na oddych a dovolenky. tiež môže slúžiť ako investícia s možnosťou krátkodobého prenájmu vzhľadom na atraktívnu polohu a blízkosť pláže. Pre tých, ktorí preferujú mestský štýl života s možnosťou okamžitého prístupu k službám, kultúrnym podujatiam a zábave, bude toto štúdio vyhovovať. Taktiež je vhodné pre seniorov, ktorí hľadajú bývanie bez schodov (s výťahom) v blízkosti všetkých potrebných služieb a zdravotníckych zariadení.
Rekonštrukcia štúdia bola vykonaná s dôrazom na moderný a elegantný dizajn s použitím kvalitných materiálov. Kuchynská linka je plne vybavená so vstavanými spotrebičmi a drevenou pracovnou doskou, čo zaisťuje funkčnosť a estetický vzhľad. Kúpeľňa bola modernizovaná s použitím súčasných sanitačných prvkov a obkladov. Obývací priestor využíva svetlú farebnú paletu a moderný nábytok, čím vytvára pocit priestornosti. Južná orientácia a veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Klimatizačná jednotka umožňuje reguláciu teploty počas celého roka.
Cena tohto štúdia na najvyššom poschodí je stanovená na 370 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do realitného trhu v tejto časti Marbella. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že ceny za komparabilné nehnuteľnosti začínajú od 405 000 €, čo positionuje túto nehnuteľnosť ako cenovo dostupnejšiu možnosť. Rekonštrukcia a poloha priamo pri pobreží prispievajú k hodnote nehnuteľnosti v kontexte lokálneho trhu.
Denný rytmus v tomto štúdiu je ovplyvnený jeho polohou v centre Marbella. Ranné hodiny môžu začať návštevou blízkej pešej zóny s kaviarňami a pekárňami, ktoré sa nachádzajú len pár metrov od budovy. Popoludnie možno tráviť na pláži, ktorá je v dochádzkovej vzdialenosti, alebo využiť balkón s výhľadom na more na oddych. Večer sa centrum Marbella mení na živé miesto s množstvom reštaurácií a barov v bezprostrednom okolí. Obchody so základnými potrebami, vrátane supermarketu a lekárne, sa nachádzajú vo vzdialenosti krátkej prechádzky, čo uľahčuje každodenný život bez nutnosti používať auto.
Okolie štúdia poskytuje komplexné zázemie pre každodenný život. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo dokladuje vysokú koncentráciu služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená menej ako 1 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl v Marbelle, vrátane medzinárodných škôl ako British International School vzdialenej len 2 km. Športové vybavenie je zastúpené 415 športovými zariadeniami vrátane blízkych športových centier a plavární.
Marbella leží v južnej časti Španielska na pobreží Stredozemného mora, približne v polovici cesty medzi mestami Málaga a Gibraltar. Mapa ukazuje, že nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta, v blízkosti pobrežnej čiarvy a hlavnej promenády, čo zaisťuje výnimočnú dostupnosť k všetkým službám a aktivitám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčové mesto na Costa del Sol, nachádzajúce sa v provincii Málaga v autonómnom spolku Andalúzia. Mesto s rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 obyvateľov slúži ako sídlo združenia obcí regiónu. V rámci južného Španielska je Marbella jedným z najdôležitejších turistických a rezidenčných centier. Vzhľadom na svoju polohu ponúka dobré dopravné spojenie s väčšími mestami regiónu, vrátane Málagy (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Mesto predstavuje dynamickú kombináciu mestského života a pobrežného oddychu.
Poloha v centre Marbelly zaisťuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových lokalít. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo zabezpečuje prístup k moru v priebehu niekoľkých minút chôdze. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club sú vzdialené približne 6 km. Prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo podporuje aktivity súvisiace s námornou dopravou a vodnými športami.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pýšiť príjemným stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty v priebehu roka kolíšu od 12°C v zimných mesiacoch až po 26°C v letnom období. Nadmorská výška 23 metrov zabezpečuje mierny klimatický profil bez extrémnych výkyvov. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo podporuje životný štýl orientovaný na exteriér. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota mory presahuje 20°C. Blízkosť pobrežia a mierna nadmorská výška s poklesom len 0,5% smerom k moru prispievajú k príjemnému mikroklimatu v celom okolí nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella je známa svojimi kvalitnými plážami, pričom v oblasti sa nachádza desať pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane pláží Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov od nehnuteľnosti. Rekreačné možnosti rozširujú početné golfové ihriská v okolí, vrátane Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club. Športové aktivity je možné vykonávať v blízkych športových centrách ako Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo a Supera Miraflores. Vodné športy sú dostupné na plážach a v miestnych jachtárskych prístavoch, čo ponúka širokú škálu aktivít pre obyvateľov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je kľúčové mesto na Costa del Sol, nachádzajúce sa v provincii Málaga v autonómnom spolku Andalúzia. Mesto s rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 obyvateľov slúži ako sídlo združenia obcí regiónu. V rámci južného Španielska je Marbella jedným z najdôležitejších turistických a rezidenčných centier. Vzhľadom na svoju polohu ponúka dobré dopravné spojenie s väčšími mestami regiónu, vrátane Málagy (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Mesto predstavuje dynamickú kombináciu mestského života a pobrežného oddychu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL931706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID