马尔贝拉的房地产市场与安达卢西亚其他地区相比，具有独特的地位和价值。该物业的起价370,000欧元，与同一地区的可比项目相比具有竞争优势：Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元）。 与马拉加市（47公里外）相比，马尔贝拉提供了更专注于生活方式的环境，同时仍然保持与主要城市中心的联系。马拉加作为省会有579,076名居民，提供更广泛的就业机会和服务，但马尔贝拉的159,786名人口规模提供了更紧密的社区感和更少拥挤的生活环境。 与东部沿海地区相比，如埃斯特波纳或杜凯，马尔贝拉提供了更完善的基础设施和更高的国际认可度。该市的52家酒店和12,781张床位反映了其作为该地区主要旅游中心的地位，这既为短期租赁投资者提供了机会，也可能意味着某些地区在旺季游客较多。 在气候方面，马尔贝拉与更西部的直布罗陀地区（66公里外）相似，但比更北的内陆地区如赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里外）有更温和的冬季。这种位置平衡了全年宜人的气候与便捷的机场交通（距马拉加-太阳海岸机场39公里）。 马尔贝拉的4,743笔房产交易表明市场活跃，与其他沿海地区相比，这是一个更成熟的投资环境，潜在波动性较小。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马尔贝拉市中心，直接位于海滨长廊上。这个战略位置使居民既能享受充满活力的城市生活，又能几步之遥到达地中海。建筑物位于海拔23米处，到海滩的坡度为0.5%，确保了轻松到达岸边。
这个单间公寓适合寻求在黄金地段拥有可锁定即可离开物业的个人或夫妇。58平方米的布局有效地将起居、餐饮和睡眠区结合在一个开放空间中。带一间浴室和设备齐全的厨房，物业满足了基本的居住需求，同时最大化了从其高处位置获得的海景。
虽然最初建于1980年，但该物业已进行全面翻新，将其转变为现代生活空间。翻新包括将厨房、浴室和所有室内装饰更新到现代标准。建筑结构仍然完好，公寓现在以良好状态交付，无需任何额外建筑即可立即入住。
这个单间公寓缺乏独立的卧室空间，使其不适合需要隐私或在家工作的人。仅有58平方米的生活空间，储物选择有限。物业不包括专用停车位，在这个繁忙的市区这可能具有挑战性。此外，作为八楼的公寓，尽管建筑物有电梯，但可能不适合有行动不便问题的人。
这套海滨单间公寓特别适合在黄金沿海地区寻求第二居所的个人或夫妇。它适用于那些优先考虑位置而非大小，并希望立即接触海滩和城市设施的人。 该物业适合在马尔贝拉竞争激烈的市场中寻找租赁物业的投资者，考虑到其中心位置和对游客的吸引力。单间格式在寻求靠近海滩的低维护基地的度假租客中很受欢迎。 对于远程工作的专业人士，这套公寓提供了令人振奋的海滨环境，所有必要设施都在步行距离内。靠近机场（39公里）也使其适合频繁旅行的人。 退休或半退休人士渴望地中海气候和活跃生活方式的人会欣赏该地区的可步行性，医疗设施（医院996米远）和众多休闲选择就在附近。 该物业也可能适合希望以相对可承受的价格点进入马尔贝拉房地产市场，同时确保黄金位置的国际市场的首次购房者。紧凑的规模和低维护需求很好地适合那些计划一年中只有部分时间在物业居住的人。
公寓已经全面翻新，将其内部提升到现代标准。厨房配有现代木质台面的橱柜，如图片所示，结合了美学吸引力和功能性耐用性。开放式起居区采用简洁的线条和 predominantly 白色内部调色板，尽管58平方米的面积紧凑，却创造了空间和光线的印象。 浴室已完全更新为现代装置和配件，虽然有关卫浴设备质量的具体细节不可用。图片显示了一种极简的设计方法，使用优先考虑视觉吸引力和实际维护的质量材料。 翻新工作似乎集中在创造一个连贯的生活空间，最大化公寓的主要卖点, , 海景。大窗户和阳台确保与地中海的持续视觉连接，而室内设计故意避免用不必要的陈设阻碍这些景观。 地板似乎是一种耐用、浅色的材料，适合沙子和防潮性是重要考虑因素的海滩环境。整体美学 suggests 在现代潮流和永恒设计之间取得了平衡，避免了可能很快使物业过时的过于时尚的元素。 气候控制通过安装空调来解决，这是在马尔贝拉温暖气候下的基本设施。虽然没有提供具体的能效评级，但朝南的方向和最近的翻新可能有助于合理的 thermal 性能。
这套顶层单间定价为370,000欧元，使其位于马尔贝拉房地产市场的较低端。这个价格反映了单间配置以及它是1980年建筑的翻新而非新建的事实。与该地区的类似物业相比，如Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元），该物业为马尔贝拉房地产市场提供了更容易进入的切入点。这种定价策略对投资者或寻求第二居所的人具有吸引力。考虑到其海滨位置和全面翻新，该物业在当前市场背景下提供了良好的价值，尽管潜在买家应考虑马尔贝拉的价格历史上有所升值。
在这个海滨单间公寓的日常生活围绕着地中海生活方式和城市生活的便利性。醒来面对海景，居民可以在阳台上享用早餐，同时欣赏海浪。中心位置意味着所有基本设施都在步行距离内, , 最近的药房只有8米远，超市距离建筑物234米。 生活在这里的节奏由靠近海滩和市中心的便利性所塑造。早晨沿着长廊散步后，可以在2公里范围内的24家咖啡馆之一享用咖啡。对于休闲，附近的133家餐厅提供多样化的餐饮选择，从休闲小吃店到高档餐厅。 公寓的位置使保持活跃生活方式变得容易，弗朗西斯科诺尔特体育中心仅0.1公里远。海滩日毫不费力，拉哈迪利亚海滩距离家只有738米，允许自发前往岸边。 傍晚，朝海的方向提供壮观的日落景观。公寓作为探索马尔贝拉景点或简单享受沿海生活的基地很好地发挥作用。距离港口仅0.5公里，居民可以轻松抵达海滨娱乐和餐饮。单间公寓的紧凑性质意味着维护最少，允许更多时间享受周围环境。
该单间公寓位于基础设施完善的城市环境中。作为地区市政协会总部的马尔贝拉，提供广泛的公共服务，包括市内的5个医疗中心，最近的医院距离物业仅996米。 交通基础设施支持159,786名居民，有11条公共交通线路和50个站点提供整个区域的连接。靠近马拉加（47公里）和其他主要城市中心确保了更广泛服务和就业机会的可达性。 周围环境提供了非凡的便利，2公里范围内有133家餐厅、29家药房和20家银行。市内有41所小学和28所中学，表明强大的教育基础设施，尽管没有提供到这些设施的具体距离。 体育和娱乐设施丰富，整个马尔贝拉有415个体育设施。公寓的位置靠近几个主要的体育中心，包括仅0.1公里远的弗朗西斯科诺尔特体育中心和0.6公里远的苏佩拉米拉弗洛雷斯。 支持旅游业的基础设施发展良好，市内有52家酒店提供12,781张床位，反映了该地区作为主要目的地的地位。物业的位置允许居民参与或避开旅游区，根据喜好提供生活方式选择的灵活性。
该地图展示了马尔贝拉滨海地区的位置，突出了物业与主要地标和服务设施的距离。地图清晰地标示了最近的拉哈迪利亚海滩（738米）、港口（500米）以及周围的城市设施。该位置在市中心的理想位置，提供了海滨便利与城市设施之间的平衡，使居民能够轻松步行到达大多数日常所需服务。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉在西班牙太阳海岸占据战略位置，作为该地区市政协会的总部。物业位于马尔贝拉中心，使其距离省首府马拉加约47公里，拥有579,076名居民。这个距离允许便捷地访问主要城市中心，同时保持沿海生活方式的好处。 在更广泛的区域内，马尔贝拉位于较大城市之间，如阿尔赫西拉斯（66公里外，拥有121,957名居民）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里外，拥有213,105名居民）。这个位置为居民提供了访问多个城市中心的专业服务、就业或娱乐的机会。 物业在马尔贝拉市内的位置提供了 substantial 城市定居点（截至2025年为159,786名居民）和海滨生活宁静之间的平衡。其在市内的中心位置确保与更外围的开发项目相比，它 remains 理想的区域。
