Этот проект представляет собой таунхаус, расположенный в оживленном районе Марбельи, провинция Малага. Объект находится в черте города, что обеспечивает близость к основным городским удобствам. Построенный французской строительной компанией, этот дом является частью одного из первых жилых комплексов в этом районе, отличается прочными строительными материалами и требует некоторой реконструкции. Он предлагает альтернативу квартирам, предоставляя большее ощущение приватности и пространство, при этом сохраняя доступность городской жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры, что делает его удобным для повседневной жизни. Расположение в урбанизации Pueblo Andaluz обеспечивает баланс между городской средой и спокойствием, с зелеными насаждениями, способствующими созданию уединенной атмосферы.
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет дом с потенциалом для персонализации в городской среде. Он предлагает независимость от многоквартирного дома, включая собственную террасу. Необходимость ремонта может привлечь покупателей, желающих адаптировать пространство под свои индивидуальные потребности и предпочтения.
Объект является частью застройки, осуществленной французской компанией, и относится к числу первых зданий в этом районе. Постройка отличается использованием прочных материалов. Хотя объект готов к проживанию, он требует проведения ремонтных работ для модернизации и приведения в соответствие с современными стандартами.
Данный таунхаус не предлагает готовую к использованию отделку и требует капитального ремонта. Уровень энергоэффективности не указан. Отсутствуют информация о наличии лифта, частного сада или гаража, что характерно для данного типа жилья в старых застройках. Дополнительные удобства, такие как бассейн или спортивные сооружения, не упоминаются.
Этот вариант подойдет для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости после реновации, а также для тех, кто планирует приобрести первое жилье в Испании и готов вложить средства в его обустройство. Также это может быть привлекательным предложением для лиц, ценящих близость к городской инфраструктуре и пляжу, но готовых к самостоятельной адаптации жилья под свои нужды. Необходимость ремонта делает его менее подходящим для покупателей, ищущих готовое к немедленному заселению решение без дополнительных вложений.
Объект построен французской компанией с использованием прочных и надежных материалов, что является положительным аспектом для долговечности конструкции. Изначальная планировка включала отдельную кухню/столовую и спальню. После реконструкции в 2010 году была создана основная спальня. Необходимость ремонта указывает на то, что текущее состояние отделки не соответствует современным стандартам, и покупателям потребуется провести полную модернизацию, включая сантехнику, электрику, напольные покрытия и отделку стен, чтобы достичь желаемого уровня комфорта и эстетики.
Предлагаемый таунхаус доступен по цене от 258 000 евро. Стоимость отражает состояние объекта, требующее ремонта, и его расположение в Марбелье. Поскольку это готовый объект, он может быть приобретен без ожидания строительства. Размеры объекта (60 м² жилой площади с 2 спальнями и 1 ванной комнатой) соответствуют ценовому сегменту для стартового жилья или инвестиций, требующих дальнейших вложений в модернизацию.
Этот таунхаус расположен в урбанизации Pueblo Andaluz, известной своим спокойствием и живописностью, что создает комфортную среду для проживания. Несмотря на необходимость ремонта, он предлагает преимущества жизни в таунхаусе, такие как собственная терраса и отсутствие шума, типичного для квартир. Близость к основным транспортным магистралям, таким как A7, обеспечивает легкий доступ к другим районам, в то время как окружающие деревья поглощают дорожный шум, способствуя тишине. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и оздоровительные центры, что делает повседневную жизнь удобной и насыщенной.
Жизнь в Марбелье, особенно в районе Pueblo Andaluz, предлагает сочетание городской активности и близости к природным зонам. В радиусе 2 км расположены 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков, 24 кафе и 3 стоматологических кабинета, что обеспечивает высокий уровень доступности услуг. Городская среда обогащена 41 начальной и 28 средними школами, а также 5 медицинскими центрами. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок делает передвижение по городу и окрестностям удобным. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), способствует активному образу жизни.
Представленный объект находится в Марбелье, известном курортном городе на юге Испании. Карта показывает его расположение в городской черте, с акцентом на близость к морю, основным транспортным артериям и развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения.
Данный таунхаус расположен в городе Марбелья, который является частью провинции Малага и Коста-дель-Соль. Город имеет хорошо развитую инфраструктуру и является важным туристическим центром. Близость к аэропорту Малага (39 км) обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Марбелья находится в окружении других значимых населенных пунктов Коста-дель-Соль, таких как Бенальмадена и Фуэнхирола, что позволяет легко исследовать регион.
Объект находится всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадия, что делает его легкодоступным для любителей морского отдыха. Супермаркет находится в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для ежедневных покупок и нужд. Ближайший госпиталь расположен в 996 метрах. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range Golf Lessons находятся на расстоянии около 6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что обеспечивает относительно легкий доступ к международным авиалиниям.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат с комфортной среднегодовой температурой около 17.8°C. Температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что делает климат приятным для проживания большую часть года. Солнечные дни преобладают, способствуя отдыху на свежем воздухе. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (0.5%) способствуют приятному микроклимату без экстремальных условий. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Марбелье открывает доступ к многочисленным пляжам, включая пляжи с Голубым флагом, такие как Кабопино, Касабланка, Эль Кабел, Эль Фаро и Ла Фонтанилья (всего 10). Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадия, находится всего в 738 метрах. Помимо пляжного отдыха, регион предлагает развитую спортивную инфраструктуру: 415 спортивных объектов, включая гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Также доступны общественные бассейны, например, Supera Miraflores (0.6 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Данный таунхаус расположен в городе Марбелья, который является частью провинции Малага и Коста-дель-Соль. Город имеет хорошо развитую инфраструктуру и является важным туристическим центром. Близость к аэропорту Малага (39 км) обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Марбелья находится в окружении других значимых населенных пунктов Коста-дель-Соль, таких как Бенальмадена и Фуэнхирола, что позволяет легко исследовать регион.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL572791
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Марбелье по цене от €258,000 находится в среднем ценовом сегменте, сопоставимом с Etherna Homes 2 в Эстепоне (€259,000). Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает схожие цены, но находится дальше от Марбельи. Lantana Residencial в Михас, с ценой от €205,000, может быть более доступным вариантом, но, вероятно, предлагает иные характеристики расположения или состояния. Преимуществом данного объекта является его расположение в Марбелье, известной своей развитой инфраструктурой и престижем, а также близость к пляжу и городским удобствам. Необходимость ремонта отличает его от проектов, предлагающих готовую отделку, что снижает стартовую стоимость, но требует дополнительных вложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
