Ten townhouse oferuje możliwość zakupu nieruchomości w malowniczej lokalizacji Marbella, należącej do prowincji Málaga. Znajduje się w dzielnicy Pueblo Andaluz, która jest częścią rozwijającej się Costa del Sol. Projekt ten stanowi przykład jednej z pierwszych inwestycji budowlanych w tym obszarze, charakteryzującej się solidną konstrukcją i potencjałem do renowacji. Jest to oferta skierowana do osób poszukujących domu w miejskim otoczeniu z dostępem do licznych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w odległości spaceru od plaży, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskich udogodnień. Otoczenie charakteryzuje się bujną zielenią, która zapewnia zacienienie i izolację akustyczną od pobliskiej infrastruktury drogowej, takiej jak autostrada A7. Jest to lokalizacja łącząca dostępność z elementami natury.
Ten dom typu townhouse, wymagający renowacji, jest skierowany do osób ceniących sobie niezależność i prywatność, które oferuje dom wolnostojący, w przeciwieństwie do mieszkania. Stanowi on dobrą bazę dla tych, którzy chcą stworzyć przestrzeń dostosowaną do własnych potrzeb i preferencji, jednocześnie korzystając z zalet życia w zurbanizowanej okolicy z łatwym dostępem do plaży i usług.
Projekt ten stanowi element starszej zabudowy w okolicy, z historią sięgającą pierwszych inwestycji realizowanych przez francuskiego dewelopera. Określenie „nowoczesne budownictwo” nie ma tu zastosowania; jest to starsza, ale solidnie zbudowana nieruchomość. Stan obecny wymaga prac modernizacyjnych, co stwarza możliwość dostosowania przestrzeni do współczesnych standardów.
Nieruchomość wymaga znaczących prac renowacyjnych, aby dostosować ją do obecnych standardów i potrzeb mieszkańców. Nie oferuje ona nowoczesnych udogodnień typowych dla nowych inwestycji, takich jak wbudowane systemy inteligentnego domu czy najwyższe klasy efektywności energetycznej bez dodatkowych modernizacji. Brak prywatnego ogrodu i parking w formie ulicznej mogą stanowić ograniczenia.
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla inwestorów poszukujących potencjału wzrostu wartości poprzez renowację, lub dla osób pragnących stworzyć swój własny, spersonalizowany dom w atrakcyjnej lokalizacji. Jej układ, dwie sypialnie i jedna łazienka, sprawdzi się dla pary lub małej rodziny, a także jako lokata kapitału na wynajem. Bliskość plaży (około 1.2 km do Playa de la Bajadilla) i centrum miasta Marbella czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących śródziemnomorski styl życia, dostęp do słońca i udogodnień miejskich. Osoby preferujące aktywne spędzanie czasu docenią bliskość terenów rekreacyjnych, w tym pól golfowych w odległości około 6 km. Dla osób planujących przeprowadzkę, dobra komunikacja z lotniskiem w Maladze (39 km) jest istotnym atutem. Stan nieruchomości sugeruje, że jest to opcja dla kupujących gotowych na podjęcie wyzwania modernizacyjnego w zamian za możliwość stworzenia unikalnego domu w dogodnej lokalizacji.
Nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją, będąc jedną z pierwszych inwestycji budowlanych w tej części Marbella, zrealizowaną przez francuską firmę. Choć podstawowe materiały budowlane są określane jako mocne i trwałe, stan obecny wymaga gruntownej renowacji. Obejmuje to modernizację instalacji, wykończeń wewnętrznych oraz ewentualne zmiany w układzie przestrzennym, takie jak pierwotny podział na kuchnię/jadalnię oddzieloną łukiem. Warto zwrócić uwagę na istniejący, w pełni wyposażony aneks kuchenny i w pełni umeblowane wnętrza, które mogą posłużyć jako punkt wyjścia do dalszych prac. Mały taras z popołudniowym nasłonecznieniem stanowi dodatkowy element przestrzeni. Ostateczna jakość wykończenia będzie zależała od zakresu i standardu przeprowadzonych prac modernizacyjnych.
Dom typu townhouse jest oferowany w cenie wywoławczej rozpoczynającej się od 258 000 euro. Jest to oferta obejmująca dwie sypialnie i jedną łazienkę, o powierzchni użytkowej 60 m². Nieruchomość jest gotowa do objęcia, jednak wymaga przeprowadzenia prac renowacyjnych, co może wpłynąć na ostateczne koszty inwestycji. Cena ta plasuje ją w przedziale dostępnym dla osób poszukujących nieruchomości do remontu, potencjalnie jako pierwszego domu lub inwestycji. Dostępność jest natychmiastowa, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu modernizacji i adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb.
Położenie w dzielnicy Pueblo Andaluz w Marbella stawia tę nieruchomość w centrum miejskiego życia, gdzie codzienne potrzeby mogą być zaspokajane w zasięgu spaceru. Bliskość plaży, sklepów, restauracji i apteki (zaledwie 8 metrów) tworzy dynamiczne środowisko. Jednocześnie obecność drzew i lokalizacja z dala od bezpośredniego zgiełku autostrady A7 zapewniają pewien stopień spokoju. Projekt ten jest częścią wczesnej zabudowy regionu, co nadaje mu charakterystyczny, ugruntowany klimat. Dostępność komunikacyjna, w tym linie autobusowe do Malagi, oraz bliskość podstawowych usług medycznych i handlowych, czynią to miejsce praktycznym dla osób poszukujących integracji z lokalną społecznością i łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość posiada prywatny taras, który może stanowić zaciszne miejsce do wypoczynku.
Życie w tej części Marbella oferuje zintegrowane doświadczenie miejskie z bliskością natury. Dzielnica Pueblo Andaluz, otoczona drzewami, zapewnia poczucie spokoju mimo miejskiego charakteru. Codzienne potrzeby zaspokoją liczne udogodnienia w zasięgu spaceru, w tym supermarkety (234 m), apteki (8 m), restauracje (133 w promieniu 2 km) i placówki opieki zdrowotnej (996 m do szpitala, 5 centrów zdrowia w okolicy). Bliskość plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (1.2 km), pozwala na łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. Transport publiczny, z 50 przystankami w pobliżu obsługującymi 11 linii, ułatwia poruszanie się po regionie, w tym do Malagi. Lokalizacja stanowi punkt wyjścia do eksploracji Costa del Sol, z łatwym dostępem do pól golfowych i marin.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części wybrzeża Costa del Sol, w mieście Marbella. Mapa lokalizacyjna uwidacznia jej położenie w miejskiej zabudowie, z bliskością do plaży oraz kluczowych arterii komunikacyjnych, takich jak autostrada A7. Pokazuje również rozkład pobliskich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i placówki medyczne, a także odległości do głównych punktów orientacyjnych w regionie.
Projekt zlokalizowany jest w sercu Costa del Sol, w mieście Marbella, prowincja Málaga. Położenie to stanowi strategiczny punkt pomiędzy popularnymi miejscowościami regionu. Odległość do Malagi wynosi około 39 km, a do Estepony około 30 km, co ułatwia dostęp do różnorodnych atrakcji i usług oferowanych przez te miasta. Marbella sama w sobie jest uznanym centrum turystycznym i rezydencjalnym, znanym z wysokiej jakości życia, licznych pól golfowych i plaż. Lokalizacja townhousu w dzielnicy Pueblo Andaluz zapewnia bliskość infrastruktury miejskiej, jednocześnie będąc częścią większego, dynamicznego regionu Andaluzji.
Lokalizacja tego townhousu w Marbella zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 1.2 km od nieruchomości, a inne, takie jak Playa de Casablanca i La Fontanilla, są oddalone o około 2-3 km. Dostęp do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 39 km drogą prostą, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. W promieniu 1 km znajdują się placówki takie jak supermarkety (234 m) i szpital (996 m). Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są oddalone o około 6 km. Infrastruktura obejmuje również 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków, co ułatwia poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na Costa del Sol, cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 17.8°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w ciągu roku. Okres sprzyjający kąpielom w morzu, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Bliskość morza i płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie do plaży 0.5%) sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu. Niewielka wysokość nad poziomem morza (23 m) potęguje odczucie bliskości do wybrzeża. Region oferuje ponad 300 słonecznych dni w roku, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na zewnątrz przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Marbella oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, z licznymi plażami oznaczonymi Błękitną Flagą, takimi jak Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Dostępne są również plaże takie jak Dunas de Artola w Cabopino (w odległości około 5 minut jazdy). Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) oraz inne w odległości do 8 km. Infrastruktura sportowa obejmuje 415 obiektów, w tym centra sportowe jak Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) i Supera Miraflores (0.6 km). Ponadto, w okolicy znajdują się porty jachtowe, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), oferujące możliwości żeglarstwa i innych sportów wodnych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt zlokalizowany jest w sercu Costa del Sol, w mieście Marbella, prowincja Málaga. Położenie to stanowi strategiczny punkt pomiędzy popularnymi miejscowościami regionu. Odległość do Malagi wynosi około 39 km, a do Estepony około 30 km, co ułatwia dostęp do różnorodnych atrakcji i usług oferowanych przez te miasta. Marbella sama w sobie jest uznanym centrum turystycznym i rezydencjalnym, znanym z wysokiej jakości życia, licznych pól golfowych i plaż. Lokalizacja townhousu w dzielnicy Pueblo Andaluz zapewnia bliskość infrastruktury miejskiej, jednocześnie będąc częścią większego, dynamicznego regionu Andaluzji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL572791
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w regionie Costa del Sol, omawiany townhouse w Marbella prezentuje się jako opcja wymagająca inwestycji w renowację, z ceną wywoławczą 258 000 euro. W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), jest nieznacznie tańszy, jednak oferuje podobną lub mniejszą powierzchnię. Lantana Residencial w Mijas, zaczynający się od 205 000 euro, może być alternatywą dla osób szukających niższej ceny, jednak zazwyczaj oferuje nowsze budownictwo. Etherna Homes 2 w Esteponie, z ceną od 259 000 euro, plasuje się cenowo bardzo podobnie, ale może reprezentować nowsze standardy budowlane. Charakterystyka townhousu w Pueblo Andaluz, jego wiek, potrzeba renowacji i lokalizacja w starszej urbanizacji, odróżnia go od nowszych projektów, takich jak Etherna Homes 2. Lokalizacja w Marbella jest jednak uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych, co może rekompensować konieczność inwestycji w remont. Z kolei Torre del Mar i Mijas oferują inne rodzaje środowiska, Torre del Mar jest bardziej zorientowane na rodzinne wakacje, a Mijas oferuje zarówno plaże, jak i urokliwe górskie wioski.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
