Ez a townhouse projekt Marbella városában, Málaga tartományban található, Andalúzia déli részén. Az ingatlan egy régebbi, 1975-ben épült fejlesztés része, mely a Pueblo Andaluz negyedben fekszik. Az épületcsoportot egy francia kivitelező hozta létre, és azon első lakóépületek közé tartozik, amelyek a környéken megvalósultak. Az ingatlanok masszív, tartós építési anyagokkal rendelkeznek, ami a korabeli építészeti színvonalat tükrözi. Az ingatlanhoz kisebb felújítások szükségesek, de ez lehetőséget nyújt a saját igényekhez való igazításra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városi környezetében helyezkedik el, közel a tengerparthoz. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, ahol számos üzlet és szolgáltatás gyalogosan elérhető. A fejlesztést fákkal övezett terület veszi körül, ami csökkenti a városi zajt és árnyékot biztosít. Az A7-es autópálya közelsége ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatot tesz lehetővé.
Ez az ingatlan azok számára lehet vonzó, akik egy meglévő, téglából épült otthont keresnek, és azt saját ízlésük szerint szeretnék felújítani. A lakótelep nyugalma, a közeli strandok és a városi kényelem egyaránt kielégíti a kényelmes, mediterrán életstílust kedvelők igényeit. A privát terasz lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra, míg a közös kert hozzájárul a lakókörnyezet kellemesebb hangulatához.
Az ingatlan 1975-ben készült el, így nem új építésű. Az eredeti tervek szerint egy hálószobával, egy fürdőszobával és egy konyha-étkezővel rendelkezett. A lakásban 2010-ben felújításokat végeztek, melynek eredményeként a fő hálószoba kialakítása megváltozott. Az épület állapota felújítást igényel, ami lehetőséget ad a modernizációra.
Ez a lakóingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, sem saját parkolóhelyet; az utcai parkolás lehetséges. Nem rendelkezik saját kerttel, csupán egy közös kert áll rendelkezésre. Az ingatlan felújítást igényel, ami további befektetést jelenthet a leendő tulajdonos részéről. Nem új építésű ingatlan, így nem élvezheti az új építések által nyújtott garanciákat és modern technológiákat.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív életstílust részesítenek előnyben, és szeretnének közel lakni a tengerhez és a városi forgataghoz, de mégis egy nyugodtabb környezetben. Azoknak ajánlott, akik rendelkeznek némi tapasztalattal vagy elkötelezettséggel a felújítási munkálatok iránt, és egy olyan otthont szeretnének létrehozni, amely pontosan az ő igényeikhez és stílusukhoz igazodik. Befektetők számára is vonzó lehet, akik egy remek elhelyezkedésű ingatlant szeretnének megszerezni, és annak értékét felújítással kívánják növelni. Azoknak is szól, akik első saját spanyolországi lakásukat keresik, és nem riadnak vissza a munkától, hogy egyedi otthonra tegyenek szert. A helyszín alkalmas lehet azoknak, akiknek fontos a jó közlekedési kapcsolat, mivel a főútvonalak és a tömegközlekedés is könnyen elérhető.
Az 1975-ben épült townhouse-ok minősége a korabeli építési standardoknak felel meg, melyeket egy francia kivitelező cég valósított meg. A szerkezet masszív és tartós, ami a tömör építőanyagok használatából ered. Az eredeti elrendezés magában foglalt egy fő hálószobát, egy fürdőszobát és egy konyha-étkezőt, amelyet egy boltív választott el. A 2010-es felújítások során a hálószoba kialakítása módosult. Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a belsőépítészeti elemek, burkolatok, szaniterek és konyhabútorok valószínűleg elavultak vagy nem felelnek meg a mai elvárásoknak. A leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy modern anyagokkal és technológiákkal újítsa fel az ingatlant, legyen szó új konyha beépítéséről, fürdőszoba modernizálásáról, vagy esztétikai megjelenés javításáról. A falak kialakítása, a tetőszerkezet és az alapok valószínűleg még mindig jó állapotban vannak, de a belső rendszereket (villany, víz) érdemes ellenőrizni és szükség esetén cserélni.
Az ingatlan vételára 258.000 eurótól indul, ami a környék viszonylatában egy belépő szintű lehetőségnek tekinthető, különösen tekintettel a felújítási potenciálra. A projektben található townhouse-ok két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkeznek, együttes lakóterületük körülbelül 60 négyzetméter. Az építés 1975-ben fejeződött be, az ingatlanok tehát készen állnak, de jelentős felújítást igényelnek. A pontos árak és a rendelkezésre állás változhatnak, ezért javasolt a közvetlen érdeklődés és a naprakész információk kérése. Az ár tükrözi az ingatlan korát és a szükséges felújítási munkálatokat, ugyanakkor a Marbella központi elhelyezkedése és a közeli létesítmények értéket képviselnek.
Ez a townhouse projekt Marbella nyüzsgő, de mégis nyugodt városrészében kínál otthonteremtési lehetőséget. Az épület 1975-ös eredetű, masszív szerkezetű, melyet egy francia kivitelező épített, így a korabeli építési minőség jellemzi. Bár az ingatlan felújítást igényel, ez egy esélyt ad a személyre szabásra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát. A lakótelepet környező fák kellemes árnyékot és hangszigetelést biztosítanak, távol tartva a közeli A7-es autópálya zúgását. Az itt élők élvezhetik a városi élet kényelmét, mint a közeli üzletek, éttermek és a tengerpart közelsége, miközben egy csendesebb, lakóövezeti hangulatban részesülnek. A privát terasz ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz.
Ez a townhouse Marbella városi szívében kínál otthonos környezetet, ahol a mindennapi élet kényelmesen alakul. A környék, különösen a Pueblo Andaluz negyed, egyedi hangulatot áraszt, mivel ez az egyik legkorábbi fejlesztés a területen. A lakótelep egy olyan övezetben fekszik, ahol a fák által biztosított zöldfelület és árnyék hozzájárul a kellemesebb mikroklímához, miközben a közeli autópálya forgalmának zaja tompul. A gyalogosan elérhető szupermarketek (kb. 234 méterre) és patikák (kb. 8 méterre) megkönnyítik a bevásárlást és az alapvető szükségletek kielégítését. Az egészségügyi központ mindössze 996 méterre található, ami gyors orvosi segítséghez juttathatja a lakókat. A közeli éttermek (133 a 2 km-es körzetben) és kávézók gazdag választékot kínálnak az étkezési és szociális lehetőségek terén. A tömegközlekedési csomópontok, beleértve buszmegállókat (50 db a környéken, 11 vonallal), könnyű hozzáférést biztosítanak Málaga vagy Fuengirola irányába, csökkentve az autó szükségességét a mindennapi ingázás során. A közelben található sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 0.1 km) és uszodák (Supera Miraflores 0.6 km) lehetőséget nyújtanak a rendszeres testmozgásra.
Ez a térkép a Marbella városában található townhouse projekt környezetét mutatja be. Látható a projekt pontos elhelyezkedése a Pueblo Andaluz negyedben, valamint a legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla. A térkép jelöli a közeli szupermarketeket, gyógyszertárakat, valamint a főbb közlekedési útvonalakat, mint az A7-es autópálya, ami a régióhoz biztosít összeköttetést. A golfpályák és egyéb rekreációs létesítmények elhelyezkedése is szemléltethető, segítve a tájékozódást a helyi lehetőségekről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a townhouse projekt Marbella városának központi részén található, amely Málaga tartomány egyik kiemelt városa és az autonóm Andalúzia közösség része. A Costa del Sol népszerű üdülőövezetének szívében fekszik, és a régió önkormányzatainak székhelye. Marbella stratégiai pozíciója révén kiváló összeköttetést biztosít a régió más fontos településeivel. Málaga városa és repülőtere körülbelül 40 km-re található, míg a nyugati irányban fekvő Estepona és a keleten elhelyezkedő Benalmádena is könnyen elérhetőek az A7-es autópályán keresztül. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék Marbella helyi kínálatát, miközben könnyen eljuthatnak a szomszédos városok és régiók látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2.4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2.9 km-re fekszik. A málagai Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km távolságra helyezkedik el, ami kényelmes közlekedést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket mindössze 234 méterre van, míg egy gyógyszertár csupán 8 méterre, ami rendkívüli kényelmet jelent. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6.8 km-re található. A tengerhez való enyhe, 0.5%-os lejtésű út (vogelvlucht) megkönnyíti a sétát. A tömegközlekedés is jól szervezett, számos buszjárat és megálló segíti a közlekedést a régióban.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, melyet a Costa del Sol napsütéses órái és kellemes hőmérsékletei jellemeznek. Az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C körül alakul, a téli hónapokban átlagosan 12°C-ra, nyáron pedig 26°C-ra emelkedik. A napos órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A téli vízhőmérséklet általában 16-18°C, míg nyáron eléri a 20-24°C-ot, így a kb. 4 hónapig tartó úszószezon kényelmes. Az ingatlan 23 méteres magasságban fekszik a tengerszint felett, és az enyhe, 0.5%-os lejtésű terep a strand felé megkönnyíti a megközelítést. A környező fás területek hozzájárulnak a hűvösebb mikroklímához és a levegő minőségének javításához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella és környéke számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található, míg a népszerű Playa de Casablanca 2.4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2.9 km-re fekszik. A régióban összesen 10 Kék Zászló strand található, köztük a Cabopino, Casablanca és La Fontanilla, melyek kiemelkedő vízminőségről és szolgáltatásokról tanúskodnak. A golf szerelmesei számára is ideális a környék, számos rangos golfpálya található a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja Marbella, több mint 415 sportlétesítménnyel a régióban, beleértve az uszodákat, mint a Supera Miraflores (0.6 km) és a Piscina municipal (1.3 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a hajózás és vízi sportok kedvelőinek nyújtanak lehetőséget.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a townhouse projekt Marbella városának központi részén található, amely Málaga tartomány egyik kiemelt városa és az autonóm Andalúzia közösség része. A Costa del Sol népszerű üdülőövezetének szívében fekszik, és a régió önkormányzatainak székhelye. Marbella stratégiai pozíciója révén kiváló összeköttetést biztosít a régió más fontos településeivel. Málaga városa és repülőtere körülbelül 40 km-re található, míg a nyugati irányban fekvő Estepona és a keleten elhelyezkedő Benalmádena is könnyen elérhetőek az A7-es autópályán keresztül. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék Marbella helyi kínálatát, miközben könnyen eljuthatnak a szomszédos városok és régiók látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL572791
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Marbella-i townhouse jelentős eltéréseket mutat a Costa del Sol újabb fejlesztéseihez képest, mint például az Estepona-i Acqua Gardens (vanaf €418,800) vagy az Aby Upper (vanaf €320,000), amelyek modern építésűek, általában több szobával és magasabb árkategóriával rendelkeznek. Az Alba Benalmádena (vanaf €598,000) egy még magasabb árpontot képvisel, szintén új építésű projektekkel. A vizsgált ingatlan, a maga 258.000 eurós árával és 1975-ös építési évével, egy alacsonyabb belépő szintet kínál a régióban. Míg az új építésű projektek gyakran kínálnak közös medencéket, edzőtermeket és modern dizájnt, ez a townhouse a történelmi karakterét, a felújítási lehetőséget és a központi, városi elhelyezkedést hangsúlyozza. Az ingatlan ideális lehet azoknak, akik nem a legmodernebb létesítményeket keresik, hanem egy hagyományosabb otthont szeretnének egy jól megközelíthető, élénk városi környezetben, ahol a tengerpart is karnyújtásnyira van. Az árkülönbözet nagysága azt jelzi, hogy ez az ingatlan inkább egy felújítandó otthon, mint egy kulcsrakész, új építésű lakás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
