Ta mestna hiša v Marbelli, zgrajena leta 1970 in skrbno vzdrževana, ponuja bivalni prostor 283 m² na 162 m² zemljišča. Nahaja se v urbanem okolju, v neposredni bližini plaže, kar omogoča dostop do sredozemskega načina življenja. Projekt združuje funkcionalnost, udobje in strateško lokacijo z dostopom do številnih storitev in dejavnosti v okolici, kar predstavlja zanimivo priložnost za bivanje ob obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran znotraj Marbelle, na dosegljivi razdalji od plaže in centra mesta. Okolico zaznamuje urbana infrastruktura z dostopom do osnovnih storitev, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, kar zagotavlja praktično vsakdanje življenje. Blizina morske obale dopolnjuje splošno privlačnost lokacije.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo urbano bivanje s poudarkom na bližini plaže in dostopnosti do storitev. Prisotnost več sob, zasebnega zunanjega prostora in skupnih objektov podpira potrebe po udobnem bivanju, rekreaciji ter možnosti prilagoditve dodatnih prostorov glede na individualne potrebe.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo iz leta 1970, ki je bila v času podatkov v dobrem stanju. Čeprav gre za starejši objekt, navedba 'Completed 1970 (indicatief)' in obstoječi opis nakazujeta na vzdrževana ali obnovljena območja. Trenutno je nepremičnina pripravljena za vselitev, brez faz gradnje ali prihodnjih načrtovanih dograditev v okviru te specifične enote.
Projekt nudi mestno življenje z vsemi pripadajočimi značilnostmi, kar pomeni manj zasebnosti kot pri samostojnih vilah. Čeprav je opisan kot miren, je urbani ambient pogosto povezan z določenim nivojem hrupa. Parkiranje je omejeno na dve vozili v garaži, kar morda ne zadostuje za večje družine ali goste. Nepremičnina ni nova gradnja, kar pomeni, da so lahko stroški vzdrževanja ali morebitne prenove višji.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki cenijo življenje v urbanem okolju, kjer je večina osnovnih storitev in možnosti za prosti čas na dosegu roke. Primerna je za družine, ki potrebujejo več prostora, vključno z dodatnimi prostori za delo, hobije ali goste, ki jih ponujata klet in solarij. Tudi tisti, ki iščejo bivališče z naravno svetlobo in dostopom do zasebnih zunanjih površin, kot je terasa s prostorom za žar, bodo v njej našli svoj prostor. Ker je objekt blizu plaže (738 m do Playa de la Bajadilla) in mariner, je to lahko privlačna izbira za tiste, ki uživajo v bližini morja in pomorskih aktivnosti. Dokončana gradnja in dobra opremljenost omogočata takojšnjo vselitev, kar je idealno za kupce, ki želijo čim prej začeti z uporabo svoje nove nepremičnine.
Ta mestna hiša je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da je bila gradnja izvedena po takratnih standardih. Opis nakazuje na dobro vzdrževanje ali nedavne prenove, zlasti v kuhinji. Prisotnost centralnega ogrevanja in hlajenja (topel/hladen zrak) ter kamina zagotavlja udobje skozi vse leto. Tla v bivalnih prostorih so najverjetneje iz trpežnih materialov, kot je marmor, kar je običajno za nepremičnine v tej regiji in obdobju. Kopalnice so štiri, kar je razmerje 1:1 z glavnimi spalnicami, poleg dodatnega stranišča. Prostori so zasnovani za dobro naravno osvetlitev, kar je pozitivno. Kljub temu, da je objekt starejši, kakovost odraža obdobje gradnje in morebitne kasnejše izboljšave, ki so namenjene ohranjanju udobja in funkcionalnosti.
Cena za to mestno hišo znaša 789.000 €. Ta cena predstavlja vstopno točko za nepremičnine s 3 spalnicami in 4 kopalnicami na tej lokaciji. Skupna površina 283 m² bivalnega prostora na 162 m² zemljišča ponuja razmerje med notranjo prostornostjo in zunanjo površino. Glede na dejstvo, da je objekt dokončan, je cena odraz obstoječega stanja in lokacije v Marbelli. Primerjava z drugimi projekti v regiji, kot sta Almazara Views (od 620.000 €) in Breeze (od 650.000 €), kaže na to, da se ta nepremičnina nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je lahko posledica velikosti, dodatnih prostorov (klet, solarij) ali specifične lege v urbanem jedru.
Ta mestna hiša ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega okolja z bližino morja. Dnevni prostor se odpira na teraso s prostorom za žar, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Hiša je zasnovana na več nivojih, vključno s kletjo z garažo za dva avtomobila in večnamenskim prostorom ter solarijem z območjem za sprostitev in razgledom. To omogoča ločitev bivalnih, spalnih in delovnih/rekreacijskih prostorov. Bližina trgovin (234 m), lekarn (8 m) in zdravstvenih ustanov (996 m) zagotavlja praktičnost pri vsakodnevnih opravilih. Urbanizacija s skupnimi bazeni in igriščem za otroke prispeva k družinski prijaznosti in možnosti za rekreacijo v neposredni bližini doma.
