立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内、かつ都市部の利便施設が近接するロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものは容易にアクセス可能です。騒音を吸収する木々に囲まれているため、交通量の多い道路に隣接していても、比較的静かな環境が保たれています。これは、都市生活の利便性と穏やかな住環境の両立を求める居住者にとって重要な要素となります。
この物件は、改修を通じて居住者のニーズに合わせた空間を作り上げたいと考える購入者、または初期投資を抑えつつ、将来的な価値向上を目指す投資家に向いています。テラスは午後に十分な日差しを受け、リラックスした時間を過ごすのに適しています。アパートメントではなくタウンハウスを希望する方には、プライバシーと独立性を提供する点で、この物件は適しています。
このタウンハウスは、地域で初期に建設された住宅群の一つであり、すでに完成しています。そのため、新築物件のような建設プロセスや完成までの待機期間はありません。購入者は、既存の建物の構造と、必要に応じた改修を通じて、自身のライフスタイルに合わせた住まいを実現することが可能です。2010年にはマスターベッドルームの改修が行われています。
この物件は、建物の状態として改修が必要であり、最新の設備やデザインが施されているわけではありません。また、新築プロジェクトのような共有施設（プール、ジムなど）は想定されていません。敷地内駐車場は提供されていません。これらの点は、最新の設備や共有施設を重視する購入者にとっては、考慮すべき制約となります。
このタウンハウスは、以下のような状況にある購入者にとって適しています。まず、マルベーリャの中心部に近いながらも、比較的静かな住環境を求める方。ビーチや日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストラン）に徒歩でアクセスしたいと考えている方には、理想的な立地です。また、アパートメントの集合住宅特有の騒音や管理の煩わしさを避け、プライベートな空間を重視する方にも適しています。さらに、初期費用を抑え、自身の好みやライフスタイルに合わせて内装を改修したいと考えている方、または将来的な不動産価値の上昇を見込んで投資を行いたいと考えている方にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。2010年の改修履歴や、午後に日当たりの良いテラスがある点も、日々の生活の質を高める要素となるでしょう。
このタウンハウスは、地域で初期に建設された住宅の一つであり、フランスの建設会社によって開発されました。そのため、構造的な堅牢性と耐久性の高い素材の使用が期待されます。ただし、現時点では改修が必要な状態であり、最新の設備や洗練された仕上げが施されているわけではありません。2010年にはマスターベッドルームの改修が行われており、一部の更新は実施されています。床材はタイル張りで、天井には木製の梁が見られるなど、特徴的なデザイン要素も存在します。キッチンは設備が整っており、窓からの眺めも楽しめます。プライベートテラスは、屋外での時間を過ごすためのスペースとして機能します。全体として、基本的な構造はしっかりしていますが、現代的な快適性や美観を求める場合は、さらなる改修が推奨されます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、改修を通じて改善の余地があると考えられます。
このタウンハウスは、258,000ユーロから販売されています。これは、マルベーリャという人気のロケーションにおける、手頃な価格帯の物件と言えます。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、60平方メートルの居住スペースを提供します。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。改修が必要な点を考慮すると、この価格設定は、初期投資を抑えつつ、自身の好みに合わせた住まいを築きたい、あるいは投資目的で購入を検討している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。物件の個性や立地条件を考慮すると、この価格帯は市場において競争力のあるものと評価されます。
マルベーリャのプエブロ・アンダルス地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と穏やかな住環境が融合した場所です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、多数のレストラン（2km圏内に133軒）があり、日々の買い物や外食に困ることはありません。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）であり、海辺でのリフレッシュも容易です。周辺の緑地は、都市部でありながらも落ち着いた雰囲気を提供し、騒音を軽減する効果も期待できます。この地域は、公共交通機関（11路線、50箇所のバス停）も充実しており、マルベーリャ市内やマラガ方面への移動も便利です。教育機関（41の小学校、28の中学校）や医療施設（5つの健康センター）も近隣にあり、ファミリー層にとっても生活しやすい環境が整っています。
マルベーリャのプエブロ・アンダルス地区は、都市生活の利便性と、海辺のライフスタイルを融合させたエリアです。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。薬局も8mという近さに位置しており、急な体調不良にも対応しやすい環境です。レストランは2km圏内に133軒以上あり、多様な食文化を楽しめます。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）へのアクセスも良好で、海辺での散歩やリラクゼーションが日常の一部となります。周辺には緑地も多く、都市部でありながらも落ち着いた雰囲気を感じられます。公共交通機関も充実しており、バス停からマルベーリャ市内や近隣都市への移動も容易です。この地域は、利便性と生活の質を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な住環境を提供しています。
この地図は、マルベーリャ市内のプエブロ・アンダルス地区における物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設などが点在しており、都市生活の利便性が高いエリアであることがわかります。また、主要道路へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域全体の移動にも便利です。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部も置かれています。周辺には、エステポナ、ミハス、ベナルマデナといった他の主要な沿岸都市が点在しており、それぞれが独自の魅力を持っています。この物件は、これらの都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体の多様なライフスタイルや観光資源を享受するための拠点となり得ます。マラガ空港（約40km）やジブラルタル空港（約57km）へのアクセスも考慮すると、国内外への移動の利便性も高いと言えます。
このタウンハウスは、利便性の高いロケーションに位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチ（プラヤ・デ・カサノバまで2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラまで2.9km）も比較的近接しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約39kmの距離にあり、車でのアクセスは容易です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需施設も徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停を通じて、周辺地域への移動が可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は17.8℃で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏季の平均気温は12℃から26℃の間で推移し、非常に快適に過ごせます。海抜23mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦なため、移動が容易です。水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月で、海水浴シーズンは夏を中心に楽しめます。この地域には、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の良さが保証されています。周辺の自然環境は、海だけでなく、丘陵地帯や山々へのアクセスも可能で、多様なアウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。さらに、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります（合計10箇所）。これらのビーチは、質の高い水質と整備された施設で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、有名なゴルフコースが複数近接しています。また、スポーツセンター（ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテが0.1km）やスイミングプール（スーペラ・ミラフローレスが0.6km）も近くにあり、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部も置かれています。周辺には、エステポナ、ミハス、ベナルマデナといった他の主要な沿岸都市が点在しており、それぞれが独自の魅力を持っています。この物件は、これらの都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体の多様なライフスタイルや観光資源を享受するための拠点となり得ます。マラガ空港（約40km）やジブラルタル空港（約57km）へのアクセスも考慮すると、国内外への移動の利便性も高いと言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL572791
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」は、269,950ユーロからで、この物件よりも若干高価です。ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、立地や仕様が異なる可能性があります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからと、価格帯が近いですが、新築物件である可能性が高いです。今回紹介するマルベーリャのタウンハウスは、€258,000という価格設定でありながら、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして改修の可能性という点で独自の価値を提供します。特に、既存の建物を自身の好みに合わせてカスタマイズしたい、あるいは初期投資を抑えたい購入者にとっては、地域内の他の新築物件と比較して、魅力的な選択肢となり得ます。マルベーリャというブランド力のあるロケーションであることも、物件の資産価値を支える要因となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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