立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのビーチエリアに位置し、海まで徒歩約10分です。周辺にはレストラン、ジム、スーパーマーケット、パドルテニスクラブなどが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。都市部でありながら、静かで快適な居住空間が確保されています。
この物件は、年間を通じての居住、あるいは休暇滞在の両方に適しています。現代的なデザイン、明るい自然光、そして地中海沿岸のライフスタイルを求める人々に最適です。広々としたテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースを提供し、快適な生活をサポートします。
この物件は、最新の建築基準に基づき、既に完成しています。購入者は、購入後すぐに居住を開始できます。最新の設備と高品質な素材が使用されており、現代的な快適さを提供します。建築済みの物件であるため、完成までの待機期間がありません。
この物件は、プライベートプールや広大な庭園は提供していません。共有プールはありますが、庭は限られています。また、海や山、パノラマビューは部分的に楽しめますが、完全な眺望が保証されているわけではありません。一部のテラスには、後から3つ目のベッドルームとバスルームを追加できる接続ポイントがありますが、現時点では未完成です。
Ref: VL389409
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを重視する方に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車に頼らずに生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、年間を通じて快適な生活を送りたい方、あるいはリゾート地での休暇を頻繁に楽しみたい方にも合っています。現代的なデザインと高品質な仕上げを好み、すぐに居住を開始したいというニーズにも応えます。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストを迎えるためのスペースとしても十分です。南向きのテラスは、太陽の光を浴びながらリラックスするのに最適な場所を提供します。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離にあるため、週末のアクティビティの選択肢が広がります。
このペントハウス・デュプレックスは、最高水準の品質で仕上げられています。現代的なデザインが特徴で、クリーンなラインと自然光を最大限に活用する間取りが採用されています。各ディテールは、モダンさ、クラス、快適さを伝えるために慎重に選ばれました。リビングエリアは広々として明るく、オープンキッチンスタイルを採用。独立したランドリールームも備わっています。テラスは広々としており、ヌエバ・アルカンタラの美しいエリアの眺望を楽しめます。ベッドルームはゆったりとしたサイズで、十分な収納スペースを持つワードローブが備わっています。バスルームも高品質な設備で統一されています。約81平方メートルの広さを持つ屋上のテラスは、パーゴラで覆われており、海と山の部分的な眺望を望めます。このテラスには、リラックスできるチルアウトエリアとバーベキュー設備が設置されています。また、3つ目のベッドルームを設置するための接続ポイントがあり、必要に応じてバスルームを追加することも可能です。全室にエアコン（冷暖房）が完備されており、快適な室内環境を維持できます。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は、€769,000からとなっています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、135平方メートルの広々とした居住空間を提供します。建物は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。マルベーリャのサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区という、ビーチへのアクセスが良好で都市的な利便性を兼ね備えたロケーションにあります。この価格帯には、2つの地下駐車場が含まれています。物件は南向きで、良好な採光が期待できます。近隣には、同様の条件を持つ物件として、「Terrazas de Guadaiza 2」（€564,380〜）、「Zinnia」（€592,200〜）、「Almazara Views」（€620,000〜）などが挙げられますが、この物件は完成済みで、よりモダンな設備と広々としたテラスを備えている点が特徴です。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの活気あるサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置し、現代的な都市生活とビーチへの近さを両立させています。物件の周囲には、約138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っており、車なしでも快適に過ごせる利便性があります。スーパーマーケットまではわずか234メートル、病院も約1キロメートルの距離にあります。このエリアは、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの健康センターが近隣にあり、医療アクセスも良好です。年間平均気温は19.2℃で、3,856時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンがあり、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。50もの公共交通機関の路線とバス停があり、移動の選択肢も豊富です。この地域は、年間4,743件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。
マルベーリャのサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置するこの物件は、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。物件からわずか234メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局はわずか8メートル先にあり、医療サービスへのアクセスも容易です。996メートル先には病院があり、安心感を提供します。周辺には138軒ものレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、25軒のカフェでくつろいだり、20軒の銀行で金融サービスを利用したりすることもできます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能で、マルベーリャ市内や近郊への移動が容易です。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」などのゴルフコースが複数あり、週末のレジャーに最適です。ビーチへも徒歩約10分（738m）と近く、海岸沿いの散策やマリンスポーツを楽しめます。このように、日常生活に必要なあらゆるものが手軽に利用できる環境が整っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャのサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区における、物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、周辺の施設（スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、ビーチ）への距離感が視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性とアクセス性を理解する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その中心的な役割を担っています。周辺都市との比較では、マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市へは約113kmの距離にあります。これらの都市へは、高速道路などを利用してアクセス可能です。マルベーリャ自体が、高級リゾート地として国際的に有名であり、洗練されたライフスタイルと豊富なエンターテイメント施設を提供しています。この立地は、大都市の利便性と、海岸沿いのリゾート地の魅力を両方享受できるバランスの取れた場所と言えます。
この物件は、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニヤ（2.9km）へも容易にアクセスできます。空路でのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約39km、ジブラルタル空港（GIB）まで約58kmです。スーパーマーケットは234m、薬局は8m、病院は996mと、生活必需施設へのアクセスは極めて良好です。ゴルフコースも多数近接しており、最も近い「Golf Los Naranjos」までは6.0kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて約3,856時間の日照時間が記録されており、これはヨーロッパでも有数の多さです。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。物件は標高29メートルに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件は、屋外でのアクティビティを年間を通じて快適に楽しむことを可能にし、地中海沿岸ならではのライフスタイルを享受できます。夏は涼やかな海風が吹き、冬も穏やかな気候が続くため、一年中快適に過ごせる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸からわずか738メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが非常に良好です。近隣には「プラヤ・デ・ラ・バハディージャ」をはじめ、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あります。例えば、「カボピノ」、「カサブランカ」、「エル・カブレ」、「エル・ファロ」、「ラ・フォンタニヤ」などが含まれます。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内に「Golf Los Naranjos」、「The Range golf lessons」、「Aloha Golf Club」といった有名ゴルフコースが複数存在し、理想的な環境です。さらに、地域には「Supera Miraflores」（0.7km）や「Piscina municipal」（0.8km）といった公共プールや、「Polideportivo Francisco Norte」（0.4km）、「Polideportivo Riohuelo」（0.5km）などのスポーツセンターが多数あり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナも近く、ボートやヨットを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その中心的な役割を担っています。周辺都市との比較では、マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市へは約113kmの距離にあります。これらの都市へは、高速道路などを利用してアクセス可能です。マルベーリャ自体が、高級リゾート地として国際的に有名であり、洗練されたライフスタイルと豊富なエンターテイメント施設を提供しています。この立地は、大都市の利便性と、海岸沿いのリゾート地の魅力を両方享受できるバランスの取れた場所と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ周辺では、多様な不動産が提供されています。この物件（€769,000〜）は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのビーチサイドという利便性の高い立地にあり、完成済みである点が特徴です。比較対象として挙げられている「Terrazas de Guadaiza 2」（€564,380〜）や「Zinnia」（€592,200〜）、「Almazara Views」（€620,000〜）は、価格帯が異なりますが、これらもマルベーリャ周辺に位置しています。これらの物件は、価格帯によって提供される広さ、設備、立地条件が異なります。例えば、より低価格帯の物件は、ビーチからの距離や都市部へのアクセスにおいて、この物件とは異なる特徴を持つ可能性があります。一方、この物件は、デュプレックス・ペントハウスという形態、広々とした屋上テラス、そして完成済みであることから、特定のライフスタイルを求める購入者層に合致すると考えられます。マラガやエステポナなどの近隣都市と比較すると、マルベーリャは一般的に高級志向の強いエリアであり、それに伴う価格帯や提供されるサービスレベルも高くなる傾向があります。この物件は、その中でも特に都市機能へのアクセスとリゾートライフのバランスが良い場所に位置しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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