בית טורי אלגנטי זה, הממוקם באחד האזורים הנחשקים ביותר של מרבייה, מציע שילוב של מרחב, אור ונוחות. בנוי בשטח של 283 מ"ר על מגרש של 162 מ"ר, הנכס מוכן לאכלוס ומעוצב ליהנות מאורח החיים הים תיכוני באווירה שקטה ויוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. המיקום מאפשר ליהנות מקרבה לטבע ולעיר כאחד, תוך שהוא מציע סביבה עירונית תוססת.
הנכס מתאים למי שמחפש בית רחב ידיים עם אפשרויות רבות לבילוי ואירוח, הן בפנים והן בחוץ. המרחבים הרב-תכליתיים, כולל המרת מרתף וסולריום, מאפשרים התאמה אישית לצרכים משתנים.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה. הוא מציע את כל היתרונות של מבנה חדש יחסית, כולל גימורים מודרניים ומתקנים עדכניים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר של 360 מעלות, וגינתו הפרטית קטנה יחסית (162 מ"ר). כמו כן, ייתכן שחלק מהחללים, כמו הסולריום, דורשים התאמה נוספת כדי למצות את מלוא הפוטנציאל שלהם.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים ראשי או שני, המשלב קרבה לעיר ולים עם נוחות אורבנית. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך גישה נוחה למגוון שירותים, כמו בתי ספר, מסעדות ומרכזי בריאות, מבלי לוותר על אפשרויות פנאי וספורט. המרתף הרב-תכליתי והסולריום מציעים גמישות למשפחות הזקוקות לחללי עבודה, חדרי משחקים או חדרי אירוח נוספים. האפשרות ליהנות מטרסה פרטית, פטיו עם ברביקיו ומתקנים קהילתיים כמו בריכות וגני שעשועים, הופכת אותו למתאים גם לאירוח ובילוי משפחתי. רוכשים המחפשים בית הממוקם בלב אזור תוסס, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים, ימצאו כאן פתרון מושלם.
הנכס מציע גימור באיכות טובה, כפי שמעידים המרצפות משיש, מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) ואח. המטבח שופץ לאחרונה ומצויד במלואו. חדרי השינה מרווחים, והמאסטר כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. הסולריום כולל פינת ישיבה וג'קוזי, ומציע נוף לים ולגנים הקהילתיים. המרתף מכיל מוסך מרווח לשתי מכוניות, חדרי אחסון, חדר רחצה וחלל רב-תכליתי. הקהילה המגודרת מציעה שני בריכות שחייה, מגרש פאדל וגן שעשועים לילדים. בנוסף, הנכס כולל תכונות כמו קמין, חימום/קירור מרכזי, ונוף לים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 830,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש במרבייה, את גודל הנכס (283 מ"ר בנוי) ואת איכות הגימור. הנכס מוכן לאכלוס, מה שמאפשר רכישה ללא צורך בהמתנה. האזור מציע מגוון אפשרויות תמחור, אך מחיר זה ממקם את הנכס ברמת השוק הגבוהה יותר, המתאימה לנכסים בעלי מאפיינים דומים באזור זה. זמינות הנכס מיידית לאחר השלמת הליכי הרכישה.
בית עירוני זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, מרחק הליכה מחוף הים וממגוון רחב של שירותים. הרחובות הסמוכים מציעים אווירה יומיומית של עיר קוסמופוליטית, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק נגיש. המרחק הקצר מהים (פחות מקילומטר לחוף הפופולרי פלייה דה לה באג'אדילה) מאפשר שגרת יום הכוללת טיולים על החוף או בילוי בטיילת. סביבת המגורים משלבת בין הנוחות של חיים אורבניים לבין הקרבה לאפשרויות פנאי ונופש, כגון מרינות, מרכזי ספורט ומתחמי קניות, מה שיוצר סביבת מגורים דינמית ופעילה.
החיים בסביבת הנכס במרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ'), בתי מרקחת (8 מ'), ובנקים. בנוסף, קיימים 133 מסעדות ו-24 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המעידים על סצנה קולינרית עשירה. עבור משפחות, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, כמו גם 5 מרכזי בריאות. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות אוטובוס המשרתות 11 קווים, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרינה (0.5 ק"מ) ולמספר חופים כגון פלייה דה לה באג'אדילה (0.7 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי והבילוי.
המיקום של בית טורי זה במרבייה, ממוקם באופן אידיאלי בקרבת החוף ובמרכז העיר. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לשירותים, מסעדות, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, תוך הדגשת הקרבה לטיילת ולמרינה.
הנכס ממוקם במרבייה, פרובינציית מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לערים שכנות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. העיר מציעה שילוב של חיים אורבניים, חופים, מתקני גולף ואפשרויות תרבותיות, המושכת אוכלוסייה בינלאומית מגוונת. היא מהווה בסיס מצוין לחקר האזור כולו, כולל הערים הסמוכות כמו אסטפונה, בנאלמדנה ופואנגירולה.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק של 738 מטר מחוף פלייה דה לה באג'אדילה ובמרחק של 2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קאזבלנקה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (כ-39 ק"מ בקו אווירי) וגיברלטר (כ-57 ק"מ בקו אווירי). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (234 מ' לסופרמרקט). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כ-23 מטר מעל פני הים, הנכס ממוקם באזור שטוח יחסית (0.5% שיפוע לחוף). עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. כמות גדולה של ימי שמש לאורך השנה ותאורת יום ארוכה תורמים לסגנון החיים החיצוני. גובה ממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים ולא קיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי "הדגל הכחול", כולל פלייה דה לה באג'אדילה (1.2 ק"מ), פלייה דה קאזבלנקה (1.9 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). קיימות גם בריכות שחייה קהילתיות וציבוריות בקרבת מקום, כגון Supera Miraflores (0.6 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף מובילים, ביניהם גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל Polideportivo Francisco Norte (0.1 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ), המציעים מגוון רחב של מתקני ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, פרובינציית מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לערים שכנות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. העיר מציעה שילוב של חיים אורבניים, חופים, מתקני גולף ואפשרויות תרבותיות, המושכת אוכלוסייה בינלאומית מגוונת. היא מהווה בסיס מצוין לחקר האזור כולו, כולל הערים הסמוכות כמו אסטפונה, בנאלמדנה ופואנגירולה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL283920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו Zinnia (החל מ-592,200 אירו) ו-Almazara Views (החל מ-625,000 אירו), נכס זה, המוצע החל מ-830,000 אירו, מייצג פלח שוק גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מגודלו (283 מ"ר בנוי), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) והמתקנים הנלווים, כמו המרתף המרווח הכולל מוסך לשתי מכוניות, וסולריום עם ג'קוזי ונוף לים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים קטנים יותר, נכס זה משלב מיקום אורבני מרכזי, קרבה לחוף (738 מ' לפלייה דה לה באג'אדילה) ופוטנציאל להתאמה אישית בחללים הרב-תכליתיים. הוא ממוקם גם באזור עם צפיפות גבוהה יותר של שירותים, כמו מסעדות (133) ובנקים (20), בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. ההשוואה מצביעה על כך שהנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית עירוני מרווח ומוכן לאכלוס, עם דגש על נוחות ואיכות חיים, ומחיר המשקף את המיקום המרכזי והתכונות הייחודיות שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