这套海滨单间公寓提供了对关键设施的卓越可及性。最近的海滩拉哈迪利亚海滩只有738米远，使其成为舒适的8-10分钟步行距离。其他几个蓝旗海滩也在易达范围内，包括卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰坦利亚海滩（2.9公里）。 日常购物很方便，超市距离建筑物仅234米。医疗服务 readily 可用，药房仅8米远，医院996米远。 对于高尔夫爱好者，几处著名的球场近在咫尺：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程（均为6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。物业与交通基础设施的联系 solid，马拉加-太阳海岸机场位于39公里外，根据交通情况大约需要30-40分钟车程。 对于电动车车主，2.1公里外有一个EV充电站。港口，作为马尔贝拉社交场景的关键特征，仅0.5公里远，提供餐饮、娱乐和游艇设施。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候是其最具吸引力的特征之一，年平均温度为17.8°C，夏季温度在12-26°C之间。物业朝南的方向最大化了全天的阳光照射，这在冬季月份特别有价值。 游泳季大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。地中海的邻近创造了调节的微气候，防止极端温度变化。 位于海拔23米处，到海滩的坡度最小为0.5%，该地区受益于自然排水，同时保持了 easy 海滩通道。海拔有助于从公寓八楼位置提供开阔的海景。 马尔贝拉全年享有充足的阳光，有助于其作为 premier 沿海目的地的声誉。该地区每年经历大约300天的晴天，降雨主要集中在冬季月份。 物业的海滨位置使居民能够享受清新的海风，在较温暖的时期提供自然冷却。这些海洋影响有助于空气质量，即使在夏季高峰期内陆地区温度显著上升时，也能创造舒适的生活条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了对马尔贝拉著名海岸线的 exceptional 访问，市内有十个蓝旗海滩。最近的海滩拉哈迪利亚海滩只有738米远，提供了方便的地中海水域日常访问。 蓝旗认证表示高环境和质量标准，海滩包括卡波皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和拉丰坦利亚都保持这些 prestigious 资格。这些海滩提供维护良好的设施、干净的水域和有组织的休闲区。 高尔夫爱好者将欣赏到靠近几个世界级球场。洛斯纳兰霍斯高尔夫球场和兰奇高尔夫课程都在6.0公里外，而阿洛哈高尔夫俱乐部距离6.8公里。皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（7.0公里）和马格纳马尔贝拉高尔夫（7.9公里）进一步扩大了 immediate 邻近的高尔夫选择。 对于水上运动和划船活动，比赫亨卡尔门游艇港口距离物业仅0.5公里，在拉哈迪利亚游艇港（1.4公里）和渔港（1.5公里）还有额外的游艇设施。该地区广泛的体育基础设施包括整个马尔贝拉的415个设施，弗朗西斯科诺尔特体育中心就在0.1公里处 adjacent。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉在西班牙太阳海岸占据战略位置，作为该地区市政协会的总部。物业位于马尔贝拉中心，使其距离省首府马拉加约47公里，拥有579,076名居民。这个距离允许便捷地访问主要城市中心，同时保持沿海生活方式的好处。 在更广泛的区域内，马尔贝拉位于较大城市之间，如阿尔赫西拉斯（66公里外，拥有121,957名居民）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里外，拥有213,105名居民）。这个位置为居民提供了访问多个城市中心的专业服务、就业或娱乐的机会。 物业在马尔贝拉市内的位置提供了 substantial 城市定居点（截至2025年为159,786名居民）和海滨生活宁静之间的平衡。其在市内的中心位置确保与更外围的开发项目相比，它 remains 理想的区域。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL931706
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID