Estúdio localizado no oitavo andar em Marbella, a poucos metros do mar. Com 58 m² de área útil, este imóvel totalmente renovado oferece vistas desimpedidas para o Mediterrâneo. Situado numa posição privilegiada na linha de frente da praia, o estúdio beneficia de uma localização central com todos os serviços ao alcance a pé. A orientação sul garante luz solar durante todo o ano, enquanto a proximidade com o Porto Desportivo proporciona um ambiente marítimo vibrante.
No contexto do mercado imobiliário de Marbella, este estúdio posiciona-se de forma competitiva quando comparado com propriedades semelhantes na mesma área. Projectos como o Residencial Albatros, com preços a partir de €405.000, oferecem tipicamente unidades maiores, mas sem a mesma localização frente ao mar. The Grove, com preços a partir de €433.300, apresenta amenities mais exclusivos mas localiza-se mais afastado do centro urbano. Nikki Living, com preços iniciais de €450.000, destina-se a um segmento de luxo que ultrapassa o perfil deste estúdio. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Marbella mantém uma posição premium com preços 15-20% acima da média regional, justificados pela qualidade de vida, infraestruturas e reconhecimento internacional. A proximidade com Málaga (47 km) permite o acesso a serviços metropolitanos enquanto beneficia do estatuto turístico de Marbella. Em termos de investimento, a renovação recente deste estúdio oferece uma vantagem sobre propriedades mais antigas que podem exigir investimento adicional, posicionando-o como uma opção de baixa manutenção num mercado com forte procura por propriedades prontas a usar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado na primeira linha de praia de Marbella, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A localização oferece acesso direto ao passeio marítimo e proximidade imediata ao Porto Desportivo Virgen del Carmen, a 500 metros. O enquadramento urbano permite o desfrute de serviços e comodidades dentro de um ambiente costeiro Mediterrânico.
Este estúdio atende necessidades de residência secundária ou investimento para arrendamento temporário. Com um design contemporâneo e otimizado para maximizar o espaço, o apartamento oferece uma área integrada de estar e jantar. A cozinha equipada moderna e a casa de banho completa garantem funcionalidade para estadias curtas ou prolongadas, sendo adequado para indivíduos ou casais que priorizam localização e vistas.
O edifício foi concluído em 1980, mas o estúdio foi totalmente renovado recentemente, incorporando materiais e acabamentos contemporâneos. A renovação abrangeu todos os elementos interiores, incluindo a cozinha, a casa de banho e as áreas de estar, mantendo apenas a estrutura original. Atualmente, o imóvel apresenta-se em estado excelente, pronto para ocupação imediata sem necessidade de intervenções adicionais.
O estúdio não dispõe de quartos separados, limitando o espaço a um ambiente distinto. Não inclui estacionamento privativo ou área de armazenamento exterior. A ausência de áreas comuns no edifício além do elevador pode ser uma limitação para quem busca amenities partilhados como piscina ou zonas de lazer coletivas. O tamanho de 58 m² pode ser reduzido para necessidades de residência permanente.
Este estúdio adequa-se a investidores que buscam uma propriedade para arrendamento temporário numa localização turística premium. É especialmente indicado para profissionais ou casais que desejam uma segunda residência para fins de semana e férias, com baixa manutenção e localização central. Também serve para indivíduos que planeiam uma mudança temporária para Marbella, interessados numa experiência autêntica de vida costeira sem as responsabilidades de uma propriedade maior. Para aposentados que dividem o seu tempo entre diferentes residências, o tamanho reduzido e a acessibilidade a pé a serviços tornam-no prático. É ainda adequado para quem frequenta regularmente a região por motivos profissionais ou de lazer e valoriza um 'pied-à-terre' pronto a usar no centro de Marbella.
A renovação recente do estúdio incorporou materiais de qualidade contemporânea, com foco na durabilidade e estética Mediterrânica. As superfícies da cozinha apresentam bancadas em materiais sintéticos de alta resistência, combinadas com armários com acabamento em laca branca que ampliam visualmente o espaço. Os pavimentos são revestidos com materiais cerâmicos de tonalidades claras, selecionados pela sua resistência ao desgaste e facilidade de manutenção em ambientes costeiros. As janelas de enquadramento reduzido maximizam as vistas e a entrada de luz, enquanto garantem isolamento térmico adequado. A casa de banho apresenta equipamentos sanitários de design moderno com acabamentos em cromo e superfícies em cerâmica vidrada, garantindo funcionalidade e higiene. O sistema de climatização por ar condicionado foi instalado com unidades discretas que se integram no design geral do espaço, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.
Com um preço a partir de €370.000, este estúdio posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Marbella para propriedades de primeira linha. O valor reflete a privilegiada localização frente ao mar e o estado de renovação completa. Comparando com propriedades semelhantes na área, o preço apresenta-se competitivo, especialmente considerando a inexistência de obras adicionais necessárias. O valor por metro quadrado situa-se em aproximadamente €6.379, um valor alinhado com a média para propriedades renovadas nesta zona privilegiada de Marbella.
Este estúdio funciona como um retiro costeiro no coração de Marbella. O dia começa com o sol da manhã a entrar através das janelas viradas a sul, iluminando o espaço integrado de estar e jantar. A cozinha permite preparar pequenas refeições antes de desfrutar do café da manhã na varanda com vistas para o mar. Durante o dia, a proximidade com a praia e o passeio marítimo convida a passeios à beira-mar, enquanto o Porto Desportivo oferece opções de restaurantes e bares para almoços. À tarde, o retorno ao estúdio proporciona um refúgio tranquilo antes de explorar o centro urbano de Marbella, que se estende a poucos minutos a pé. A noite pode ser desfrutada no terraço com as luzes da cidade e o som do mar como pano de fundo.
A vida neste estúdio desenvolve-se num raio de poucos minutos a pé, com acesso a mais de 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 234 metros, tornando as compras diárias práticas. O centro hospitalar está a 996 metros, garantindo assistência médica próxima. O transporte público é acessível com 11 linhas e 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. A proximidade com o Porto Desportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, oferece opções de lazer marítimo e restauração, enquanto o centro histórico de Marbella estende-se a poucos minutos de caminhada. A infraestrutura desportiva inclui o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros, proporcionando acesso a instalações para prática de exercício físico.
O mapa mostra a localização privilegiada do estúdio na primeira linha de praia de Marbella. Destaca a proximidade imediata com o passeio marítimo e o Porto Desportivo Virgen del Carmen, a apenas 500 metros. A malha urbana circundante evidencia a densidade de serviços e comodidades dentro de um raio de 500 metros, incluindo restaurantes, farmácias e estabelecimentos comerciais. A localização central em relação às principais praias da cidade é visível na representação cartográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km a sudoeste de Málaga, a principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes. A cidade de Algeciras, importante porto a 66 km, e Jerez de la Frontera, a 113 km, completam o eixo urbano da região. Esta posicionamento permite o acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém um carácter residencial e turístico distinto. A localização do estúdio no centro de Marbella proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a experiência de vida costeira, com influência da proximidade com o Mar Mediterrâneo e as cadeias montanhosas do hinterland que protegem a região de ventos mais fortes.
O estúdio beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros, equivalente a aproximadamente 8 minutos a pé. As praias de Casablanca e Fontanilla situam-se a 2,4 km e 2,9 km respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, cerca de 30-40 minutos de carro, dependendo do tráfego. Para entusiastas de golfe, o campo mais próximo, Los Naranjos, fica a 6 km, enquanto os campos de Aloha Golf e Real Club de Golf Las Brisas se encontram a 6,8 km e 7 km respetivamente. O Porto Desportivo está a 0,5 km, oferecendo acessibilidade imediata a atividades náuticas e restaurantes marítimos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima Mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A localização a 23 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A região desfruta de mais de 320 dias de sol por ano, com um período de banho de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A humidade relativa mantém-se equilibrada pela proximidade do mar, com brisas marítimas que amenizam as temperaturas mais elevadas durante os meses de verão. A exposição solar do estúdio, orientado a sul, maximiza a captação de luz solar durante todo o ano, reduzindo necessidades de aquecimento no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbella possui 10 praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros do estúdio. Esta praia oferece serviços completos e áreas de banho vigiadas durante a temporada estival. A Playa de Casablanca, a 2,4 km, e a Playa de la Fontanilla, a 2,9 km, são igualmente acessíveis. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções, com o Golf Los Naranjos a 6 km, The Range golf lessons a 6 km e o prestigiado Aloha Golf Club a 6,8 km. As instalações desportivas na área são abundantes, com 415 equipamentos desportivos disponíveis, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. A proximidade com o Porto Desportivo Virgen del Carmen proporciona acesso a atividades náuticas e escolas de vela.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km a sudoeste de Málaga, a principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes. A cidade de Algeciras, importante porto a 66 km, e Jerez de la Frontera, a 113 km, completam o eixo urbano da região. Esta posicionamento permite o acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém um carácter residencial e turístico distinto. A localização do estúdio no centro de Marbella proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a experiência de vida costeira, com influência da proximidade com o Mar Mediterrâneo e as cadeias montanhosas do hinterland que protegem a região de ventos mais fortes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL931706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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