Este empreendimento de penthouses duplex está localizado em Marbella, Málaga, uma cidade proeminente na Costa del Sol. Oferecendo 3 quartos e 2 casas de banho num espaço de 135 m², as unidades estão concluídas e prontas para habitação. Com um preço a partir de €769.000, estas propriedades combinam o estilo de vida urbano com a proximidade do mar, situadas numa zona com infraestruturas consolidadas e acesso a uma vasta gama de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este projeto beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia, especificamente a 738 metros da Playa de la Bajadilla. A envolvente urbana garante que comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida prático e integrado na vida local.
Este empreendimento responde a um desejo por conveniência e lazer. A proximidade a praias, restaurantes, e a disponibilidade de transportes públicos sugerem um estilo de vida onde o carro não é indispensável. A configuração duplex e os terraços amplos são ideais para quem procura espaço exterior e vistas, complementando a vida mediterrânica.
As unidades deste projeto estão concluídas, oferecendo aos compradores a possibilidade de mudança imediata. Sendo residências recém-construídas, espera-se que incorporem padrões modernos de construção e design, com foco na funcionalidade e estética contemporânea, sem a necessidade de aguardar pelo final de uma fase de construção.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, e a proximidade a áreas urbanas pode implicar níveis de ruído variáveis. Embora localizado perto da praia, o acesso a grandes extensões de areia ou a um ambiente mais isolado pode requerer deslocação adicional.
Ref: VL389409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano costeiro com todas as comodidades ao alcance. É particularmente atrativa para quem valoriza a conveniência de poder caminhar até à praia, supermercados e restaurantes, minimizando a dependência de um veículo. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas próximas e que desejam um alojamento moderno e bem localizado podem encontrar aqui uma solução ideal. Também pode ser uma opção para investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento numa zona turística consolidada, beneficiando da infraestrutura e do clima da Costa del Sol.
As propriedades são descritas como tendo um design contemporâneo com linhas limpas, maximizando a luz natural. A menção a detalhes cuidadosamente selecionados sugere um acabamento de alta qualidade. As cozinhas são em plano aberto e totalmente equipadas, com área de lavandaria separada. As casas de banho são completas. A inclusão de terraços amplos, um deles com pergolado, e a possibilidade de adicionar uma terceira casa de banho numa das divisões, indicam atenção à funcionalidade e ao conforto. A qualidade dos materiais e técnicas de construção não é explicitada em detalhe, mas o estado 'excelente' e o design moderno apontam para um padrão elevado.
O preço de entrada para estas propriedades é de €769.000. Como penthouses duplex com 3 quartos, estas unidades representam um segmento de mercado específico. A conclusão da construção significa que a disponibilidade é imediata para os compradores interessados. A variação de preço, caso exista, dependerá de fatores como a orientação, o tamanho exato do terraço ou a posição específica dentro do edifício.
Marbella é conhecida pelo seu ambiente vibrante e cosmopolita, oferecendo um estilo de vida de alta qualidade. Esta localização específica, perto do centro urbano e da praia, proporciona um ritmo de vida dinâmico. O acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância a pé significa que o dia-a-dia pode ser gerido com grande conveniência. O clima ameno durante a maior parte do ano incentiva atividades ao ar livre, desde caminhadas à beira-mar a jantares em esplanadas. A presença de infraestruturas de transporte público facilita a exploração da área circundante e o acesso a outras partes da Costa del Sol.
A localização em Marbella oferece um estilo de vida envolvente, caracterizado pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância, encontram-se 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos, 25 cafés e 3 dentistas, o que demonstra a densidade e acessibilidade das comodidades urbanas. A proximidade de escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5 centros de saúde) reforça a adequação para residência permanente. O acesso a transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área metropolitana e para destinos regionais.
Esta localização em Marbella, Málaga, situa-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A proximidade a vias de comunicação importantes como a AP-7 facilita o acesso a cidades como Málaga e Estepona, e a distância de 39 km ao aeroporto internacional de Málaga é um fator logístico relevante para viajantes frequentes.
Situado em Marbella, este projeto está posicionado numa das zonas mais conhecidas da Costa del Sol. A cidade de Málaga, com a sua população de 579.076 habitantes, fica a 47 km, oferecendo um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Outras cidades importantes na região incluem Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta localização central permite fácil acesso a importantes vias de comunicação e a outras localidades costeiras.
A acessibilidade a pé é uma característica chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros. Um supermercado localiza-se a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros. O hospital está a menos de 1 km (996 metros). Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km, permitindo um acesso relativamente rápido a voos internacionais. Portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen estão a 0.6 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O índice histórico de 3,856 horas de sol por ano é um dos mais elevados da Europa, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área beneficia da proximidade a vários praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). A oferta de lazer é diversificada, com 415 instalações desportivas disponíveis na região, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscinas municipais. Para os golfistas, existem múltiplos campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). Os portos de recreio próximos, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferecem opções adicionais de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este projeto está posicionado numa das zonas mais conhecidas da Costa del Sol. A cidade de Málaga, com a sua população de 579.076 habitantes, fica a 47 km, oferecendo um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Outras cidades importantes na região incluem Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Esta localização central permite fácil acesso a importantes vias de comunicação e a outras localidades costeiras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Marbella, como Terrazas de Guadaiza 2 (a partir de €564.380) e Zinnia (a partir de €592.200), este penthouse duplex apresenta um preço inicial superior de €769.000. Esta diferença de preço pode refletir características como a tipologia duplex, a área de construção (135 m² vs. áreas tipicamente inferiores nos exemplos mais baratos), ou a proximidade específica à praia e ao centro urbano. O projeto Almazara Views, com um preço a partir de €620.000, situa-se num intervalo de preço intermédio. A localização 'beachside' em San Pedro de Alcántara, embora parte do município de Marbella, oferece um acesso mais direto à costa e às comodidades urbanas centrais em comparação com projetos localizados mais a norte ou em áreas mais residenciais afastadas do centro. A disponibilidade imediata, dado que a construção está concluída, distingue-o de projetos em fases de construção.
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