Acest townhouse, situat în cartierul Pueblo Andaluz din Marbella, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de achiziție într-o zonă urbană consolidată a Costa del Sol. Construit inițial de o companie franceză, proiectul face parte dintre primele dezvoltări imobiliare din regiune, beneficiind de materiale de construcție solide. Locuința oferă un echilibru între proximitatea față de facilități și un mediu rezidențial, necesitând însă renovări pentru a se conforma standardelor moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat într-un cadru urban, acest townhouse se află la o distanță accesibilă pe jos față de plajă și facilitățile esențiale. Vecinătatea cu zone verzi contribuie la un ambient plăcut, în timp ce accesul facil la drumul principal A7 asigură conectivitatea regională, fără a fi deranjat de zgomotul traficului datorită vegetației existente.
Acest tip de proprietate răspunde nevoilor celor care caută o locuință într-o comunitate mai liniștită, cu potențial de personalizare prin renovare. Oferă avantajele unei case proprii, spre deosebire de un apartament, cu o terasă privată unde se poate petrece timp în aer liber, în special după-amiaza.
Deși considerat o proprietate existentă, townhouse-ul face parte dintr-un complex dezvoltat în fazele inițiale ale urbanizării zonei. Proiectul a fost construit cu materiale durabile, iar unele renovări, inclusiv la dormitorul principal, au fost finalizate în 2010, indicând o istorie de modernizare punctuală.
Proprietatea necesită lucrări de renovare pentru a aduce finisajele și instalațiile la standardele actuale. Nu dispune de grădină privată, beneficiind doar de o terasă și acces la spații comune. Parcarea se realizează în principal pe stradă, nefiind alocat un loc de parcare individual.
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care caută să achiziționeze o locuință în Marbella, cu intenția de a o personaliza prin renovare. Este o opțiune pentru investitorii care doresc să achiziționeze la un preț accesibil, având în vedere potențialul de apreciere al zonei, sau pentru cei care își doresc o primă proprietate pe Costa del Sol. De asemenea, poate fi potrivită pentru persoane care apreciază accesul facil la facilități urbane, preferând deplasarea pe jos sau cu bicicleta, și care doresc să beneficieze de liniștea specifică unui townhouse, departe de agitația marilor centre rezidențiale, dar conectat la infrastructura regională.
Construcția originală a acestui townhouse, realizată de o companie franceză, se distinge prin utilizarea unor materiale de construcție solide și durabile, specifice fazelor timpurii de dezvoltare imobiliară în zonă. Acest aspect conferă o bază robustă pentru eventuale modernizări. Proprietatea dispune de o terasă privată, un spațiu exterior util, iar finisajele interioare actuale, deși necesită reînnoire, includ elemente precum podele cu gresie și o bucătărie complet utilată. Dormitorul principal a beneficiat de renovări în 2010, ceea ce sugerează o atenție acordată îmbunătățirii confortului. Tavanul cu grinzi din lemn din dormitor adaugă un element arhitectural distinctiv.
Townhouse-ul este oferit la prețul de pornire de 258.000 €. Prețul reflectă poziționarea sa într-o zonă urbană a Marbella și necesitatea unor investiții suplimentare în renovare. Ocupând o suprafață utilă de 60 m² și dispunând de 2 dormitoare și 1 baie, proprietatea se aliniază segmentului de piață dedicat achizițiilor inițiale sau investițiilor cu potențial de valorificare. Fiind o proprietate existentă, este disponibilă imediat după finalizarea tranzacției, permițând o integrare rapidă în planurile cumpărătorilor.
Această reședință se încadrează într-o zonă urbană a Marbella, cu un ritm de viață dictat de proximitatea față de facilități. La mică distanță se află supermarketuri, farmacii și centre medicale, ceea ce simplifică gestionarea activităților cotidiene. Prezența unor restaurante și cafenele în apropiere sugerează un mediu social activ. Zona este potrivită pentru cei care preferă deplasarea pe jos sau cu bicicleta, având în vedere accesibilitatea la diverse puncte de interes. Deși face parte dintr-o urbanizație, natura sa de townhouse oferă o mai mare intimitate comparativ cu un apartament, fiind completată de o terasă privată, un spațiu util pentru relaxare.
Locația în Pueblo Andaluz, Marbella, plasează rezidenții într-un context urban vibrant. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase facilități: 29 de farmacii, 133 de restaurante, 24 de cafenele și 20 de bănci, asigurând o viață cotidiană practică. Proximitatea față de un spital (996 m) și centre de sănătate oferă un plus de siguranță. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale în apropiere. De asemenea, 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz facilitează mobilitatea în regiune, reducând necesitatea unei mașini pentru deplasările zilnice.
Localizarea proiectului în Marbella, pe Costa del Sol, plasează locatarii într-o zonă cunoscută pentru stilul de viață mediteranean și facilitățile turistice. Proximitatea față de plaje și centre urbane, corelată cu accesul la infrastructura de transport, definește un cadru rezidențial practic și convenabil.
Acest townhouse este situat în Marbella, o localitate recunoscută pe Costa del Sol, la aproximativ 57 km est de Gibraltar și 60 km vest de Málaga. Fiind parte a provinciei Málaga, regiunea oferă acces la o infrastructură dezvoltată și la o gamă largă de servicii și activități turistice. Plasarea sa urbană facilitează legătura cu alte centre importante de pe coastă, precum Estepona la vest sau Fuengirola la est, prin intermediul drumului principal A7.
Townhouse-ul beneficiază de o poziție strategică. Cel mai apropiat punct de atracție de coastă este plaja Playa de la Bajadilla, situată la aproximativ 738 de metri. Alte plaje, precum Casablanca și Fontanilla, sunt accesibile în 2.4 km, respectiv 2.9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 39 km, iar Aeroportul Gibraltar la circa 57 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km distanță. Supermarketurile (234 m) și farmaciile (8 m) sunt extrem de accesibile, contribuind la confortul zilnic.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Perioada optimă pentru plajă și activități acvatice se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei, de 23 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă foarte ușoară de 0.5% către plajă, contribuie la un mediu plăcut și accesibil. Prezența vegetației în urbanizație oferă umbră și îmbunătățește calitatea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple opțiuni de recreere pe litoral. Plaja Playa de la Bajadilla se află la mai puțin de 1 km distanță, iar alte plaje populare precum Casablanca și La Fontanilla sunt ușor accesibile. Marbella dispune de un număr de 10 plaje cotate cu steag albastru, inclusiv Cabopino și El Faro. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume internațional sunt situate la aproximativ 6 km. În plus, există numeroase facilități sportive, inclusiv centre polivalente și piscine municipale, la distanțe de sub 1 km, alături de porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la doar 500 de metri.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest townhouse este situat în Marbella, o localitate recunoscută pe Costa del Sol, la aproximativ 57 km est de Gibraltar și 60 km vest de Málaga. Fiind parte a provinciei Málaga, regiunea oferă acces la o infrastructură dezvoltată și la o gamă largă de servicii și activități turistice. Plasarea sa urbană facilitează legătura cu alte centre importante de pe coastă, precum Estepona la vest sau Fuengirola la est, prin intermediul drumului principal A7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL572791
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest townhouse din Marbella se poziționează într-un segment accesibil, având în vedere prețul de pornire de 258.000 €. În comparație cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), oferă o intrare mai economică pe piață, deși necesită investiții suplimentare pentru modernizare. Lantana Residencial din Mijas, cu un preț de pornire de 205.000 €, reprezintă o alternativă mai accesibilă, dar probabil într-o locație diferită ca specific urban sau proximitate față de facilități. Avantajul principal al proprietății din Marbella constă în localizarea sa urbană consolidată, cu acces la o gamă largă de servicii și la plajă, elemente care pot susține o apreciere a valorii pe termen lung, mai ales după finalizarea lucrărilor de renovare. Faptul că este o proprietate existentă, gata pentru ocupație (după renovări), contrastază cu proiectele noi, unde termenele de livrare pot fi mai lungi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
