Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit der Funktionalität einer städtischen Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Wohnbedürfnisse macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouses zeichnet sich durch seine Nähe zum Mittelmeer aus, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants bequem erreichbar sind. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Strandnähe und urbanem Komfort, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Zone verzichten zu müssen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Duplex-Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern flexible Wohnraumlösungen. Die Nähe zu Infrastrukturen wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der sofortige Bezug ermöglicht es den Käufern, ihren Umzug und die Gestaltung ihres neuen Wohnraums ohne Verzögerungen zu planen.
Das Penthouse ist in einer städtischen Zone gelegen, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an umliegenden Gebäuden und Aktivitäten zu erwarten ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants kann zu höherem Verkehrsaufkommen und Lärmpegeln führen. Die Immobilie bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder absolute Ruhe, sondern konzentriert sich auf die Vorteile einer lebendigen, urbanen Umgebung.
Ref: VL389409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine moderne und geräumige Wohnung in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Es passt gut zu Käufern, die Wert auf eine Lage legen, die es ihnen ermöglicht, viele alltägliche Aktivitäten zu Fuß zu erledigen, sei es der Gang zum Strand, zum Einkaufen oder in eines der vielen Restaurants. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder einen ganzjährigen Wohnsitz in einer gut angebundenen und serviceorientierten Umgebung wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Personen, die beruflich in der Region tätig sind und eine gute Erreichbarkeit zum Flughafen und zu Geschäftsaktivitäten benötigen, finden hier eine passende Lösung.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem 'ausgezeichneten' Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung 'Super modern' und 'finished to the highest standards' deutet auf die Verwendung hochwertiger Materialien und zeitgemäßer Designelemente hin. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung maximieren das natürliche Licht. Die offene Wohnküche mit separatem Waschbereich und die großzügigen Schlafzimmer unterstreichen den Fokus auf Funktionalität und Komfort. Die Terrassen sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Lebensgefühl unterstützen, mit Bereichen für Entspannung und Geselligkeit.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von €769.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Qualität der Immobilie, ihre Größe (135 m² Wohnfläche) und die privilegierte Lage in Marbella zurückzuführen ist. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Familien oder als geräumige Residenz für Paare oder Einzelpersonen attraktiv macht. Angesichts der Tatsache, dass das Projekt fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit direkt und ohne Bauverzögerungen gegeben.
Dieses Duplex-Penthouse in Marbella positioniert seine Bewohner im Zentrum des Geschehens. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen bedeutet, dass tägliche Besorgungen oft zu Fuß erledigt werden können. Die städtische Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten ergänzt, darunter Sportzentren und Schwimmbäder. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Dies schafft einen Lebensrhythmus, der durch Bequemlichkeit und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten geprägt ist, ideal für Personen, die ein aktives und gut vernetztes Leben schätzen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch die Kombination aus urbanem Flair und Strandnähe definiert. Die kurze Distanz zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ermöglicht einen lebendigen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Sportzentren und dem Hafen von Marbella bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was den Zugang zu weiteren Zielen erleichtert, während die Nähe zum Meer einen entspannenden Ausgleich zum städtischen Leben bietet.
Diese Karte zeigt die Position des Penthouses in Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen geografischen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und dem Hafen. Sie veranschaulicht die städtische Lage des Projekts und dessen Integration in die lokale Infrastruktur und das Freizeitangebot der Region.
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, die sich strategisch günstig in der Provinz Málaga befindet. Sie liegt zwischen den größeren Zentren Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte Andalusiens. Die Umgebung von Marbella ist bekannt für ihre hohe touristische Anziehungskraft und Infrastruktur, die sie von anderen Regionen abhebt. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, das eine breite Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand von Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was Spaziergänge oder das schnelle Erreichen des Meeres ermöglicht. Mehrere andere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Supermarkt (234 m) und die Apotheke (8 m) sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Auch Golfplätze wie Los Naranjos sind mit etwa 6 km gut erreichbar, was die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2 °C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7 %) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei, das von der Nähe zum Meer profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de Casablanca (2,4 km), sind leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Darüber hinaus sind zahlreiche Golfplätze in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Ein breites Angebot an Sportzentren, Schwimmbädern und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) rundet das Freizeitangebot ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, die sich strategisch günstig in der Provinz Málaga befindet. Sie liegt zwischen den größeren Zentren Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte Andalusiens. Die Umgebung von Marbella ist bekannt für ihre hohe touristische Anziehungskraft und Infrastruktur, die sie von anderen Regionen abhebt. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, das eine breite Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie 'Terrazas de Guadaiza 2' (ab €564.380), 'Zinnia' (ab €592.200) und 'Almazara Views' (ab €620.000), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit einem Preis von €769.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise aufweisen, scheint dieses Penthouse durch seine Lage, die Beschreibung der Ausstattungsqualität und die unmittelbare Strandnähe zu bestechen. Die 'Gereed'-Bauphase ist ein gemeinsames Merkmal, das sofortige Verfügbarkeit sichert. Die hier gebotene Größe und die Duplex-Ausführung mit großen Terrassen könnten den höheren Preis rechtfertigen, insbesondere im Vergleich zu Projekten, die möglicherweise kleiner oder weiter vom Zentrum und dem Strand entfernt sind. Die umliegenden Städte wie Málaga bieten zwar eine größere Vielfalt an Immobilien in verschiedenen Preisklassen, aber Marbella bleibt ein Ziel für Käufer, die eine etablierte Lifestyle-Destination mit hoher Servicequalität suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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