Цей таунхаус розташований у районі Пуебло Андалуз, Марбелья, провінція Малага. Він є частиною одного з перших забудов у цьому районі, зведеного французькою будівельною компанією. Нерухомість пропонує унікальне поєднання міського комфорту та близькості до природних зон, що робить її привабливою для тих, хто шукає спокійного способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на пішохідній відстані від пляжу та міських зручностей забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Близькість до транспортних вузлів, таких як автомагістраль A7, дозволяє швидко дістатися до інших міст регіону.
Будинок потребує ремонту, що надає можливість новому власнику адаптувати його до власних потреб та смаків. Наявність тераси додає простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт було побудовано давно, але він пройшов оновлення у 2010 році. Будівельні матеріали відрізняються міцністю та надійністю. Будинок має окремий вхід, що відрізняє його від квартир.
Ця нерухомість потребує ремонту, що означає додаткові витрати та час на модернізацію. Незважаючи на близькість до моря, будинок не має прямого виду на нього. Парковка здійснюється на вулиці, що може бути незручним у піковий сезон.
Цей будинок може бути привабливим для інвесторів, які шукають об'єкт для оновлення та подальшої здачі в оренду або перепродажу. Також він підійде для тих, хто прагне придбати житло за доступною ціною в популярному районі Марбельї та готовий вкласти кошти в його модернізацію. Особливо це може бути цікаво для тих, хто цінує спокій, близькість до моря та міських зручностей, але не потребує розкоші та готовий до самостійного створення затишку. Це також добрий варіант для першого кроку на ринок нерухомості Коста-дель-Соль.
Будинок побудований французькою компанією з використанням міцних та надійних матеріалів. Незважаючи на те, що будівля потребує ремонту, її конструкція свідчить про високу якість будівництва. Попередні оновлення, проведені у 2010 році, включали, зокрема, спальню. Оригінальний план передбачав розділення кухні/їдальні аркою. Наявна невелика тераса, яка отримує сонячне світло вдень. Повністю обладнана кухня та повністю мебльована вітальня є перевагою.
Ціна цього таунхаусу становить від €258,000. Це пропозиція, яка може зацікавити інвесторів або тих, хто купує своє перше житло в Іспанії. Завдяки необхідності ремонту, ціна є конкурентоспроможною на ринку Марбельї. Кількість спалень (2) та ванних кімнат (1) відповідає типовим потребам невеликої сім'ї або пари.
Розташування в Пуебло Андалуз пропонує спокійне життя в урбанізованому середовищі. Оточення деревами створює приємну атмосферу та поглинає звуки, забезпечуючи тишу, незважаючи на близькість до транспортних шляхів. Тут легко дістатися до магазинів, ресторанів та інших послуг пішки або на велосипеді. Це місце підходить для тих, хто цінує баланс між міською доступністю та спокійним відпочинком, а також для тих, хто бажає оновити житло відповідно до власних уподобань.
Життя в цьому таунхаусі в Пуебло Андалуз означає доступ до міської інфраструктури Марбельї. У радіусі 2 км розташовано 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе. Наявність 5 медичних центрів та 41 початкової школи в межах міста забезпечує комфорт для мешканців. Хоча щільність населення Марбельї становить близько 160 тисяч осіб, район Пуебло Андалуз пропонує відносно спокійне проживання.
Розташування на цій карті показує близькість до узбережжя та міського центру Марбельї. Це дозволяє оцінити доступність пляжів, магазинів та ресторанів, а також зручність транспортного сполучення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований на Коста-дель-Соль, Марбелья є частиною провінції Малага. Це один з найвідоміших курортів на півдні Іспанії, що пропонує поєднання розкішного життя, культурних пам'яток та природної краси. На відміну від більш спокійних сусідніх міст, Марбелья вирізняється своєю жвавістю та розвиненою інфраструктурою.
Цей таунхаус знаходиться за 738 метрів від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья, що робить його доступним для піших прогулянок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Супермаркет знаходиться на відстані 234 м, а аптека, всього за 8 м. Відстань до найближчих полів для гольфу, таких як Гольф Лос Наранхос, становить близько 6 км. Загалом, інфраструктура та транспортна доступність сприяють зручному повсякденному життю.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середньорічну температуру близько 17.8°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Це створює сприятливий клімат для проживання протягом усього року. Зими м'які, а літо тепле, але не надто спекотне завдяки бризам з моря. Хоча інформації про точні показники сонця та тривалість купального сезону тут бракує, загальний клімат узбережжя Коста-дель-Соль сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі Марбельї розташовано 10 пляжів з блакитним прапором, зокрема Плайя-де-Касабланка та Плайя-де-ла-Фонтанілья. Найближчий пляж, Плайя-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів. Для любителів гольфу доступні численні поля, такі як Гольф Лос Наранхос (6.0 км). У місті також є 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та спортивні центри, що робить його привабливим для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL572791
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей таунхаус з пропозиціями, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), він виділяється своєю ціною від €258,000. Хоча Lantana Residencial у Міхасі пропонує нижчу ціну від €205,000, цей об'єкт у Марбельї пропонує переваги розташування в більш розвиненому та популярному туристичному центрі. Відмінність цього таунхаусу полягає в його потенціалі для реконструкції та можливості створити житло за власним смаком, що може бути привабливим для інвесторів або тих, хто шукає проєкт для індивідуалізації. Його близькість до моря та міських зручностей у Марбельї, на відміну від деяких інших регіонів, забезпечує вищу ліквідність та привабливість на ринку нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID