סטודיו משופץ בקומה העליונה במרכז מרבליה, במרחק הליכה מהחוף. דירת סטודיו זו של 58 מטר רבוע שוכנת במיקום פרימיום בלב העיר, עם נגישות מצוינת למתקנים עירוניים. הנכס כולל חדר אמבטיה אחד, מטבח מאובזר במלואו וחלל מחיה פתוח עם נוף לים. הבניין, שהושלם בשנת 1980, מציע גישה באמצעות מעלית ונמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף לה בחדיז'ה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבליה, הסטודיו הזה מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקומו היוקרתי ובמצבו המעולה לאחר השיפוץ. רזידנסיאל אלבטרוס, הממוקם גם הוא במרבליה, מציע יחידות דומות החל מ-€405,000, בעוד פרויקט הגרוב מתחיל מ-€433,300. ניקי ליווינג, פרויקט חדש יותר, מתחיל מ-€450,000. היתרון המשמעותי של הסטודיו הזה הוא המיקום המרכזי ביותר, בלב מרבליה העתיקה, בניגוד לפרויקטים אחרים הנמצאים לעתים קרובות בפרברים או באזורים פחות נגישים. קרבתו לחוף, לנמל ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המעדיפים הולכי רגל על נסיעות במכונית. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הזה כבר קיים ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבליה, במרחק הליכה קצר מהטיילת לאורך החוף. המיקום מספק גישה ישירה למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לנמל מרבליה ולחופים המקומיים יוצרת סביבה עירונית תוססת עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות במרחק הליכה.
הסטודיו מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ויעיל ללא חדרי שינה נפרדים. המטבח המאובזר והאמבטיה המודרנית מספקים את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. המיקום המרכזי מציע נוחות עבור אלו המעדיפים גישה מהירה למתקנים עירוניים ולחיי העיר התוססים של מרבליה.
הבניין הושלם בשנת 1980, אך הדירה עברה שיפוץ מלא ומקיף לאחרונה. כל המערכות והפנים חודשו עם חומרים באיכות גבוהה. השיפוץ המלא הופך את הנכס לפתרון מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות לאורחים או למשפחות. השטח של 58 מטר רבוע יוצר מגבלה עבור אלו הזקוקים למרחב מחיה גדול יותר. הבניין אינו כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה או חניה פרטית, דבר המוגבל בסביבה העירונית הצפופה.
סטודיו זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות ללא ילדים המחפשים דיור קומפקטי במיקום מרכזי. הוא מושלם עבור אנשים המעוניינים בדירה עירונית קטנה לשימוש כבית קיץ, דירת נופש או משקעה. עקב המיקום המרכזי, הוא גם מתאים לאנשי מקצוע הזקוקים למגורים נוחים בלב העיר במשך חלק מהשנה. המתאימים ביותר יהיו אלו המעריכים את אורח החיים העירוני עם גישה מהירה למסעדות, חנויות וחיי חברה. כמו כן, הנכס יכול להיות השקעה טובה עבור אלו המעוניינים להשכיר דירת נופש במרבליה, בהתחשב בקהל התיירים הקבוע באזור. הסטודיו פחות מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים הזקוקים למרחב מחיה גדול.
הדירה עברה שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות בחלל המטבח עם שולחן עבודה מעץ, ובפרטי הריהוט המודרניים בחלל המחיה. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל עדכניים ואחסון יעיל. חלל המחיה הפתוח מעוצב בסגנון מינימליסטי עם גוונים בהירים התורמים לתחושת מרחב ואור. המרפסת עם נוף לים מחוברת בצורה הרמונית לחלל הפנים. החלל כולל גם חדר אמבטיה מודרני עם אביזרי אמבטיה באיכות גבוהה. השיפוץ המקיף כלל החלפת מערכות החשמל והאינסטלציה, וכן חיזוק בידוד תרמי לשיפור יעילות האנרגיה של הנכס.
המחיר הנוכחי עומד על €370,000, המייצג ערך התחלתי לנכס במיקום פרימיום במרבליה. המחיר משקף את השיפוץ המלא שבוצע בדירה ואת המיקום היוקרתי בלב העיר, במרחק הליכה מהחוף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו רזידנסיאל אלבטרוס (החל מ-€405,000) והגרוב (החל מ-€433,300), הסטודיו הזה מציע ערך תחרותי יחסית למיקומו ולמצבו המעולה. המחיר משתנה בהתאם לקומה, לנוף ולמפרט הסופי של הנכס.
