דופלקס פנטהאוז מודרני ממוקם במרבייה, אזור מבוקש בקוסטה דל סול. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 135 מ"ר. הפרויקט הושלם ומספק חווית מגורים עירונית בשילוב קרבה לים. המיקום הייחודי מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על סביבה רגועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב סביבה עירונית תוססת. קרבתו למרינה, למרכז העיר ולשפע שירותים כגון מסעדות, סופרמרקטים ובתי חולים, מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש ללא תלות ברכב.
דירת הדופלקס פונה לקהל המחפש נוחות, סגנון מודרני וקרבה לים. עם מרפסת גדולה, שטחי מגורים מרווחים וגישה נוחה למתקנים, הנכס מתאים למגורים קבועים, לחופשות או כבית שני.
הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. הדבר מבטיח היעדרות של עבודות בנייה עתידיות ומתן אפשרות למעבר מיידי. הפרויקט מייצג סטנדרטים בנייה עדכניים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם צפיפות גבוהה של מבנים ושירותים. אין במרחק הליכה קרוב מידיי שטחים פתוחים נרחבים או פארקים גדולים. הימצאות של חנויות ומסעדות רבות עשויה להצביע על רעש סביבתי מסוים.
Ref: VL389409
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים פעיל בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על קרבה לים ולשירותים. קונים המעוניינים באורח חיים שבו ניתן להסתמך על הליכה או נסיעה קצרה באופניים לרוב הפעילויות היומיומיות, כגון קניות, ארוחות בחוץ או גישה למתקני ספורט, ימצאו כאן התאמה. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש נגיש, שבו כל המתקנים נמצאים במרחק הליכה. זוגות או משפחות קטנות שמחפשים דירה מרווחת ומודרנית, עם מרפסת חיצונית לשעות הפנאי, ישקלו אותו בחיוב. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, הידוע בביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר או ארוך.
הדירה מציגה גימור מודרני ועכשווי, תוך שימוש בקווי עיצוב נקיים. הדירה כוללת מטבח פתוח ומאובזר במלואו, עם אזור כביסה נפרד. חדרי השינה גדולים ומרווחים, ומצוידים בארונות בגדים. חדרי הרחצה הם בגודל מלא ומתוכננים היטב. הדגש הוא על מקסום האור הטבעי בכל החללים, ליצירת אווירה בהירה ומזמינה. המרפסת הראשית פתוחה ושטופת שמש, ומשקיפה על נוף האזור. במפלס העליון, מרפסת נוספת המכוסה פרגולה, בגודל של כ-81 מ"ר, מציעה נוף חלקי לים ולהרים, ומהווה אזור אידיאלי למנוחה ואירוח. הפרויקט כולל גם בריכה קהילתית פרטית, המתוחזקת היטב.
הפנטהאוז הדופלקס מוצע במחיר התחלתי של 769,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (135 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה). מכיוון שהפרויקט כבר הושלם, הזמינות מיידית. המחיר מתייחס לנכס כפי שהוא, ללא תוספות או שינויים. חשוב לציין כי המחיר יכול להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי. כיוון שמדובר בנכס בודד (פנטהאוז דופלקס), אין אפשרויות נוספות של גודל או מספר חדרים באותו פרויקט.
הפנטהאוז הדופלקס הזה משתלב באופן מושלם באורח החיים העירוני של מרבייה, תוך שהוא מציע קרבה משמעותית לחוף הים, פחות מ-1 ק"מ. המיקום בשכונת סן פדרו דה אלקנטרה, הנחשבת לחלק ממרבייה, מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. ניתן להגיע בקלות ברגל לסופרמרקט (234 מ'), לבית חולים (996 מ') ולמגוון מסעדות ובתי קפה (138 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ). אף על פי שהקרבה לחוף מודגשת, המיקום העירוני משמעו שהסביבה מאופיינת בצפיפות בניינית, אך גם בשפע של אפשרויות בילוי וקניות. השכונה מציעה גם מתקני ספורט רבים, כמו מגרשי פאדל ומרכזי ספורט, כמו גם נגישות טובה לתחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס הפועלים באזור.
