Овај објекат се налази на осмом спрату зграде у Марбели, директно на променади поред мора. Стан је потпуно реновиран и нуди поглед на Средоземно море. Са површином од 58 m², стан је концептиран као „top floor studio“. Објекат се налази у зони урбане плаже, у близини марине и комерцијалног центра града.
У поређењу са оближњим пројектима, овај стан нуди нижу почетну цену (370.000 €) у односу на новије развојне пројекте попут Nikki Living (од 450.000 €) и The Grove (од 433.300 €). Иако се ради о старијој згради из 1980. године, извршена реновација парира тржишним захтевима за модерним стандардом. Док други пројекти могу нудити више спаваћих соба или bazen, овај објекат нуди компромис између цене и локације (прва линија) са јединим изузетком што нема спаваће собе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта је урбана и приморска. Зграда је смештена директно уз плажу (Playa de la Bajadilla), на променади. То је стамбена зона са високим степеном доступности facility-а пешке. У околини се налазе луке, ресторани и спортски центри.
Овај стан одговара потребама за живот у одном салу, где дневни боравак и спаваћи део деле исти простор. Реновирана кухиња и купатило представљају функционалне јединице. Недостатак одвојених спаваћих соба чини га погодним за појединце или парове којима није потребна приватност спаваћих соба.
Објекат није нова градња, већ зграда која потиче из 1980. године. Кључна вредност овог стана је у потпуној реновацији унутрашњости. Све инсталације и завршна обрада су модернизовани, што неутралише старост зграде у погледу употребне вредности.
Стан нема спаваће собе, што ограничава приватност. Пошто се налази на осмом спрату, приступ зависи од лифта (који постоји). Нема сопствену башту или терен на нивоу земље. Урбана средина може проузроковати буку из променаде.
Овај објекат је погодан за купце који траже „turnkey“ својину без трошкова и сложености реновирања. Укладу са локацијом улази у обзир за оне који жине активан урбани живот у близини плаже. Такође, погодан је као инвестиција за краткорочни изнајамљивање збогу близине мора и променаде. Није погодан за велике породице или оне који траже тишину и изолацију.
Стан је подвргнут комплетној реконструкцији. Слике показују модерну дрвену радну површину у кухињи и нови намештај. Подови и купатило су у савременом стилу. Обнова је одговорила на захтеве енергетске ефикасности и естетике, користећи материјале беле и светле боје за визуелно проширење простора.
Тржишна вредност за реновиране студије у овој локацији креће се око 370.000 € за ову величину. Цене зависе од стања објекта и тачног спрата. Поређења показују да су објекти као што су Residencial Albatros и Nikki Living у опсгу од 405.000 € до 450.000 €, што овај стан позиционира у нижи ценовни сегмент за његову категорију.
Живот у овом објекту се одвија у ритму приморског града. Променада је продужетак дневног боравка; јутарња кафа и шетња дуж мора су део рутине. Захваљујући осмотној оријентацији и висини спрата, у унутрашњост улази много природног светла, а поглед је отворен ка хоризонту. Близина Марине и Пуерто Бенус insignificant омереној удаљености омогућава приступ бољем ноћном животу без потребе за вожњом.
Околиње је густо насељено и комерцијално. У радијусу од 300 m налази се 29 апотека, 133 ресторана и 20 банака. Ово указује на висок ниво услуга доступних пешке. Улични живот је интензиван, посебно током летњих месеци.
Положај на карти показује директну близину обале. Зграда је окренута ка југу, што обезбеђује изложеност сунцу током целог дана. Улице око објекта су урбане и пролазне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге и Гибралтара. Овај део града је централно тачка, између старог града (Casco Antiguo) и луке. То је пешачка зона која повезује исток и запад дуж обале.
Плажа Playa de la Bajadilla је на мање од 800 m. Гроф клубови се налазе на око 6 км (Golf Los Naranjos). Лука Марбела је на 500 m. Аеродром Малага је удаљен 39 км (приближно 30-40 минута вожње). Јавни превоз се обавља аутобуском мрежом са 50 станицама у граду.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном температуром између 12°C и 26°C. Надморска висина је 23 m. Обална линија је равна. Сунчаних сати има у изобиљу, а пливачка сезона траје око 4 месеца (вода ≥20°C).
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини се налазе плаже са Плавом заставом (Blue Flag), попут Ла Фонтаниле (2.9 км). Рекреативни садржаји укључују 415 спортских facility-а у граду и више базена (нпр. Piscina municipal на 1.3 км). Гроф терени су доступни на 6-7 км.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL931706
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID