Този таунхаус се намира в оживения квартал Pueblo Andaluz в Марбея, провинция Малага. Проектът, разработен от френска строителна компания, представлява една от първите жилищни сгради в района. Със своята солидна конструкция и непосредствена близост до удобства, той предлага практична основа за живот в динамична градска среда. Неговата локация съчетава спокойствието на жилищна зона с лесен достъп до градската инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства. Неговата позиция осигурява баланс между достъп до градски услуги и близост до крайбрежието. Лесният достъп до околните транспортни артерии допълнително улеснява придвижването.
Предложението е подходящо за търсещи компактно жилище в близост до центъра на Марбея. Изисква ремонтни дейности, което дава възможност за персонализация според индивидуалните нужди. Удобствата на пешеходно разстояние и близостта до плажа отговарят на нуждите за динамичен градски начин на живот.
Имотът е построен като част от първоначалното застрояване на района, което предполага зрялост на общността. Въпреки че е завършен, той изисква ремонтни дейности, за да отговори на съвременните стандарти. Състоянието му предлага възможност за обновяване според предпочитанията на собственика.
Този имот не предлага ново строителство или най-съвременни удобства директно от застройчика. Не е подходящ за купувачи, търсещи напълно завършено и готово за нанасяне жилище без нужда от инвестиции в ремонт. Паркирането е предимно на улицата, което може да представлява предизвикателство в пикови сезони.
Този имот е подходящ за индивидуални купувачи или двойки, които ценят градския начин на живот и са готови да инвестират време и средства в обновяване на жилището си. Той е привлекателен за хора, които искат да бъдат в близост до плажа и основните удобства, без да се налага да разчитат на автомобил за ежедневните си нужди. Инвеститори, които търсят проект с потенциал за възвръщаемост след ремонт, също могат да намерят този имот за интересен. Също така, за хора, които търсят алтернатива на апартамент, но желаят да живеят в оживен район, този таунхаус предлага предимствата на по-голяма независимост и лично пространство.
Конструкцията на имота се отличава със здравина и солидност, характерни за първите постройки в района, изпълнени от френска строителна компания. Въпреки че не са предоставени детайлни спецификации за използваните материали, споменаването на 'много здрави и солидни' строителни материали предполага дълготрайност. Наличието на дървени греди на тавана и оборудвана кухня с прозорци показват елементи на традиционен дизайн. Задния двор предлага място за отдих на открито. Имотът обаче изисква цялостен ремонт, което означава, че всички финишни покрития, инсталации и оборудване ще трябва да бъдат обновени, за да отговарят на съвременните стандарти за качество и естетика.
Таунхаусът се предлага на цена от 258 000 евро, което го позиционира като достъпна опция в сравнение със средните цени за района. Предвид жилищната площ от 60 кв.м., цената на квадратен метър е приблизително 4300 евро. Имотът е готов за продажба и не е част от нов жилищен комплекс. Наличието на пазара е едно, като се очаква търсенето да бъде повлияно от състоянието му, което предполага нужда от инвестиции за ремонт. Това го прави привлекателен за купувачи, търсещи проект за обновяване и потенциално покачване на стойността.
Pueblo Andaluz предлага градски начин на живот с всички удобства на една ръка разстояние. Пешеходното разстояние до супермаркети (234 м), аптеки (8 м) и здравни центрове (996 м) улеснява ежедневието. Близостта до плажове като Playa de la Bajadilla (738 м) и пристанището (0.5 км) осигурява възможности за отдих и морски активности. Въпреки че е в градска среда, наличието на дървета около комплекса спомага за намаляване на уличния шум, създавайки по-спокойна атмосфера. Този район е част от Марбея, известна с оживения си начин на живот, ресторанти (133 в радиус от 2 км) и културни събития, като местните празници (34 годишно).
Животът в Pueblo Andaluz означава близост до всичко, което Марбея може да предложи. На пешеходно разстояние се намират основни магазини, ресторанти и здравни заведения. Супермаркет е само на 234 метра, а аптека - на 8 метра. Градската среда осигурява лесен достъп до културни и развлекателни дейности. Наличието на 11 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването до други части на града или до Малага. Въпреки че районът е оживен, озеленяването около комплекса спомага за създаване на по-приятна и тиха жилищна среда.
Имотът се намира в градска зона на Марбея, провинция Малага. Близостта до плажа, пристанището и централните улици го правят удобно разположен за достъп до основни удобства и морски активности. Транспортните връзки са добри, а районът предлага разнообразие от търговски и развлекателни обекти.
Този таунхаус е стратегически разположен в сърцето на Коста дел Сол, в град Марбея, провинция Малага. Той е част от оживения район Pueblo Andaluz, който съчетава градски удобства с близост до плажа. Намира се сравнително близо до ключови центрове като Малага (39 км) и граничи с други популярни места по крайбрежието. Позицията му предлага лесен достъп до главни пътища, свързващи го с останалите градове по крайбрежието, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток.
Имотът предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра пеша. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява достъп до международни полети. В радиус от 2 км има изобилие от удобства: 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 3 зъболекари. Най-близкото голф игрище е на 6.0 км. Наличието на EV зарядна станция на 2.1 км отразява модерните нужди. Общественият транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки, улесняващи достъпа до центъра на Марбея и околните градове.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи средно между 12°C и 26°C. Слънчевите дни са изобилни, а официално обявеният плувен сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 23 метра над морското равнище осигурява приятен бриз от морето. Наклонът към плажа е минимален (0.5%), което го прави леснодостъпен. Годишната средна температура е 17.8°C, което допринася за комфортен климат през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж Playa de la Bajadilla е на 738 метра. В близост има общо 10 плажа с отличие 'Син флаг', включително Casablanca и La Fontanilla. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Спортните съоръжения са изобилни, с 415 обекта в региона, включително близкия спортен център Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и плувни басейни. Пристанището Puerto Deportivo Virgen del Carmen е на 0.5 км, предлагащо морски развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този таунхаус е стратегически разположен в сърцето на Коста дел Сол, в град Марбея, провинция Малага. Той е част от оживения район Pueblo Andaluz, който съчетава градски удобства с близост до плажа. Намира се сравнително близо до ключови центрове като Малага (39 км) и граничи с други популярни места по крайбрежието. Позицията му предлага лесен достъп до главни пътища, свързващи го с останалите градове по крайбрежието, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL572791
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района, този таунхаус се откроява с цената си от €258,000, което го прави по-достъпен от Etherna Homes 2 в Естепона (€259,000), но по-скъп от Lantana Residencial в Мияс (€205,000). Aquamar в Торе дел Мар е с по-висока стартова цена (€269,950). Ключова разлика е състоянието на имота, този изисква ремонт, докато новите комплекси като Etherna Homes 2 обикновено предлагат готово за нанасяне състояние. Въпреки нуждата от обновяване, локацията на Pueblo Andaluz в сърцето на Марбея, с директен достъп до градски удобства и плажа, предлага уникална комбинация, която може да бъде привлекателна за купувачи, търсещи проект с потенциал за добавена стойност и автентичен градски начин на живот, за разлика от по-новите, често по-отдалечени комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
