Ce townhouse, situé dans le quartier animé de Pueblo Andaluz à Marbella, représente une opportunité de propriété dans une zone urbaine déjà établie. Développé à l'origine par une entreprise de construction française, ce bien se distingue par sa conception robuste et solide, typique des premières constructions de la région. Il offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de nombreuses commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain dense, à distance de marche de la plage et des services essentiels. Son intégration dans le tissu local de Marbella facilite l'accès aux infrastructures quotidiennes, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, ce qui est un atout pour les déplacements internationaux.
Ce townhouse s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines et un accès aisé à la côte. Il convient aux acheteurs recherchant une base à rénover selon leurs goûts, offrant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un appartement, et un espace extérieur privé.
Le bien est présenté comme étant prêt à être occupé, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante, dont certains aspects ont été mis à jour, comme la chambre principale suite à des rénovations en 2010.
Ce townhouse ne répond pas aux attentes d'un bien neuf ou récemment construit ; il nécessite des rénovations pour atteindre les standards modernes. L'absence d'un jardin privé, le parking dans la rue et la taille modeste des espaces (60 m² pour 2 chambres) sont également des éléments à considérer.
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une propriété à rénover dans un quartier urbain établi de Marbella, avec un budget maîtrisé. Il est adapté pour un premier achat en Espagne, un investissement locatif après rénovation, ou pour ceux qui désirent une résidence secondaire proche des commodités et de la plage. La proximité des transports publics et des services essentiels le rend pertinent pour des résidents n'utilisant pas systématiquement une voiture. Le caractère de 'townhouse' offre une alternative plus indépendante à un appartement, avec une petite terrasse privée pour profiter de l'extérieur. Les rénovations nécessaires permettent de personnaliser l'espace selon les préférences individuelles, tout en bénéficiant d'une construction solide d'origine.
La construction d'origine de ce townhouse est caractérisée par des matériaux robustes et solides, témoignant de la qualité des premières constructions dans la région par une entreprise française. Bien que le bien soit prêt à être occupé, il est mentionné qu'il nécessite des rénovations. Les finitions actuelles, bien que fonctionnelles, peuvent nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes esthétiques et de confort contemporaines. La chambre principale a fait l'objet de rénovations en 2010. La présence d'une petite terrasse privée est un atout, offrant un espace extérieur exploitable. La cuisine est entièrement équipée, et le mobilier est inclus, ce qui simplifie l'emménagement immédiat après les travaux souhaités.
Le prix de départ pour ce townhouse de 2 chambres et 1 salle de bain est de 258 000 €. La superficie habitable est de 60 m². Il est important de noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui pourrait influencer le coût total d'acquisition et d'amélioration. Le marché immobilier local à Marbella présente une certaine dynamique, avec un nombre significatif de transactions enregistrées annuellement. Cette propriété se positionne dans la gamme de prix inférieure pour le secteur, la rendant potentiellement attractive pour les acheteurs disposant d'un budget défini ou recherchant un projet de rénovation.
Ce townhouse est situé dans une zone urbaine consolidée de Marbella, offrant un rythme de vie pratique où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. L'environnement proche comprend des commerces tels que des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des salons de coiffure, rendant les déplacements à pied ou à vélo très efficaces. Bien que faisant partie d'une urbanisation, le développement est entouré d'arbres qui contribuent à une atmosphère plus sereine et atténuent le bruit ambiant. La proximité de la plage et des infrastructures de transport public, comme les lignes de bus vers Malaga ou Fuengirola, renforce le caractère urbain et accessible du lieu. La présence d'installations sportives à proximité immédiate ajoute une dimension supplémentaire au mode de vie actif possible ici.
Vivre dans cet environnement urbain de Marbella signifie avoir accès à un large éventail de services à portée de main. La présence de 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés dans un rayon de 2 km souligne la densité des commodités. Le supermarché est à seulement 234 mètres, et une pharmacie se trouve à 8 mètres, offrant une commodité quotidienne exceptionnelle. Le centre de santé est à moins d'un kilomètre, et plusieurs écoles sont disponibles dans la région. La proximité de la plage (738 m) et des marinas de Marbella (0.5 km) enrichit les possibilités de loisirs. Bien que la zone soit animée, les arbres environnants contribuent à un environnement plus paisible.
La localisation de ce townhouse à Marbella le situe au sein d'un tissu urbain dense, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La carte met en évidence la facilité d'accès aux plages, aux commerces et aux infrastructures de transport, typique d'une zone côtière bien développée.
Ce townhouse est situé à Marbella, une ville reconnue de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La municipalité s'étend sur 114.3 km² et fait partie intégrante de la région andalouse. Sa position géographique place Marbella entre d'autres centres urbains importants de la côte, offrant un accès aisé aux infrastructures et aux attractions environnantes. La ville est le siège de plusieurs associations municipales et judiciaire, soulignant son importance régionale. La densité de population et l'activité touristique témoignent de son dynamisme économique et de sa popularité.
La localisation de ce townhouse offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont accessibles à pied (738 m). Les commodités telles que les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont extrêmement proches. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6.0 km. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, permettant de rejoindre facilement d'autres villes comme Malaga ou Fuengirola. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km est également un avantage.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle variant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, bien que les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement exactes ne soient pas fournies. La proximité de la mer influence le microclimat. Le terrain est relativement plat, avec une légère pente de 0.5% vers la plage la plus proche, ce qui rend les déplacements aisés. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 23m au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité immédiate du littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella compte 10 plagessecutivement labellisées Pavillon Bleu, dont Playa de la Fontanilla (2.9 km) et Playa de Casablanca (2.4 km), garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à moins de 10 km, notamment Golf Los Naranjos. La région offre également une multitude d'installations sportives (415 au total) et des piscines publiques comme Supera Miraflores (0.6 km), ainsi que des marinas pour les activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Marbella, une ville reconnue de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La municipalité s'étend sur 114.3 km² et fait partie intégrante de la région andalouse. Sa position géographique place Marbella entre d'autres centres urbains importants de la côte, offrant un accès aisé aux infrastructures et aux attractions environnantes. La ville est le siège de plusieurs associations municipales et judiciaire, soulignant son importance régionale. La densité de population et l'activité touristique témoignent de son dynamisme économique et de sa popularité.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL572791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce townhouse à Marbella se distingue par son emplacement urbain consolidé et sa proximité immédiate avec les services. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) peuvent offrir des constructions neuves ou des environnements résidentiels plus calmes, ce bien se positionne sur un segment différent. Le prix de départ de 205 000 € pour Lantana Residencial à Mijas suggère des opportunités dans des zones potentiellement moins centrales. Ce townhouse, avec son prix de 258 000 € et son besoin de rénovation, s'adresse à un acheteur recherchant un projet dans une localisation dynamique et éprouvée, plutôt qu'une propriété clé en main dans une nouvelle urbanisation. La forte densité de commodités et l'accès piétonnier sont des avantages spécifiques à cette localisation particulière à Marbella, comparativement à des développements plus isolés.
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