זהו בית טורי בפואבלו אנדלוז, מרבייה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט פותח על ידי חברת בנייה צרפתית, והוא בין הבתים הראשונים שנבנו באזור. הבנייה מאופיינת בחומרים יציבים ואיכותיים. הפרויקט מציע חווית מגורים קהילתית שקטה באווירה ציורית, ומשלב את היתרונות של בית פרטי עם נוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם באזור אורבני, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף. הנגישות לכביש A7 קלה, אך בשל הסביבה הירוקה והמוצלת, רעשי תנועה אינם מורגשים. קרבה זו למרכז העיר ולחופים מהווה יתרון למחפשים נוחות ונגישות.
הנכס מיועד למי שמחפש בית שקט בקהילה, עם פוטנציאל להתאמה אישית באמצעות שיפוצים. הוא מציע אלטרנטיבה לדירה, עם תחושה של בית פרטי. המרפסת הפונה לדרום-מערב מספקת מקום נעים לבילוי אחר הצהריים.
זהו פרויקט קיים, שנבנה במקור על ידי חברת בנייה צרפתית. הפרויקט אינו חדש, אך הבית עבר שיפוצים בשנת 2010. הוא מציע הזדמנות לרכוש נכס במחיר נגיש עם אפשרות להשקעה בשיפוץ והתאמה אישית.
הנכס דורש שיפוצים, כפי שמעיד מצבו הקיים. הוא אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה או מתקנים מודרניים ללא השקעה נוספת. החניה היא ברחוב, והוא אינו כולל גינה פרטית, אלא גינה משותפת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט לשיפוץ ולהתאמה אישית, באזור אורבני נוח במרבייה. הוא אידיאלי עבור משקיעים או רוכשי דירה ראשונה המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל. הבית מתאים גם למי שמעריך קרבה לשירותים, חנויות וחוף הים, ומוכן לבצע עבודות שדרוג כדי להתאים את החלל לצרכיו. האווירה הקהילתית השקטה והגינה המשותפת מתאימים למשפחות קטנות או לזוגות. הקרבה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שזקוקים לניידות קלה. מי שמחפש בית עם מרפסת מרווחת לבילוי אחר הצהריים, יהנה מהשמש המערבית.
הבנייה המקורית, שבוצעה על ידי חברת בנייה צרפתית, מאופיינת בחומרים יציבים ועמידים. הבית, שנבנה בשלבים המוקדמים של פיתוח האזור, עבר שיפוץ בשנת 2010. כיום, הנכס דורש עבודות שיפוץ נוספות כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים. הוא מגיע מרוהט במלואו ומטבח מצויד, אך רמת הגימור הסופית תלויה בבחירות השיפוץ העתידיות. קיימת אפשרות לשדרג את החומרים, את מתקני המטבח וחדר הרחצה, וכן את מערכות הבית. חללי הפנים כוללים תקרה עם קורות עץ, מה שמוסיף אופי. רצפות הבית מכוסות באריחים, בהתאם לסגנון הבנייה המקומי.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 258,000 אירו. כבית קיים שנבנה במקור על ידי חברה צרפתית, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס במרבייה במחיר נגיש יחסית. הנכס כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 60 מ"ר. מצבו דורש שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת של הרכישה וההתאמה לצרכים האישיים. הבית כולל מרפסת פרטית, חניה ברחוב וגישה לגינה משותפת. זמינותו מעידה על אפשרות לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
פואבלו אנדלוז הוא שכונה המשלבת היסטוריה עם נוחות אורבנית. הבתים, שנבנו במקור על ידי חברת בנייה צרפתית, ידועים ביציבותם. המגורים כאן מציעים שילוב של שקט קהילתי עם נגישות למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. הקרבה לכביש A7 מאפשרת גישה מהירה לאזורים אחרים, בעוד העצים המקיפים את השכונה מספקים צל ומפחיתים רעש, ויוצרים סביבה רגועה יותר. זהו מקום המתאים למי שמחפש קהילה מגובשת ושקטה, אך עדיין רוצה להיות קרוב למרכזי פעילות.
השכונה פואבלו אנדלוז מציעה סביבת מגורים נוחה ונגישה. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ'), בנקים (20) ובתי קפה (24). גם מתקני בריאות כמו מרכזי בריאות (5) ומרפאות שיניים (3) נמצאים בקרבת מקום. מרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה נמצא במרחק צעדים ספורים (0.1 ק"מ). הקרבה לריבוי מסעדות (133) מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. נגישות זו, בשילוב עם תחושת הקהילה, תורמת לאיכות החיים היומיומית.
המיקום במרבייה, קוסטה דל סול, מציב את הנכס בליבה של אחד האזורים התיירותיים והמבוקשים ביותר בדרום ספרד. קרבה לחוף, למרכז העיר ולשדה התעופה מלאגה הופכת אותו לנגיש ונוח למגורים ונופש.
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, חלק ממחוז מלאגה בפרובינציה של אנדלוסיה. הוא ממוקם במרכז קוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופיו, גולף ואורח חיים יוקרתי. מרבייה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה גדולה (159,786 תושבים ב-2025) ותעשיית תיירות מפותחת. המיקום הזה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, תחבורה (39 ק"מ משדה התעופה מלאגה) ופעילויות פנאי, תוך שמירה על קהילה מקומית מגובשת.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק הליכה של כ-738 מטר מחוף פלייה דה לה באג'דילה. חופים נוספים כמו פלייה דה קזאבנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) נגישים גם הם. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה דרך 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. עבור גולפאים, מסלולי גולף כמו גולף לו נרנג'וס (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרכז העירוני של מרבייה, כולל מרינות ומתקני ספורט, נמצא גם הוא במרחק קצר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ישנם 34 ימי חג מקומיים בשנה, המעשירים את החוויה התרבותית. גובה העיר הוא 23 מטר מעל פני הים. מישוריות השטח, עם שיפוע של 0.5% לכיוון החוף, תורמת לנוחות הניידות. שעות השמש הרבות והטמפרטורות המתונות לאורך השנה הופכות את האזור לאטרקטיבי למגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף 'בלו פלאג' פלייה דה לה באג'דילה במרחק 1.2 ק"מ. חופים מוכרים נוספים כמו קאבופינו (10 ק"מ) וקזאבנקה (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לו נרנג'וס (6.0 ק"מ) והאלואה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה ציבוריות. המרינות של מרבייה, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.5 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, חלק ממחוז מלאגה בפרובינציה של אנדלוסיה. הוא ממוקם במרכז קוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופיו, גולף ואורח חיים יוקרתי. מרבייה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה גדולה (159,786 תושבים ב-2025) ותעשיית תיירות מפותחת. המיקום הזה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, תחבורה (39 ק"מ משדה התעופה מלאגה) ופעילויות פנאי, תוך שמירה על קהילה מקומית מגובשת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL572791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), בית טורי זה במרבייה מציע מחיר כניסה אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב במיקומו המבוקש. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) עשוי להיות זול יותר, אך סביר שיהיה מרוחק יותר מהחוף ומהמרכז העירוני. היתרון המרכזי של הנכס הזה הוא המיקום האורבני, הקרבה לחוף ולשירותים, המהווה אלטרנטיבה למי שמחפש בית שקט יותר אך עדיין רוצה נגישות גבוהה. הפרויקטים האחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מתקנים מודרניים יותר, אך דורשים לרוב תקציב גבוה יותר או ויתור על מיקום מרכזי. פרויקט זה מתאים לרוכשים שמחפשים הזדמנות לשיפוץ ולהתאמה אישית באזור פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
