Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil der Costa del Sol und bietet eine Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstenähe. Das Projekt ist als bezugsfertige Immobilie konzipiert und zielt darauf ab, den mediterranen Lebensstil zu ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die städtische Ausrichtung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn und die Distanz zum Flughafen gegeben.
Für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit umfassender Infrastruktur suchen, ist dieses Stadthaus eine Option. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen und eine Immobilie mit privaten und gemeinschaftlichen Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im Sinne von Projektierung und Bau nach Käuferwunsch, sondern um eine fertiggestellte Einheit.
Dieses Stadthaus bietet keine Meerblick-Terrasse auf allen Ebenen und keine direkten privaten Poolzugänge. Die Energieeffizienz ist nicht als Top-Label zertifiziert. Es ist in einer städtischen, belebten Umgebung gelegen, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Lösung in einer belebten Küstenstadt suchen. Ideal für Personen, die den Komfort schätzen, alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Strände fußläufig erreichen zu können. Familien könnten von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren, da sich 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis befinden. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in erreichbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich für jene, die eine urbane Lebenserfahrung mit der Möglichkeit zur Entspannung am Meer verbinden möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert zudem internationale Reisen.
Das Stadthaus ist mit einer zentralen Klimaanlage (warm/kalt) und einem Kamin ausgestattet, was ganzjährigen Wohnkomfort ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt einen frisch renovierten, voll ausgestatteten Küchenbereich, was auf einen guten Standard hindeutet. Marmorböden werden auf den Fotos als Teil der Innenausstattung gezeigt, was für eine hochwertige Optik sorgt. Die Bäder sind mit Armaturen ausgestattet, die den Standards einer modernen Immobilie entsprechen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen zwei Swimmingpools, einen Paddle-Tennisplatz und Gemeinschaftsgärten, was auf eine gepflegte Gesamtanlage schließen lässt. Das Vorhandensein eines Solariums mit Chill-out-Bereich und Jacuzzi deutet auf eine gehobene Ausstattung hin. Die Fenster bieten Ausblick auf die Gemeinschaftsgärten und teilweise auf das Meer, was die Qualität der Lage unterstreicht.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €830.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die genannte Einheit mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer Wohnfläche von 283 m² und einem Grundstück von 162 m². Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine unterschiedlichen Bauphasen oder individuellen Anpassungsmöglichkeiten verfügbar, die den Preis beeinflussen könnten. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Marbella und die Ausstattungsmerkmale der Immobilie wider. Es gibt keine Informationen über eine Preisstaffelung für ähnliche Einheiten innerhalb desselben Komplexes, da nur diese spezifische Immobilie beworben wird.
Dieses Stadthaus befindet sich in einem städtischen Gebiet von Marbella, was bedeutet, dass die täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag. Die Infrastruktur wird durch 29 Apotheken, 20 Banken und 133 Restaurants im Umkreis von 2 km ergänzt. Das Projekt liegt 738 m vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, was regelmäßige Spaziergänge oder Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet mit 415 Sportanlagen eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsegelonde året die Möglichkeit, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella wird durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand geprägt. Mit einem Supermarkt (234 m), einer Apotheke (8 m) und zahlreichen Restaurants (133 im 2-km-Radius) sind alltägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß erreichbar. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was tägliche Strandspaziergänge oder Wassersport ermöglicht. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Dichte an Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (5 Gesundheitszentren) bietet Sicherheit und Komfort für Familien. Die Umgebung bietet ein lebendiges, urbanes Flair, das jedoch durch die Nähe zum Meer und die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten ergänzt wird.
Die Lage des Projekts in Marbella, Provinz Málaga, positioniert es an der südlichen Küste Spaniens. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Diese Darstellung auf der Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und dem Küstenstreifen.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist stadtnah und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol oder kleineren Küstenstädten bietet Marbella eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Restaurants und touristischer Infrastruktur. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 55 km) und Estepona (ca. 30 km), was eine gute Erkundung der gesamten Küstenregion ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) macht es zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Besucher.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist sehr gut gegeben, mit dem Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) dauert etwa 39 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (8 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) erreichbar. Die urbane Lage garantiert eine hohe Dichte an weiteren Einrichtungen wie Restaurants, Banken und medizinischen Zentren im näheren Umkreis.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einem milden Winter. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einem Schwimmsegel von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen im Meer (ab mindestens 20°C) angenehm sind. Die Lage in Marbella, auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Hangneigung von 0,5% zum Strand sorgen für eine ebene Umgebung. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, typisch für die Südküste Spaniens. Es gibt keine spezifischen Informationen über die Luftqualität oder besondere Naturlandschaften direkt am Standort, aber die Nähe zur Küste und die allgemeine Beschreibung der Region lassen auf ein angenehmes Klima schließen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella ist bekannt für seine Küste, und dieses Stadthaus liegt günstig in der Nähe mehrerer Strände. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere beliebte Strände wie Playa de la Fontanilla sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Region verfügt über insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle von Sportmöglichkeiten mit 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und städtische Schwimmbäder (1,3 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist stadtnah und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol oder kleineren Küstenstädten bietet Marbella eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Restaurants und touristischer Infrastruktur. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 55 km) und Estepona (ca. 30 km), was eine gute Erkundung der gesamten Küstenregion ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) macht es zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Besucher.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL283920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Zinnia, Almazara Views und Origin Marbella, die alle in Marbella liegen und niedrigere Einstiegspreise ab €592.200 aufweisen, positioniert sich dieses Stadthaus im oberen Preissegment ab €830.000. Während diese vergleichbaren Projekte möglicherweise neuere Entwicklungen oder andere Immobilientypen darstellen, bietet dieses Objekt eine bezugsfertige Lösung mit einer Wohnfläche von 283 m² und einem Grundstück von 162 m², was auf ein großzügigeres Raumangebot pro Einheit hindeuten könnte. Die Lage, nur 738 m vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, ist ein klarer Vorteil gegenüber potenziell weiter entfernten oder in landwirtschaftlicheren Gebieten gelegenen Alternativen. Die Ausstattung mit einem Solarium, Jacuzzi und Meerblick sowie die Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Pools und ein Paddle-Tennisplatz unterstützen den höheren Preis. Die urbane Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermarkt 234 m, Apotheke 8 m) unterscheidet es von Projekten, die eine stärkere Fokussierung auf Ruhe und Abgeschiedenheit legen. Im Gegensatz zu generischen Apartmentkomplexen bietet dieses Stadthaus eine größere Privatsphäre und ein geräumigeres Wohngefühl.
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