Življenje v tej mestni hiši v Marbelli pomeni biti del dinamičnega urbanega okolja. Z bližino do vseh ključnih storitev, kot so supermarketi (234 m), lekarne (8 m) in zdravstveni domovi (996 m), so vsakodnevna opravila enostavna. Mesto Marbella ponuja bogato izbiro restavracij (133 v krogu 2 km), kavarn in bank. Območje je dobro povezano z javnim prevozom (11 linij, 50 postaj), kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za nekatere premike. Hkrati bližina plaže (Playa de la Bajadilla, 738 m) ponuja možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Vendar pa urbana lokacija pomeni tudi, da je območje bolj gosto poseljeno in lahko bolj živahno, zlasti v turistični sezoni, kar lahko vpliva na mir v primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami.
Ta nepremičnina je strateško postavljena znotraj vibrantnega urbanega jedra Marbelle. Bližina plaže, trgovin in restavracij poudarja udobje mestnega življenja. Lokacija omogoča lahek dostop do vseh bistvenih storitev in prometnih povezav, kar je idealno za tiste, ki iščejo aktivno in dostopno bivališče ob obali Sredozemlja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta mestna hiša se nahaja v osrčju Marbelle, ene najbolj znanih destinacij na Costa del Sol. S svojo urbano lego v provinci Málaga, avtonomna skupnost Andaluzija, je del jugovzhodnega dela Španije. Je del širšega območja, ki je znano po svoji turistični privlačnosti, golf igriščih in plažah. Lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter je dobro povezana z Malago, ki ponuja letališče in kulturne znamenitosti.
Lokacija te mestne hiše zagotavlja odlično dostopnost do ključnih infrastruktur. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Center Marbelle je na dosegu roke, prav tako vsi potrebni objekti, kot so supermarketi (234 m), lekarne (8 m) in bolnišnica (996 m). Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, oddaljena približno 6 km. Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča relativno enostavne mednarodne povezave. Dostopnost do električnih polnilnic (2,1 km) podpira uporabo električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 17.8°C. Ta milina podnebja omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s štirimesečnim obdobjem, ko so temperature morja primerne za kopanje (nad 20°C). Lokacija na nadmorski višini 23 metrov in skoraj ravna konfiguracija terena (0.5% naklon do plaže) prispevata k lahkotnemu dostopu do obale. Blizina morja ima ublažujoč vpliv na temperaturna nihanja, medtem ko sončna lega ob ugodni klimi doprinaša k splošnemu dobremu počutju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Na območju Marbelle je na voljo deset plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), ki je najbližja tej nepremičnini. Ostale plaže, kot sta Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km), so prav tako lahko dosegljive. Poleg plaž, lokacija ponuja širok spekter rekreativnih dejavnosti. V bližini se nahaja več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km). Obstajajo tudi bazeni (Supera Miraflores, 0.6 km) in številni športni objekti (415 v regiji), kot so nogometna igrišča in košarkarska igrišča. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ponuja možnosti za vodne športe in plovila.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta mestna hiša se nahaja v osrčju Marbelle, ene najbolj znanih destinacij na Costa del Sol. S svojo urbano lego v provinci Málaga, avtonomna skupnost Andaluzija, je del jugovzhodnega dela Španije. Je del širšega območja, ki je znano po svoji turistični privlačnosti, golf igriščih in plažah. Lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter je dobro povezana z Malago, ki ponuja letališče in kulturne znamenitosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL283920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Marbelle se ta mestna hiša uvršča v srednji do višji cenovni razred, kar je razvidno iz začetne cene 789.000 €. Na primer, Almazara Views in Breeze v Marbelli se začneta pri nižjih cenah (620.000 € oziroma 650.000 €), kar nakazuje na potencialno manjše površine ali drugačne lokacije. Ocean View Marbella se po drugi strani začne pri višji ceni (960.000 €), kar lahko odraža luksuznejše značilnosti ali bolj ekskluzivne lokacije. Velikost nepremičnine (283 m² bivalne površine) je v primerjavi s tipičnimi apartmaji ali manjšimi vrstnimi hišami v regiji precejšnja in vključuje dodatne prostore, kot so klet in solarij, kar upravičuje višjo ceno. Lokacija v mestnem jedru, ki je oddaljena le 738 m od plaže, je ključni dejavnik, ki vpliva na vrednost, saj zagotavlja visoko stopnjo udobja in dostopnosti do storitev, kar je na območju, kot je Marbella, visoko cenjeno. Konkurenca v regiji je močna, vendar ponudba te mestne hiše izstopa zaradi kombinacije velikosti, razpoložljivih prostorov in mestne lokacije, ki kljub urbani naravi ohranja dostop do plaže in počitniškega načina življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