הנכס ממוקם במרבייה, מחוז מופרד של פרובינציית מלגקה באנדלוסיה, ספרד. האזור ידוע כחלק מהקוסטה דל סול, מוקד תיירותי מרכזי. העיר עצמה היא מרכז מנהלי ומשפטי, ומרכיבה את האזור המוניציפלי הרחב יותר. למרות שהפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית, הוא מציע גישה נוחה למתקנים חיוניים. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות. קרבה לים, למרינות, לחנויות, למסעדות ולמרכזי ספורט, תורמת לאורח חיים נוח ופעיל. העירייה עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר, ומונה כ-159,786 תושבים (נכון ל-2025).
המיקום המדויק של הפנטהאוז הדופלקס בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבייה, ממקם אותו באזור עירוני נוח, קרוב לשירותים ולחוף הים. המפה ממחישה את הקרבה לחנויות, מסעדות, מרינות ומתקני תחבורה, תוך הדגשת המרחק היחסית קצר לחוף.
הפרויקט ממוקם בעיר החוף מרבייה, בפרובינציית מלגקה, בחבל אנדלוסיה. מיקומה של מרבייה בקוסטה דל סול ממצב אותה כמרכז אזורי חשוב. מבחינה גיאוגרפית, היא נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ ממערב למלגקה, עיר הבירה של הפרובינציה, שהיא גם שדה התעופה הראשי באזור. אלג'סיראס נמצאת במרחק של 66 ק"מ ממערב, וחרז דה לה פרונטרה במרחק של 113 ק"מ. מיקומה של מרבייה מציע שילוב של חיים עירוניים תוססים, גישה לים, וקרבה יחסית לערים גדולות יותר באזור, תוך שמירה על קצב חיים ים-תיכוני.
המיקום מספק נגישות מצוינת. נמל התעופה מלגקה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בסמיכות מיידית, עם סופרמרקט אחד במרחק 234 מטר בלבד. בית חולים ציבורי נמצא במרחק של פחות מקילומטר (996 מטר). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוז נרנחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק 738 מטר, והוא שטוח ונוח להגעה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם כן, הראשונה במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה המישור הממוצע הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (1.7%), מה שמקל על הגישה. נוף ההרים הנשקף מהמרפסת העליונה מוסיף אלמנט טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופי 'דגל כחול', המעידים על איכותם וניקיונם. חוף פלייה דה לה באג'אדילה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, ומוצע בו שילוב של נופש ופעילויות ימיות. חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) זמינים גם כן. אזור מרבייה ידוע בשפע מתקני הפנאי שלו, הכוללים 10 חופי 'דגל כחול', מרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ), ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים, מגרשי גולף קרובים, ובריכות שחייה ציבוריות ופרטיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר החוף מרבייה, בפרובינציית מלגקה, בחבל אנדלוסיה. מיקומה של מרבייה בקוסטה דל סול ממצב אותה כמרכז אזורי חשוב. מבחינה גיאוגרפית, היא נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ ממערב למלגקה, עיר הבירה של הפרובינציה, שהיא גם שדה התעופה הראשי באזור. אלג'סיראס נמצאת במרחק של 66 ק"מ ממערב, וחרז דה לה פרונטרה במרחק של 113 ק"מ. מיקומה של מרבייה מציע שילוב של חיים עירוניים תוססים, גישה לים, וקרבה יחסית לערים גדולות יותר באזור, תוך שמירה על קצב חיים ים-תיכוני.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו 'Terrazas de Guadaiza 2' (החל מ-€564,380), 'Zinnia' (החל מ-€592,200) ו-'Almazara Views' (החל מ-€620,000), הפנטהאוז הדופלקס הנוכחי, במחיר של 769,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מגוון רחב יותר של דירות וייתכן שהם בשלבי בנייה שונים, נכס זה בולט במיוחד בזכות השלמת הבנייה המיידית, גודל המרפסת העליונה המשמעותי (81 מ"ר) והמיקום העירוני המובהק עם גישה נוחה במיוחד לחוף הים (738 מטר). סביבת 'סן פדרו דה אלקנטרה' מציעה חוויה עירונית פחות מרוכזת מבחינת תיירות המונים בהשוואה לאזורי ליבה מסוימים של מרבייה, אך עדיין מספקת שפע של שירותים ומתקנים. הבנייה המודרנית והגימור הגבוה, יחד עם מרפסת הגג הגדולה, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לחלק מהחלופות, במיוחד עבור קונים המחפשים מוכנות מיידית ומרחב חיצוני משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
