关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于Pueblo Andaluz社区，该社区是该区域最早开发的住宅区之一。其地理位置使其能够方便地连接主要的A7公路，同时被树木环绕，营造了宁静的居住环境。周边商业区和便利设施触手可及，提供了城市生活的便利性。
此物业适合寻求在成熟社区中拥有独立住宅、但又不想远离城市便利设施的购房者。它为那些希望根据个人喜好进行翻新并在此基础上打造家园的买家提供了基础。对于希望在马贝拉核心区域寻找一个拥有一定历史背景且价格相对可负担的房产的人来说，这是一个功能性选择。
该联排别墅建于1975年，已于同年完工，属于成熟物业。其建筑结构和技术反映了当时的建造标准。虽然不是新建项目，但其已建成的状态意味着可以立即开始规划和执行翻新工作，无需等待建设周期。
该物业的建成年份较早，需要进行翻新，这可能需要额外的资金和时间投入。此外，60平方米的居住面积相对紧凑，可能不适合大家庭或需要大量生活空间的需求。作为联排别墅，它不提供公寓式的直接维护便利性，但它也不受公寓可能存在的噪音或公共区域限制。
此物业适合那些看重地理位置和社区特性的购房者。如果您希望住在马贝拉市中心附近，并且愿意投入时间和精力进行翻新，以期在购买后根据自己的喜好塑造居住空间，那么这个项目就非常适合。它也适合那些寻求比公寓更独立但又不想远离城市生活便利性的人。对于投资者而言，其相对较低的入门价格，加上马贝拉作为热门旅游和居住目的地的市场潜力，使其成为一个值得考虑的选项，尤其是在考虑长期持有或进行翻新后再售的情况。如果您追求的是一个成熟、有历史感、交通便利且生活配套完善的区域，这个项目能满足您对生活节奏和便利性的基本要求。
该联排别墅建于1975年，其建筑质量被描述为非常坚固和扎实，这是早期法国建筑公司建造的特点。虽然具体材料的细节并未完全披露，但房产的结构性良好是其核心优势。内部目前需要进行翻新，这意味着当前的装修和装饰可能已过时。潜在买家可以根据自己的需求和品味，选择更新厨房、浴室和地面材料，并可能考虑改善隔热和能源效率。原有的布局包括一个入口/厨房/用餐区和一个分开的卧室，2010年进行的翻新可能更新了主卧室。一个小露台可以享受下午的阳光，为居住空间增添了户外功能。
该联排别墅的起价为258,000欧元，提供了在马贝拉市中心附近拥有房产的机会。该物业拥有2间卧室和1间浴室，居住面积为60平方米。作为1975年已建成的房产，其价格反映了其当前的状况和潜力。该区域有大量的房产交易记录，表明了市场的活跃度。该价格点可能吸引那些寻找首次购房机会、进行投资性购买或希望通过翻新来增加价值的买家。
该联排别墅位于马贝拉的Pueblo Andaluz社区，这是一个早期开发的区域，由一家法国建筑公司建造，其特点是建造材料坚固耐用。尽管需要进行现代化改造，但该物业提供了一种不同于公寓的独立居住体验。其周围的树木不仅提供了遮荫，还有助于吸收噪音，营造了一个相对安静的环境，这对于城市区域来说是一个优势。由于靠近A7公路，出行十分便利，但树木的屏障使其免受交通噪音的干扰。附近就有超市、药店和各种服务设施，日常生活所需触手可及。步行即可到达的公交站点，使得公共交通出行也十分方便。
该物业位于马贝拉的Pueblo Andaluz社区，这是一个城市化发展区域，生活节奏快但又不失宁静。周边2公里半径内拥有133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，为居民提供了极大的便利。步行即可到达超市（234米）和一家药店（8米），日常采购和基本医疗需求得到充分满足。城市化区域的特点也意味着有良好的公共交通连接，包括11条公交线路和50个公交站点。该地区教育资源丰富，拥有41所小学和28所中学。同时，马贝拉作为区域性中心，拥有5个健康中心，确保了医疗服务的可及性。
此地图展示了该联排别墅在马贝拉城市区域中的具体位置。它突显了该房产靠近海滩、主要交通干道（如A7公路）以及周边商业和服务设施的便利性。地图也直观地展示了该区域的城市化布局和绿化覆盖，有助于理解其地理环境和生活便利度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸地区的一个重要城市，以其精致的生活方式、美丽的海滩和世界级的设施而闻名。该项目位于城市化的Pueblo Andaluz社区，紧邻马贝拉市中心区域。这种定位使其既能享受城市的便利，又能快速连接周边地区。距离东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和西部的埃斯特波纳（Estepona）等知名城镇都有便捷的交通连接，为探索整个太阳海岸提供了便利。
该联排别墅的地理位置提供了良好的交通连接和便利的设施可及性。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩约738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，驾车约30-40分钟。最近的超市仅234米，药店仅8米。医院距离约996米。高尔夫爱好者可以方便前往6.0公里外的Golf Los Naranjos等高尔夫球场。公共交通便捷，11条公交线路和50个站点确保了区域内的出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候温和，年平均气温约为17.8°C，夏季温度通常在12°C到26°C之间波动，但实际夏季感觉会更热。这为户外活动提供了良好的条件。该地区日照充足，每年的平均日照时间较长，这有助于延长海滩和户外活动的季节。虽然具体数据未提供，但通常该地区的海水温度在夏季（约4个月，水温≥20°C）适合游泳。该物业海拔为23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅0.5%，意味着海滩之行非常轻松。周边有树木环绕，在炎热的月份提供天然的阴凉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是步行可达的最近选择。马贝拉区域拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）等，提供高品质的海滩体验。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲娱乐选择。距离酒店0.1公里即可到达Polideportivo Francisco Norte体育中心，0.5公里有Polideportivo Riohuelo和Supera Miraflores（0.6公里）。该区域拥有415个体育设施，包括高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。此外，马贝拉港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）距离0.5公里，是享受海上活动和餐饮的好去处。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸地区的一个重要城市，以其精致的生活方式、美丽的海滩和世界级的设施而闻名。该项目位于城市化的Pueblo Andaluz社区，紧邻马贝拉市中心区域。这种定位使其既能享受城市的便利，又能快速连接周边地区。距离东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和西部的埃斯特波纳（Estepona）等知名城镇都有便捷的交通连接，为探索整个太阳海岸提供了便利。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL572791
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区其他项目相比，例如埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元），该马贝拉联排别墅的起价258,000欧元显得更为经济实惠。这些可比项目大多是新建或近期开发的项目，价格区间更高，可能提供更现代化的设施和更高的能效。然而，本项目的优势在于其地处马贝拉核心区域，步行可达海滩和城市设施，且建筑年代早，具有历史社区的特色。它吸引的是那些预算有限，但又希望在黄金地段拥有房产，并愿意自己进行翻新以实现个性化和潜在增值的买家。与新建项目的高昂价格相比，本项目提供了进入马贝拉市场的较低门槛，并且其成熟社区的定位也带来了独特的居住体验。
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