هذا السكن، الواقع في قلب ماربيا بمقاطعة مالاغا، يقدم فرصة فريدة للسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم تطوير هذا العقار من قبل شركة إنشاءات فرنسية، ويمثل جزءًا من البناء الأولي للمنطقة، مما يشهد على جودة البناء والمتانة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ومن المرافق الأساسية، ويوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات وسمعة المنطقة كوجهة حضرية مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا السكن في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من الاسترخاء الساحلي والأنشطة الحضرية. قربه من المرافق مثل المتاجر والصيدليات يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية، بينما يضمن قرب المطار سهولة الاتصال الدولي.
يستهدف هذا السكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار يتطلب تجديدًا، مما يوفر فرصة للتخصيص. توفر طبيعته كمنزل مستقل (townhouse) مزايا الخصوصية مقارنة بالشقق، مع إمكانية الاستمتاع بشرفة خاصة. يتناسب مع من يفضلون بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال أو التجديد الفوري. نظرًا لكونه من بين أول العقارات التي تم بناؤها في المنطقة، فإنه يتمتع بتاريخ بناء يعكس معايير تلك الفترة. لا توجد خطط تطوير مستقبلية مطروحة حاليًا لهذا العقار المحدد.
هذا العقار يتطلب تجديدًا، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية ووقت لهذه الأعمال. المساحة الإجمالية البالغة 60 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة. لا يوفر العقار مواقف خاصة به، ويقتصر موقف السيارات على الشارع.
يُعد هذا السكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يسعون إلى الحصول على عقار يتطلب لمسة شخصية من خلال التجديد. إنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لإعادة البيع أو التأجير بعد التحديث، أو لمن يرغبون في شراء منزلهم الأول في إسبانيا وتخصيصه. طبيعته كمنزل مستقل توفر خصوصية أكبر من الشقق، مع شرفة خاصة لإضفاء طابع شخصي. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ. يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7، ولكنه يحتفظ بالهدوء بفضل الأشجار المحيطة.
تم بناء هذا العقار من قبل شركة إنشاءات فرنسية، ويتميز بجودة بناء متينة. على الرغم من أن المادة الأصلية قوية، إلا أن العقار يتطلب تجديدًا. هذا يعني أن المشترين لديهم الفرصة لتحديث التشطيبات والمواد وفقًا لتفضيلاتهم الحديثة. يمكن للمالك الجديد اختيار المواد الجديدة للأرضيات والجدران والتشطيبات، مما يمنحهم القدرة على إضفاء طابع شخصي على المساحة. تذكر صور العقار أرضيات مبلطة في غرفة المعيشة، وسقف خشبي في غرفة النوم، مما يعطي لمحة عن الطابع الأصلي للعقار. سيحتاج المطبخ، الذي وصف بأنه مجهز بالكامل، إلى تقييم لتحديد ما إذا كان سيتم تجديده أو تحديثه.
يُعرض هذا المنزل المستقل (townhouse) بسعر يبدأ من 258,000 يورو، مما يضعه في متناول شريحة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن عقار في ماربيا. يتوفر العقار بحجرتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 60 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه جاهزًا للانتقال، فهو يوفر إمكانية فورية للاستحواذ عليه. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على ظروف السوق الحالية ومدى التجديدات التي يرغب فيها المشتري. لا تتوفر معلومات حول وحدات أخرى أو خيارات تصميم مختلفة في هذا العقار المحدد.
يقع هذا السكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، ويقدم مزيجًا من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. مع وجود المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بوتيرة حياة مريحة. توفر المنطقة المحيطة، الغنية بالأشجار، بيئة هادئة مع تقليل الضوضاء. إن قرب الشاطئ، على بعد دقائق قليلة بالسيارة، يعزز جاذبيتها كوجهة سكنية. يوفر السكن، مع شرفته الخاصة، مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المشمس. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن هذه الخاصية تمثل فرصة لإعادة تشكيلها لتناسب الاحتياجات الفردية.
يقع هذا السكن في بيئة حضرية، ويوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الصيدليات على بعد أمتار قليلة، وتوجد محلات السوبر ماركت والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة. تشير الكثافة العالية للمطاعم (133 داخل دائرة 2 كم) إلى وجود خيارات تناول طعام متنوعة. كما أن القرب من المراكز الصحية (5 مراكز صحية ضمن 2 كم) يوفر راحة البال. يوفر نظام النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، خيارات تنقل ملائمة داخل المنطقة وإلى المناطق المجاورة مثل مالاغا.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع السكن داخل مدينة ماربيا. تتيح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح. يوضح الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يعزز من جاذبيته كقاعدة إقليمية.
يقع هذا السكن في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس. باعتبارها جزءًا من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من موقعها الساحلي المميز. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا. يبعد حوالي 39 كم عن المطار، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. تقع المدينة في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومنتجعاتها، مما يضع هذا العقار في قلب منطقة مرغوبة.
يتمتع هذا السكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية ومسابح السباحة على مسافات قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 6.0 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا السكن في ماربيا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تضمن البيئة المحيطة، التي تتميز بالعديد من الأشجار، ظروفًا مناخية مريحة، حيث تساعد الأشجار على توفير الظل وامتصاص الصوت. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا، مع الاستفادة من قرب البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا السكن بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، وبلايا دي كازا بلانكا على بعد 2.4 كم. تقع شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كاسابلانكا وإل كابيلو وإل فارو ولا فونتانيلا على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تقع أراضي دناس دي أرتولا، وهي منطقة طبيعية خلابة، على بعد 5 دقائق بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، والعديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، والمراكز الرياضية والمرافق المائية مثل الموانئ الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا السكن في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس. باعتبارها جزءًا من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من موقعها الساحلي المميز. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا. يبعد حوالي 39 كم عن المطار، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. تقع المدينة في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومنتجعاتها، مما يضع هذا العقار في قلب منطقة مرغوبة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL572791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار في ماربيا خيارًا بسعر تنافسي عند 258,000 يورو. ومع ذلك، فإن Lantana Residencial في Mijas يبدأ من سعر أقل عند 205,000 يورو. ما يميز هذا العقار هو موقعه الحضري في ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى تاريخ بنائه الفريد من قبل شركة فرنسية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات جديدة تمامًا أو في مواقع مختلفة، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة للتجديد والتخصيص في موقع مرغوب. يتطلب Aquamar و Etherna Homes 2 استثمارًا أعلى قليلاً، بينما يوفر Lantana Residencial نقطة دخول أقل تكلفة ولكنه يقع في منطقة مختلفة. يتميز هذا العقار بكونه جاهزًا للسكن ويتطلب تجديدًا، مما يسمح للمالك بإعادة تشكيله وفقًا لذوقه الخاص، وهو ما قد لا يكون ممكنًا بنفس القدر في المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
