Questo attico duplex si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. L'immobile, con tre camere da letto e due bagni, offre 135 m² di spazio abitativo. La sua posizione strategica lo rende un'opzione interessante per chi cerca la vicinanza al mare e alle comodità urbane. La proprietà è già completata, pronta per essere abitata, e si inserisce in un contesto residenziale che promette un'esperienza di vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Marbella, questo attico duplex gode di una posizione a pochi passi dal mare e dai servizi. La vicinanza a ristoranti, negozi e centri sportivi facilita la vita quotidiana senza la necessità di un veicolo privato. La prossimità alle spiagge e alle principali arterie di comunicazione definisce il carattere pratico di questa ubicazione.
L'immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza che combini comfort moderno e stile di vita mediterraneo. La disposizione su due livelli, la terrazza panoramica e la vicinanza a servizi essenziali lo rendono adatto sia come residenza principale che come casa vacanze. La presenza di parcheggi sotterranei aggiunge un elemento di praticità quotidiana.
La costruzione di questo attico duplex è completata, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. Essendo un'unità 'pronta per essere abitata', riduce i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. Questo aspetto è fondamentale per gli acquirenti che desiderano iniziare a godere della loro nuova proprietà senza ritardi.
Sebbene situato in un'area urbana con accesso a numerose comodità, il progetto non offre un accesso diretto al campo da golf o a strutture sanitarie specialistiche nel raggio di pochi metri. La vista mare è parziale e la terrazza più ampia, sebbene spaziosa, è parzialmente coperta. Non sono specificate caratteristiche di isolamento acustico avanzato.
Ref: VL389409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che cerca una residenza principale o secondaria che offra un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. È ideale per professionisti che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano, o per famiglie che desiderano una base soleggiata per le vacanze. La configurazione duplex e la spaziosa terrazza superiore sono adatte a chi ama intrattenere ospiti o godere di spazi all'aperto privati. La vicinanza a scuole internazionali (British International School a 2.5 km) potrebbe attrarre famiglie con figli in età scolare. Per coloro che non desiderano dipendere dall'auto, la possibilità di raggiungere molti luoghi a piedi o in bicicletta rappresenta un vantaggio significativo.
L'immobile è descritto come 'super moderno' e rifinito secondo standard elevati, con un design contemporaneo caratterizzato da linee pulite. La luminosità naturale è massimizzata attraverso la disposizione degli spazi. La cucina è a pianta aperta ed equipaggiata, con un'area lavanderia separata. I materiali e le finiture sono selezionati per trasmettere modernità e comfort. La terrazza superiore, di circa 81 m², è parzialmente coperta da un pergolato e predisposta per barbecue, suggerendo una buona qualità costruttiva orientata alla vivibilità esterna. L'appartamento include due posti auto sotterranei e accesso a una piscina comune.
Il prezzo di €769.000 per questo attico duplex riflette la sua posizione privilegiata e le caratteristiche offerte. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie di 135 m², con l'aggiunta di una terrazza superiore di circa 81 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. La presenza di due posti auto sotterranei contribuisce al valore complessivo. Non sono menzionate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, dato che l'immobile è pronto per l'acquisto.
Questo attico duplex si trova in una zona animata di Marbella, dove il ritmo di vita è scandito dalla vicinanza al mare e dai servizi urbani. La prossimità a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) semplifica la gestione quotidiana, mentre la presenza di 138 ristoranti nel raggio di 2 km offre una vasta scelta per il tempo libero. L'ambiente circostante, sebbene sviluppato, mantiene un legame con lo stile di vita rilassato della Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla a 738 m) invita a passeggiate serali o attività acquatiche, integrando l'ambiente urbano con le opportunità ricreative offerte dal litorale.
Vivere in questo attico duplex a Marbella significa essere immersi in un contesto urbano dinamico ma con un forte richiamo allo stile di vita mediterraneo. La prossimità a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) è un grande vantaggio per la vita di tutti i giorni. La presenza di 138 ristoranti nel raggio di 2 km e numerosi negozi offre ampie possibilità di svago e socializzazione. La vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla a 738 m) incoraggia uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate di 11 linee diverse nel suo intorno, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto per molte destinazioni.
La posizione dell'immobile a Marbella, sulla costa meridionale della Spagna, lo colloca in una regione nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è un elemento chiave che definisce l'attrattiva di questa zona residenziale.
Questo attico duplex è strategicamente posizionato a Marbella, nel cuore della Costa del Sol. La città stessa è il capoluogo dell'omonima associazione di comuni e si trova a circa 47 km a ovest di Málaga, capoluogo di provincia. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) la rende un punto di snodo interessante nella regione dell'Andalusia. La posizione consente un facile accesso sia alle aree costiere più vivaci che alle città storiche dell'interno.
L'immobile offre un'eccellente accessibilità ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri. Il centro di Marbella e le sue infrastrutture urbane sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Le scuole internazionali sono a partire da 2.5 km. Le aree sportive come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e le piscine comunali sono nelle immediate vicinanze. La presenza di 29 farmacie e 20 banche nell'area circostante ne aumenta la praticità. Le principali aree di golf si trovano a circa 6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.2°C. La zona riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, contribuendo a un lungo periodo di benessere all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso la spiaggia rendono l'ambiente accessibile e gradevole per passeggiate. La vicinanza alla costa assicura una ventilazione marina costante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui la Playa de Casablanca (2.4 km) e la Playa de la Fontanilla (2.9 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche numerose strutture sportive, inclusi centri polifunzionali e piscine comunali come Supera Miraflores (0.7 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), aggiungono opzioni per il tempo libero legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è strategicamente posizionato a Marbella, nel cuore della Costa del Sol. La città stessa è il capoluogo dell'omonima associazione di comuni e si trova a circa 47 km a ovest di Málaga, capoluogo di provincia. La sua vicinanza a importanti centri urbani come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) la rende un punto di snodo interessante nella regione dell'Andalusia. La posizione consente un facile accesso sia alle aree costiere più vivaci che alle città storiche dell'interno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, questo attico duplex si distingue per la sua combinazione di posizione urbana e prossimità alla spiaggia, trovandosi a una distanza percorribile a piedi. Progetti come Terrazas de Guadaiza (da €564.380) e Zinnia (da €592.200) offrono opzioni a prezzi inferiori ma potrebbero trovarsi più all'interno o avere caratteristiche differenti. Almazara Views (da €620.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile ma potrebbe concentrarsi maggiormente su viste panoramiche o tranquillità residenziale. Questo attico, con un prezzo di €769.000, enfatizza la praticità quotidiana e l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi, inclusi ristoranti e negozi, un aspetto meno comune in sviluppi più appartati. La sua natura di duplex con ampia terrazza superiore, unita alla disponibilità immediata, lo rende un'opzione concreta per chi cerca uno stile di vita 'pronto all'uso' nella vivace Marbella.
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