Το project βρίσκεται στη Marbella, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Πρόκειται για ένα duplex penthouse συνολικής επιφάνειας 135 τ.μ., το οποίο είναι πλήρως ολοκληρωμένο. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με τις υπηρεσίες της πόλης, με έμφαση στην πεζή κινητικότητα. Η τιμή ξεκινά από τις 769.000 ευρώ. Η κατασκευή περιλαμβάνει μεγάλους εξωτερικούς χώρους και ορίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική. Το ακίνητο εντάσσεται σε πυκνοκατοικημένη γειτονιά κοντά στο λιμάνι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστικό ιστό της Marbella, σε απόσταση 738 μέτρων από τη θάλασσα. Η γύρω περιοχή διαθέτει πυκνότητα εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών. Η θέση είναι επίπεδη και ευπρόσβλητη. Η εγγύτητα στο λιμάνι και στο κέντρο της πόλης καθορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές λόγω της άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης. Η διάταξη σε δύο επίπεδα προσφέρει διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης και ύπνου. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης καλύπτει την ανάγκη ασφαλούς στάθμευσης. Η μεγάλη βεράντα διευκολύνει την εξωτερική διαβίωση.
Το κτίριο βρίσκεται σε φάση πλήρους ολοκλήρωσης και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν απαιτούνται εργασίες αποπεράτωσης ή χρονική αναμονή. Οι κατασκευαστικές παρεμβάσεις έχουν τελειώσει. Η διαθεσιμότητα για μεταφορά ιδιοκτησίας είναι άμεση.
Το project δεν προσφέρει ιδιωτική πίσινα ή κήπο γης. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη, με πιθανή ηχορύπανση από την αστική δραστηριότητα. Δεν υπάρχει θέα σε άμεση γειτνίαση με το νερό, αλλά μερική θέα. Η έλλειψη σηράγγων λόγω του χαμηλού υψομέτρου δεν είναι θέμα, αλλά η πυκνότητα δόμησης είναι υψηλή.
Ref: VL389409
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης σε κεντρικό σημείο. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που θέλουν να ζήσουν μόνιμα στην πόλη και να έχουν πρόσβαση σε σχολεία και νοσοκομεία. Επίσης, καλύπτει ανάγκες ατόμων που επιθυμούν διπλή κατοικία κοντά στη θάλασσα χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ησυχία και απομόνωση.
Η κατοικία διαθέτει σύγχρονη επίπλωση με έμφαση στην καθαρή αισθητική. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά κατάλληλα για ζεστό κλίμα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματώνεται στον χώρο του σαλονιού. Η κλιματιστική εγκατάσταση καλύπτει την ανάγκη για ψύξη και θέρμανση. Η βεράντα του άνω ορόφου έχει κατασκευαστεί με υλικά ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στις 769.000 ευρώ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται ανάλογα με την επιφάνεια των εξωτερικών χώρων. Το κόστος περιλαμβάνει τις δύο θέσεις στάθμευσης. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη κατασκευής. Η αγορά στην περιοχή είναι εύρωστη, με αυτό το ακίνητο να βρίσκεται στη μεσαία-υψηλή κατηγορία.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα και εστιατόρια. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τις αγορές τους με τα πόδια, καθώς το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 234 μέτρα μακριά. Το πρωί ξεκινάει με ήλιο στο σαλόνι και την κουζίνα ανοιχτού τύπου. Το βράδυ μπορεί να περαστεί στην κεντρική βεράντα με την περγκόλα ή στο υπόγειο γκαράζ. Η περιοχή παρουσιάζει κίνηση όλο το χρόνο λόγω του τουρισμού και των μόνιμων κατοίκων. Η απόσταση από το νοσοκομείο είναι μικρή, κάτι που προσθέτει ασφάλεια. Η χρήση αυτοκινήτου είναι προαιρετική για καθημερινές δουλειές αλλά απαραίτητη για εξορμήσεις.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 133 εστιατόρια και πολλά φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η υγεία καλύπτεται από 5 υγειονομικά κέντρα και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1 χλμ. Η εκπαίδευση εξασφαλίζεται από μεγάλο αριθμό σχολείων. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από λεωφορεία, με 50 στάσεις στην πόλη. Το περιβάλλον είναι αστικό με έντονη δραστηριότητα.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με το λιμάνι και την παραλία Bajadilla. Η μπλε ζώνη δείχνει τη θάλασσα, ενώ τα πράσινα σημεία τις περιοχές πρασίνου. Η κόκκινη ένδειξη σηματοδοτεί το κτίριο. Φαίνεται καθαρά η μικρή απόσταση από το κέντρο και το οδικό δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella, κοντά στο San Pedro. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Marbella όσο και σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι καλή. Είναι σημείο με υψηλή ζήτηση λόγω της εγγύτητας στο νερό και τις υπηρεσίες.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 40 χλμ, απαιτώντας 30-40 λεπτά οδήγησης. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ βρίσκεται σε απόσταση 6 χλμ. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια σε 10 λεπτά. Το λιμάνι και η μαρίνα βρίσκονται σε απόσταση 1,5 χλμ. Supermarket και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 234 μέτρων και 8 μέτρων αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η ηλιοφάνεια είναι συνεχής για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο είναι χαμηλό (23μ), γεγονός που εξηγεί την έλλειψη ισχυρών ανέμων. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Το τοπίο είναι επίπεδο με έντονη αστική βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla. Η κολύμβηση είναι δημοφιλής δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων και γηπέδων τένις. Η μαρίνα προσφέρει δυνατότητες θαλασσίων σπορ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella, κοντά στο San Pedro. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Marbella όσο και σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι καλή. Είναι σημείο με υψηλή ζήτηση λόγω της εγγύτητας στο νερό και τις υπηρεσίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με το Almazara Views (από 620.000€), αυτό το project βρίσκεται σε υψηλότερη τιμική κατηγορία, προσφέροντας όμως μεγαλύτερη επιφάνεια βεράντας και άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Το Breeze (από 650.000€) είναι επίσης χαμηλότερα στην τιμή, αλλά η τοποθεσία του συγκεκριμένου penthouse είναι πιο κεντρική σε σχέση με την παραλία. Το Ocean View Marbella (από 960.000€) ξεπερνά κατά πολύ την τιμή του τρέχοντος ακινήτου, στοχεύοντας σε μια πιο εξειδικευμένη αγορά πολυτελείας. Το παρόν project προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ κόστους και θέσης, καθώς βρίσκεται σε ώριμη αστική γειτονιά και όχι σε νέα ανάπτυξη εκτός πόλης. Σε αντίθεση με τις πιο ήσυχες περιοχές στο εσωτερικό, η θέση εδώ προσφέρει τη ζωντάνια ενός λιμανιού που παραμένει ενεργό όλο το χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
