Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem renommierten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste bietet. Die Immobilie ist Teil einer der ersten Entwicklungen in der Gegend und zeichnet sich durch solide Bauweise aus. Sie repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Renovierung in einer lebendigen Stadt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im Stadtteil Pueblo Andaluz, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Lage attraktiv für Nutzer, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten.
Für Käufer, die eine Wohnlösung mit der Unabhängigkeit eines Hauses und dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten spricht jene an, die eine Immobilie nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Transportmitteln unterstützt einen aktiven Lebensstil ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs.
Dieses Stadthaus ist Teil einer älteren Bebauung, die als eine der ersten in der Region errichtet wurde. Die Entwicklung wurde von einem französischen Bauunternehmen durchgeführt. Derzeit ist das Objekt fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit zum sofortigen Erwerb und zur anschließenden individuellen Gestaltung. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Das Projekt bietet keine neuwertige oder sofort bezugsfertige Ausstattung, da Renovierungen erforderlich sind. Es verfügt nicht über private Außenbereiche wie einen Garten, sondern über eine Gemeinschaftsanlage und eine private Terrasse. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, was für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen kann. Es gibt keine Garantie für Schallschutz durch die umgebende Vegetation.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Renovierung als Chance sehen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine Überlegung wert für Erstkäufer, die in eine gefragte Region wie Marbella einsteigen möchten und bereit sind, Eigenleistung einzubringen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung erwerben wollen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur passt zu Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und auf ein Auto verzichten möchten. Die Nähe zum Strand spricht Strandliebhaber an, während die solide Grundsubstanz und die ruhigere Wohngegend, trotz urbaner Lage, für jene attraktiv sind, die eine gewisse Erholung suchen.
Die Bauweise dieses Stadthauses wird als sehr solide und robust beschrieben, charakteristisch für frühere Entwicklungen in der Region. Die Substanz des Gebäudes ist gut, jedoch sind Renovierungen erforderlich, um den Wohnkomfort und die Ästhetik auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fotos zeigen ein Wohnzimmer mit Fliesenboden, ein Schlafzimmer mit Holzbalkendecke und ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich. Die Qualität der Oberflächen und Installationen im aktuellen Zustand reflektiert den Bedarf an Modernisierung. Potenzielle Käufer sollten die Bausubstanz als Basis für ihre individuellen Renovierungspläne betrachten.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €258.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 60 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Angesichts der Lage in Marbella, einer gefragten Region an der Costa del Sol, und des Bedarfs an Renovierungsarbeiten, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für Objekte dieser Art. Die Immobilie ist fertiggestellt, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die Preisgestaltung ist als Einstiegspreis zu verstehen, der die notwendigen Investitionen für eine Modernisierung berücksichtigt. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Aquamar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 (ab €259.000) zeigen eine marktgerechte Positionierung.
Dieses Stadthaus in Marbella, gelegen im Stadtteil Pueblo Andaluz, bietet eine lebendige städtische Erfahrung. Mit nur 738 Metern bis zum Playa de la Bajadilla und 234 Metern bis zum nächsten Supermarkt ist das tägliche Leben hier bequem und auf kurze Wege ausgelegt. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (133 im 2km Radius) und Geschäften, was eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 Mittelschulen) und Gesundheitszentren (5 im Umkreis) unterstreicht den urbanen Charakter. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität. Die Entwicklerstruktur deutet auf eine frühe Besiedlung des Gebiets hin, und die solide Bauweise früherer Jahre ist ein Merkmal. Der Bereich ist gut geeignet für Personen, die städtische Annehmlichkeiten schätzen und eine Immobilie mit Charakter und Renovierungspotenzial suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, Teil einer urbanen Gemeinschaft zu sein, die fußläufig Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit 50 Haltestellen im Umkreis, erleichtert den Alltag erheblich. Die 234 Meter zum nächsten Supermarkt und die 8 Meter zur nächsten Apotheke sind Beispiele für die unmittelbare Versorgung. Das Gebiet ist nicht nur auf Wohnraum beschränkt, sondern beherbergt auch zahlreiche touristische Einrichtungen, darunter 52 Hotels. Dies deutet auf eine belebte Gegend hin, die auch außerhalb der Hauptsaison Aktivität bietet. Die 41 Grundschulen und 28 Mittelschulen im Umkreis deuten auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die auch für Familien relevant sein könnte. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz Málaga von €16.450 deutet auf eine heterogene Bevölkerung hin.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Marbella, Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Distanz zu Golfplätzen und dem Flughafen sind ersichtlich, was die strategische Positionierung des Objekts in der Region Costa del Sol verdeutlicht.
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet in die Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Ihre geografische Lage macht sie zu einem Anziehungspunkt für Touristen und Einwohner gleichermaßen. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 30 km) ermöglicht einfache Ausflüge und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist ein Hauptsitz für regionale Verbände und das Zentrum eines Gerichtsbezirks, was ihre Bedeutung innerhalb der Region unterstreicht.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur A7 gegeben, obwohl kein Verkehrslärm zu erwarten ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 40 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (234 m bzw. 8 m). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen sorgt für zusätzliche Mobilität, mit Routen nach Málaga und Anbindungen an andere Küstenstädte.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Lage am Meer und die geringe Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel begünstigen milde Winter und angenehme Sommer. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17.8°C. Die Umgebung, obwohl urban, bietet grüne Zonen und die Nähe zum Meer. Die geringe Neigung zum Strand (0,5%) und die Entfernung zum Meer tragen zum allgemeinen Komfort bei. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die Costa del Sol, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag Strände, von denen sich 10 in der Nähe befinden, darunter auch der Playa de la Fontanilla. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem eine hohe Dichte an Sportanlagen (415 insgesamt), darunter Schwimmbäder und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,1 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet in die Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Ihre geografische Lage macht sie zu einem Anziehungspunkt für Touristen und Einwohner gleichermaßen. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 30 km) ermöglicht einfache Ausflüge und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist ein Hauptsitz für regionale Verbände und das Zentrum eines Gerichtsbezirks, was ihre Bedeutung innerhalb der Region unterstreicht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL572791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Marbella preislich im Mittelfeld. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich sehr ähnlich (ab €259.000). Während Lantana Residencial eine günstigere Alternative darstellt, bietet dieses Objekt in Marbella eine etabliertere städtische Lage mit direkter Strandnähe, die in anderen Entwicklungen möglicherweise weniger ausgeprägt ist. Die Notwendigkeit von Renovierungen unterscheidet es von neuwertigen Projekten, was jedoch auch Spielraum für individuelle Gestaltung und potenzielle Wertsteigerung bietet. Die spezifische Lage in einem älteren, gut bebauten Stadtteil von Marbella, mit direkter Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten und den Strand, ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber möglicherweise moderneren, aber isolierteren Anlagen.
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