Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Pueblo Andaluz της Μαρμπέγια, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση και την εγγύτητα σε ποικίλες ανέσεις. Ως μια από τις πρώτες κατασκευές στην περιοχή, το συγκρότημα διαθέτει στιβαρή δομή, αποτέλεσμα της κατασκευής από γαλλική εταιρεία. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικούς χώρους, καθιστώντας το ένα σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν μια οικιστική λύση στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία έχει στρατηγική τοποθεσία εντός αστικού περιβάλλοντος, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και την κεντρική αστική υποδομή της Μαρμπέγια καθορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας, ενώ η διάταξη της δόμησης προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης από την έντονη κίνηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατοικήσουν σε αστική περιοχή, εκτιμώντας την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ενδιαφέρον από αγοραστές που επιδιώκουν να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, απολαμβάνοντας παράλληλα τα πλεονεκτήματα μιας κατοικίας τύπου townhouse.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε αρχικά το 1975, γεγονός που το κατατάσσει στις παλαιότερες οικιστικές αναπτύξεις της περιοχής. Παρόλο που η αρχική κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, οι ανακαινίσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2010 έχουν ανανεώσει συγκεκριμένους χώρους. Η παρούσα κατάσταση χαρακτηρίζεται ως 'Ετοιμο προς χρήση' (Completed), υποδηλώνοντας ότι οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί.
Η παρούσα ανάπτυξη δεν προσφέρει χαρακτηριστικά ιδιωτικού κήπου ή πισίνας, καθώς η οικιστική μονάδα είναι τύπου townhouse και οι εγκαταστάσεις του συγκροτήματος είναι κοινόχρηστες. Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1975, πράγμα που σημαίνει ότι οι σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και οι τεχνολογίες κατασκευής ενδέχεται να μην είναι ενσωματωμένες, εκτός εάν έχουν γίνει εκτεταμένες αναβαθμίσεις. Η παροχή ορισμένων σύγχρονων ανέσεων μπορεί να απαιτεί εξωτερική αναζήτηση.
Η συγκεκριμένη κατοικία απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, ιδιαίτερα σε εκείνους που αναζητούν μια ευκαιρία ανακαίνισης σε μια προνομιακή αστική τοποθεσία. Ιδανικό για άτομα ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε όλες τις ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Η δυνατότητα προσαρμογής του εσωτερικού χώρου μέσω ανακαίνισης την καθιστά ελκυστική για όσους έχουν συγκεκριμένες αισθητικές ή λειτουργικές απαιτήσεις. Επίσης, οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα μεταπώλησης ή ενοικίασης μετά από ανανέωση μπορούν να βρουν εδώ μια ελκυστική πρόταση. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η ηχομόνωση λόγω της περιβάλλουσας βλάστησης την καθιστούν κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία, ακόμα και σε αστικό περιβάλλον. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και ο αυτοκινητόδρομος A7 την καθιστούν πρακτική επιλογή για όσους μετακινούνται συχνά, είτε για εργασία είτε για αναψυχή.
Η αρχική κατασκευή του 1975, από γαλλική εταιρεία, χαρακτηρίζεται από στιβαρά και ανθεκτικά υλικά, προσδίδοντας μια αίσθηση μόνιμης ποιότητας. Αν και δεν παρέχονται αναλυτικές πληροφορίες για τα υλικά της αρχικής κατασκευής, η αναφορά σε «πολύ στιβαρά και συμπαγή» υλικά υποδηλώνει χρήση ποιοτικών κατασκευών της εποχής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (Fully Fitted) και περιλαμβάνει παράθυρο, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινη οροφή και ντουλάπες. Η διαμόρφωση του σαλονιού περιλαμβάνει πλακάκια στο δάπεδο και επίπλωση. Η κατοικία έχει πλήρως επιπλωθεί (Fully Furnished). Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας (Private Terrace) και κοινόχρηστου κήπου (Communal Garden) αποτελούν επιπλέον χαρακτηριστικά. Λαμβάνοντας υπόψη ότι απαιτείται ανακαίνιση (Renovation Required), οι τελικές επιλογές υλικών και φινιρισμάτων θα εξαρτηθούν από τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν από τον νέο ιδιοκτήτη. Η δομή και η διάταξη της κατοικίας, τύπου townhouse, προσφέρει μια διαφορετική αίσθηση από ένα διαμέρισμα, εστιάζοντας στην οικιακή άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την κατοικία τύπου townhouse είναι 258.000 €. Η μονάδα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με συνολική επιφάνεια 60 m². Η κατάσταση κατασκευής αναφέρεται ως 'Ολοκληρωμένο' (Completed), με την αρχική ανέγερση να έχει πραγματοποιηθεί το 1975. Αυτό το ακίνητο μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις ατομικές προτιμήσεις. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την ηλικία της κατασκευής, την ανάγκη για ανακαινίσεις και την τοποθεσία σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση μετά από τυχόν ανακαινίσεις.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει την άνεση της καθημερινής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους. Η γειτονιά Pueblo Andaluz, όπου βρίσκεται, είναι γνωστή για το αστικό της περιβάλλον, με πολλές υπηρεσίες και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η αρχική κατασκευή του 1975, με στιβαρά υλικά, προσφέρει μια αίσθηση σταθερότητας, ενώ οι ανακαινίσεις του 2010 έχουν επικαιροποιήσει κάποιες λειτουργίες. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας με ηλιόλουστη πλευρά το απόγευμα προσθέτει στην ελκυστικότητα του χώρου. Παρά την αστική τοποθεσία, η ανάπτυξη περιβάλλεται από δέντρα, τα οποία συμβάλλουν στην ηχομόνωση και παρέχουν σκιά, δημιουργώντας ένα πιο ήρεμο αστικό περιβάλλον. Η πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα, είναι εύκολη, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής διαβίωσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, και η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες συμπληρώνουν την εικόνα μιας λειτουργικής οικιστικής λύσης.