מדובר בסביבה עירונית תוססת ודינמית המציעה אורח חיים קוסמופוליטי טיפוסי למרבליה. החיים במקום זה מתאפיינים בקרבה לכל מה שהעיר מציעה - מסעדות, חנויות בוטיק, בתי קפה וחיי לילה. בבוקר, תושבים יכולים לקנות קפה במרחק דקות הליכה, ובערב ליהנות ממגוון אפשרויות קולינריות ותרבותיות. הקרבה לחוף מאפשרת שגרה יומית הכוללת הליכות לאורך הטיילת או ישיבה על הספסלים עם נוף לים. חיי העיר הפעילים משלבים נוחות עירונית עם אווירת חופשה קבועה. המיקום מאפשר לתושבים להיות חלק מהזרם העירוני תוך שמירה על קרבה לים התיכון וכל היתרונות שמציע אורח החיים החופי.
המיקום המרכזי של הנכס מספק גישה רגלית למגוון רחב של מתקנים ושירותים יומיומיים. במרחק 234 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות שוטפות, ובית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר (996 מטר), מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור תחבורה ציבורית, ישנן 11 קווים הפועלים באזור עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תשתית התחבורה מאפשרת נסיעה נוחה לערים אחרות באזור, כאשר מאלגה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ואלחסירס במרחק 66 קילומטרים. הקרבה לנמל מרבליה (500 מטר) מוסיפה ערך נוסף לאורח החיים הימי של האזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב מרבליה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, לנמל ולמרכז העיר, המעידים על אורח החיים הקוסמופוליטי המאפיין את האזור. המפה גם ממחישה את הקרבה למגרשי הגולף ולשדה התעופה, התורמים לערך הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 קילומטרים מערבית למאלגה, העיר הגדולה בפרובינציה עם 579,076 תושבים. היא מהווה מרכז תיירותי חשוב באנדלוסיה, עם 52 בתי מלונות המציעים 12,781 מיטות לאורחים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אלחסירס נמצאת במרחק 66 קילומטרים וחרס דה לה פרונטרה במרחק 113 קילומטרים. מיקומה של מרבליה בין הים התיכון להרי הסיירה נבדה מעניק לה יתרון גאוגרפי ייחודי, עם נוף ימי מצד אחד ונוף הררי מהצד השני.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה בחדיז'ה במרחק 738 מטרים, פלאיה דה קסבלנקה (2.4 קילומטרים) ופלאיה דה לה פונטניז'ה (2.9 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 39 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-30 דקות במכונית. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק קצר: גולף לוס נרנחוס (6.0 קילומטרים), מגרש האימונים דה ריינג' (6.0 קילומטרים) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 קילומטרים). תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מקסימלית לאור השמש לאורך היום, במיוחד בחדר המחיה עם המרפסת הפונה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבליה ישנם 10 חופים שקיבלו את דגל הכחול, המעיד על איכות המים והשירותים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה בחדיז'ה, פלאיה דה קסבלנקה, אל קבלה, אל פארו ולה פונטניז'ה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר רב של מגרשים באיכות גבוהה, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7.0 קילומטרים) ומאגנה מרבליה גולף (7.9 קילומטרים). באזור ישנם גם 415 מתקני ספורט שונים, כאשר הקרובים ביותר כוללים את פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (100 מטרים), פולידפורטיבו ריואולו (500 מטרים) וסופרה מירפלורס (600 מטרים). המרכזים הללו מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות החל מכושר גופני ועד משחקי כדור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 קילומטרים מערבית למאלגה, העיר הגדולה בפרובינציה עם 579,076 תושבים. היא מהווה מרכז תיירותי חשוב באנדלוסיה, עם 52 בתי מלונות המציעים 12,781 מיטות לאורחים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אלחסירס נמצאת במרחק 66 קילומטרים וחרס דה לה פרונטרה במרחק 113 קילומטרים. מיקומה של מרבליה בין הים התיכון להרי הסיירה נבדה מעניק לה יתרון גאוגרפי ייחודי, עם נוף ימי מצד אחד ונוף הררי מהצד השני.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL931706
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID