Questa proprietà si trova a Marbella, una rinomata località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Il comune, parte integrante della comunità autonoma dell'Andalusia, è noto per il suo clima temperato e lo stile di vita mediterraneo. L'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un'esperienza abitativa che bilancia la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale. La sua ubicazione è pensata per chi cerca comodità e accesso alle risorse locali senza rinunciare alla prossimità con la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione è situata in un contesto urbano a Marbella, con una prossimità notevole al mare. La sua posizione è strategica, a pochi passi da servizi essenziali come negozi e strutture sanitarie, favorendo uno stile di vita pratico e dinamico. La vicinanza alle spiagge principali ne sottolinea il carattere costiero, rendendola accessibile per attività ricreative e momenti di relax in riva al mare.
Questa residenza townhouse si rivolge a chi desidera un'abitazione funzionale e gestibile, distinguendosi dalla tipologia appartamento per una maggiore indipendenza. È adatta a chi cerca una soluzione abitativa che richieda interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzazione. La presenza di una terrazza privata aggiunge valore, proponendo uno spazio esterno per godere del clima locale.
L'immobile, benché costruito in una fase iniziale dello sviluppo urbanistico dell'area da un'impresa francese, si presenta come una soluzione già esistente. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che non ci sono attese legate alla costruzione. La proprietà necessita di ristrutturazioni, offrendo al futuro acquirente l'opportunità di intervenire per aggiornarne le finiture e gli impianti secondo le proprie esigenze.
Questo townhouse non è una proprietà di nuova costruzione, essendo stato sviluppato in una fase precedente dell'urbanizzazione locale. Non dispone di giardino privato, bensì di un giardino comune. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione per adeguarlo agli standard abitativi moderni. Il parcheggio è disponibile prevalentemente in strada, aspetto da considerare per chi possiede più veicoli o cerca soluzioni dedicate.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una soluzione abitativa in una zona urbana consolidata della Costa del Sol, con un budget definito e la disponibilità a investire in lavori di ristrutturazione. È particolarmente adatta per un acquirente che desidera personalizzare la propria casa, trasformandola secondo i propri gusti e necessità. La vicinanza a servizi essenziali, il facile accesso ai trasporti pubblici e la prossimità al mare la rendono una scelta valida per chi privilegia la comodità e uno stile di vita attivo. Inoltre, la natura del townhouse, distinta da quella di un appartamento, può attrarre chi cerca maggiore autonomia e uno spazio esterno privato, come la terrazza menzionata. La sua condizione la rende anche un'opzione interessante per investitori che mirano a valorizzare l'immobile tramite ristrutturazione e successiva rivendita o locazione. La posizione, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dall'aeroporto, ne facilita la fruibilità sia per residenti che per visitatori occasionali.
L'immobile, originariamente sviluppato da un'impresa di costruzioni francese, è stato edificato con materiali considerati robusti e solidi, tipici delle prime fasi di urbanizzazione della zona. Sebbene la struttura portante possa mantenere una buona qualità costruttiva, lo stato attuale 'Renovation Required' indica che le finiture interne e gli impianti necessitano di un aggiornamento completo. L'assenza di dettagli specifici sulla qualità dei materiali originali o sugli interventi di ristrutturazione già eseguiti (eccetto per la camera da letto principale, menzionata come ristrutturata nel 2010) suggerisce che il futuro proprietario avrà la libertà e la necessità di selezionare e installare nuovi pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi e sistemi impiantistici. La cucina è descritta come 'Fully Fitted', implicando la presenza di mobili e apparecchiature, la cui modernità e condizione dipenderanno dallo stato generale dell'immobile. La terrazza privata rappresenta un elemento di pregio esterno, la cui pavimentazione e finiture saranno suscettibili di miglioramento.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €258.000. Questa cifra si riferisce a un townhouse con 2 camere da letto e 1 bagno, distribuito su una superficie abitabile di 60 m². La condizione 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto, senza tempi di attesa legati alla costruzione. Il prezzo riflette la necessità di interventi di ristrutturazione, offrendo al contempo un'opportunità di investimento o di acquisto della prima casa. La tipologia townhouse, unita alla localizzazione in un'area urbana consolidata di Marbella, contribuisce a definire il posizionamento di mercato di questa offerta.
Questo townhouse si colloca nel quartiere Pueblo Andaluz di Marbella, un'area che incarna l'essenza dello stile di vita urbano e mediterraneo. Sviluppato originariamente da un'impresa francese, l'immobile fa parte delle prime costruzioni della zona, caratterizzate da materiali robusti e una solida edificazione. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre i vantaggi di una casa indipendente rispetto a un appartamento, con una terrazza privata che promette momenti piacevoli all'aperto. La posizione è attentamente studiata per garantire un facile accesso alle principali vie di comunicazione, come la A7, pur mantenendo un'atmosfera serena, grazie alla presenza di alberi che assorbono i rumori del traffico e forniscono ombra. La comodità è accentuata dalla vicinanza a una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti, un supermercato, una farmacia e un centro sportivo, tutti raggiungibili a piedi. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità alla costa e dalla disponibilità di infrastrutture moderne, in un equilibrio tra la vivacità urbana e la tranquillità residenziale.
La vita in questo townhouse è caratterizzata dalla comodità di un ambiente urbano a Marbella, con un'alta concentrazione di servizi a portata di mano. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche, caffè e ristoranti, facilitando la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di un centro sportivo nelle immediate vicinanze (0.1 km) offre opportunità per attività fisiche e ricreative. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporti pubblici, con numerose fermate di autobus a breve distanza, che collegano efficacemente con altre località della Costa del Sol, inclusa Málaga. Nonostante la vicinanza a vie di comunicazione importanti come la A7, l'ambiente circostante beneficia di una certa tranquillità, attribuita alla presenza di vegetazione che mitiga il rumore del traffico. Questa combinazione di accessibilità ai servizi e un contesto relativamente sereno definisce il ritmo di vita in questa zona.
Questa mappa posiziona il townhouse nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la sua prossimità alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali e alla costa. La localizzazione è studiata per offrire un equilibrio tra la vita cittadina e l'accesso alle bellezze naturali della Costa del Sol.
Questo townhouse si trova nel cuore della Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le principali località turistiche della regione. Dista circa 40 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti. Marbella stessa è un centro urbano di rilievo, noto per la sua offerta di servizi, intrattenimento e turismo. La vicinanza ad altre città significative come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) permette di esplorare facilmente la diversità della Costa del Sol. La regione circostante è caratterizzata da un vivace mercato immobiliare e da un'infrastruttura turistica ben sviluppata, che attrae un pubblico internazionale.
La posizione di questo townhouse a Marbella offre eccellente connettività. Le spiagge principali, come Playa de la Bajadilla, si trovano a una distanza percorribile a piedi (circa 738 m) o con un breve tragitto in auto. Altri lidi come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il principale hub aereo della regione, dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali agevoli. La vicinanza a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) garantisce un accesso immediato ai beni di prima necessità. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 in totale) e 11 linee operative rafforza ulteriormente l'accessibilità della zona.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole durante l'anno. L'altitudine media di 23 metri sul livello del mare favorisce un clima mite, senza gli estremi termici tipici delle zone interne. La vicinanza al mare influenza positivamente la temperatura, attenuando i rigori invernali e rendendo più gradevoli le estati. Il periodo balneare, definito da una temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, si estende per circa quattro mesi, permettendo un'ampia finestra temporale per le attività acquatiche. L'area circostante, pur essendo urbana, offre accesso a spazi verdi e la costa stessa costituisce un elemento naturale predominante. L'orientamento e l'esposizione della terrazza privata, menzionata come soleggiata nel pomeriggio, permettono di sfruttare appieno le condizioni climatiche favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione a Marbella. La Playa de la Bajadilla si trova a meno di un chilometro, mentre altre spiagge rinomate come Casablanca e La Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità ambientale e dei servizi, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono situati nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, a pochi chilometri di distanza. La zona offre inoltre una vasta gamma di impianti sportivi, con oltre 415 strutture disponibili nella regione, che includono piscine coperte e scoperte come Supera Miraflores e piscine municipali, oltre a centri sportivi polivalenti. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen completa l'offerta ricreativa legata al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova nel cuore della Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le principali località turistiche della regione. Dista circa 40 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti. Marbella stessa è un centro urbano di rilievo, noto per la sua offerta di servizi, intrattenimento e turismo. La vicinanza ad altre città significative come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) permette di esplorare facilmente la diversità della Costa del Sol. La regione circostante è caratterizzata da un vivace mercato immobiliare e da un'infrastruttura turistica ben sviluppata, che attrae un pubblico internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL572791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse a Marbella si posiziona in una fascia di prezzo di partenza di €258.000, allineandosi con altre offerte simili nella regione ma differenziandosi per caratteristiche specifiche. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con un prezzo di partenza leggermente superiore (€269.950), potrebbe offrire tipologie differenti o servizi comuni più ampi. Lantana Residencial a Mijas presenta un prezzo d'ingresso inferiore (€205.000), potenzialmente indicando una localizzazione meno centrale o caratteristiche costruttive diverse. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo simile (€259.000), suggerisce una competizione diretta in termini di mercato. La specificità di questo immobile risiede nella sua collocazione a Marbella, un'area con un forte richiamo turistico e residenziale, la sua natura di townhouse con potenziale di ristrutturazione, e la sua vicinanza immediata a servizi urbani e alla costa. Mentre altre proprietà potrebbero offrire nuove costruzioni o diverse metrature, questa soluzione si distingue per la sua ubicazione consolidata e la possibilità di intervenire direttamente sulla personalizzazione degli interni, aspetto che può attrarre un target di acquirenti specifico alla ricerca di un progetto con potenziale di valorizzazione in una località di prestigio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