Η ζωή στην περιοχή Pueblo Andaluz της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Σε ακτίνα 234 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 996 μέτρα, ενώ φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε μόλις 8 μέτρα, υπογραμμίζοντας την άμεση διαθεσιμότητα βασικών υπηρεσιών υγείας. Η περιοχή διαθέτει 133 εστιατόρια και 24 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία. Η πυκνότητα των 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 3 οδοντιάτρων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων ενισχύει περαιτέρω την αίσθηση μιας καλά εξυπηρετούμενης αστικής περιοχής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, καθιστώντας το ακίνητο προσβάσιμο χωρίς απαραίτητα την ιδιοκτησία αυτοκινήτου. Η ηρεμία της κατοικίας ενισχύεται από την περιβάλλουσα βλάστηση, η οποία λειτουργεί ως φυσικό ηχοαπορροφητικό και προσφέρει σκιά.
Η τοποθεσία εντός της αστικής ζώνης της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, παρέχει άμεση πρόσβαση σε κοινοτικές υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στη θάλασσα και οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, μαζί με τις αστικές ανέσεις, καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής. Η ανάλυση αυτής της τοποθεσίας σε χάρτη αναδεικνύει τη λειτουργική της διάσταση για την καθημερινή ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της επαρχίας Μάλαγα και κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση της πόλης στην νότια ακτή της Ανδαλουσίας την καθιστά στρατηγικό κόμβο για την περιοχή. Η Μαρμπέγια διακρίνεται για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της, την υψηλή ποιότητα ζωής και την εγγύτητά της σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ δυτικά). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (περίπου 39 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της προσβασιμότητα. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Μαρμπέγια αποτελεί ένα σημαντικό διοικητικό και τουριστικό κέντρο, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και παραθαλάσσιας ζωής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε μια πληθώρα ανέσεων και υποδομών. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, ενώ άλλες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι προσβάσιμες εντός 2.4 και 2.9 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η αστική φύση της περιοχής επιβεβαιώνεται από την απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από φαρμακείο. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι σχετικά κοντά. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ευκολία μετακίνησης εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Επίσης, η θέση του ακινήτου κοντά στον αυτοκινητόδρομο A7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Ο μέσος όρος της ετήσιας θερμοκρασίας είναι 17.8°C, υποδηλώνοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η περιοχή επωφελείται από σημαντική ηλιοφάνεια, με τον 'κολυμβητικό' (zwemseizoen) να διαρκεί περίπου 4 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, πράγμα που σημαίνει ότι είναι κοντά στο επίπεδο της θάλασσας, συμβάλλοντας στην ήπια θερμοκρασία και στην ευκολία πρόσβασης στην παραλία. Η κλίση προς την παραλία είναι 0.5%, γεγονός που υποδηλώνει μια σχεδόν επίπεδη διαδρομή, καθιστώντας την προσέγγιση της θάλασσας άνετη. Η ύπαρξη δέντρων γύρω από την ανάπτυξη προσφέρει φυσική σκίαση και συμβάλλει σε ένα πιο ευχάριστο μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Cabopino, η Casablanca, η El Cable, η El Faro και η La Fontanilla, οι οποίες απέχουν λογικές αποστάσεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km), το The Range golf lessons (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη επαρχία, και συγκεκριμένα, κοντά στο ακίνητο υπάρχουν δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km), καθώς και πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.6 km). Οι μαρίνες Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) και Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της επαρχίας Μάλαγα και κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση της πόλης στην νότια ακτή της Ανδαλουσίας την καθιστά στρατηγικό κόμβο για την περιοχή. Η Μαρμπέγια διακρίνεται για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της, την υψηλή ποιότητα ζωής και την εγγύτητά της σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ δυτικά). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (περίπου 39 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της προσβασιμότητα. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Μαρμπέγια αποτελεί ένα σημαντικό διοικητικό και τουριστικό κέντρο, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και παραθαλάσσιας ζωής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL572791
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), ή το Alba Benalmadena (με €598.000), το παρόν townhouse στην Μαρμπέγια παρουσιάζεται σε μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης €258.000. Ωστόσο, η σύγκριση αυτή πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις διαφορές. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι πιθανώς νεότερης κατασκευής ή προσφέρουν διαφορετικές ανέσεις (όπως ιδιωτικές πισίνες ή μοντέρνες εγκαταστάσεις), αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία, την εγγύτητα σε υφιστάμενες υποδομές και την ιστορία του ως μία από τις πρώτες οικιστικές αναπτύξεις στην περιοχή. Η κατάστασή του, που απαιτεί ανακαίνιση, το διαφοροποιεί από τα 'νέα' έργα, προσφέροντας ευελιξία προσαρμογής. Η ηλικία της κατασκευής (1975) και η ανακαίνιση του 2010 προσδίδουν έναν χαρακτήρα που διαφέρει από τις σύγχρονες, 'turnkey' λύσεις. Συνολικά, η αγορά αυτού του ακινήτου στην Μαρμπέγια αποτελεί μια επιλογή για όσους αναζητούν την αυθεντικότητα, την εγγύτητα στην πόλη και τη δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης, σε αντίθεση με την αγορά ενός έτοιμου, νεότερου ακινήτου σε άλλες, ενδεχομένως πιο 'πράσινες' ή απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
