Questo townhouse, pronto per essere abitato, si trova in una posizione privilegiata a Marbella, Málaga. Offre una combinazione di spazio, luminosità e comfort, ideale per coloro che desiderano abbracciare lo stile di vita mediterraneo in un contesto urbano ma tranquillo. La proprietà è distribuita su più livelli, inclusi un seminterrato e un solarium, garantendo ampiezza e funzionalità in ogni area, pensata per una vita residenziale di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare e immerso in un'area urbana vivace, questo immobile offre un accesso immediato a numerosi servizi. La vicinanza alle spiagge e la facilità di spostamento a piedi o in bicicletta definiscono la comodità quotidiana, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte dalla costa.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e ben attrezzata. La presenza di diverse zone giorno e notte, un garage privato, spazi esterni utilizzabili tutto l'anno e aree comuni ben curate si adatta a famiglie o a chi desidera accogliere ospiti, mantenendo privacy e comfort.
L'immobile si presenta in stato di costruzione completata, pronto per l'occupazione immediata. La sua edificazione è recente, permettendo di beneficiare di finiture moderne e sistemi efficienti, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni ancora in fase di realizzazione.
La proprietà non offre una vista panoramica ininterrotta a 360 gradi, ma beneficia di viste parziali sul mare e sui giardini comuni. Non è un complesso residenziale isolato in campagna, ma si inserisce in un contesto urbano con la conseguente vicinanza ad altre abitazioni e servizi.
Questo immobile è adatto a chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità urbana con la vicinanza al mare e uno stile di vita mediterraneo attivo. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, con tre camere da letto, quattro bagni e aree multifunzionali nel seminterrato, come un garage doppio, un ripostiglio e una stanza aggiuntiva. La sua posizione, a pochi passi da scuole e servizi, lo rende pratico per la vita quotidiana. Per chi desidera godere del clima soleggiato tutto l'anno, il solarium privato con jacuzzi e la terrazza offrono spazi all'aperto privati, mentre le aree comuni con piscina estendono le opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf (come Golf Los Naranjos a 6.0 km) lo rende interessante anche per gli appassionati di questo sport. La disponibilità immediata è un vantaggio per chi pianifica un trasferimento a breve termine o una nuova acquisizione senza tempi di attesa.
La proprietà è in buone condizioni, con finiture che mirano a un comfort abitativo elevato. L'aria condizionata centralizzata caldo/freddo garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno, mentre il camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza durante i mesi più freschi. I pavimenti in marmo, visibili nelle immagini del soggiorno e delle camere da letto, conferiscono eleganza e facilità di manutenzione. La cucina è spaziosa e recentemente ristrutturata, completamente attrezzata. Le ampie finestre nel soggiorno massimizzano l'ingresso della luce naturale. Il solarium privato è dotato di un'area chill-out e jacuzzi, elevando ulteriormente la qualità dell'abitare. Le aree comuni includono piscine, giardini curati e un campo da paddle, elementi che arricchiscono l'esperienza residenziale.
Il prezzo di questo townhouse parte da €830.000, riflettendo la sua posizione ricercata, la metratura generosa e le finiture di qualità. La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto, con un'ampia superficie abitabile di 283 m² distribuita su più livelli. La disponibilità immediata consente un trasferimento senza attese. Il prezzo varia in base alle specifiche interne e alla tipologia di finiture scelte o personalizzazioni, ma parte dalla cifra indicata per le unità standard. Le dimensioni del lotto di 162 m² offrono uno spazio esterno privato pur rimanendo all'interno di un contesto comunitario ben servito.
Questo townhouse è concepito per una vita quotidiana dinamica e confortevole, tipica della Costa del Sol. La sua ubicazione permette di gestire agevolmente le necessità quotidiane, come la spesa (supermercato a 234 m) o l'accesso a servizi sanitari (ospedale a 996 m), grazie alla vicinanza di numerosi negozi e strutture. La prossimità al centro di Marbella (5 minuti) offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero, la ristorazione e la cultura. La possibilità di raggiungere a piedi molti punti di interesse, incluso il mare, riduce la dipendenza dall'automobile, favorendo uno stile di vita più attivo e rilassato. Le aree comuni con piscine e giardini, unitamente al solarium privato con jacuzzi, estendono lo spazio abitativo all'esterno, rendendo la proprietà un luogo piacevole per vivere tutto l'anno, godendo del clima mite e delle opportunità ricreative.
Vivere qui significa godere della vivacità di Marbella, una località rinomata per la sua offerta di servizi e il suo stile di vita cosmopolita. La vicinanza al centro urbano (a soli 5 minuti) garantisce un accesso immediato a una vasta gamma di ristoranti, negozi, banche e attività culturali. La prossimità a istituzioni educative, inclusa una scuola internazionale a 2.0 km, supporta le famiglie. La presenza di 29 farmacie e 5 centri sanitari entro 2 km rende la vita quotidiana pratica e sicura. Le 133 opzioni di ristorazione e 24 caffè nelle vicinanze offrono infinite possibilità per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare e di aree verdi comuni, creando un equilibrio tra comodità cittadina e relax costiero.
La posizione di questo townhouse a Marbella la colloca in un'area urbana consolidata, a breve distanza dal centro e dalle principali infrastrutture. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, e ai collegamenti stradali che facilitano l'accesso all'aeroporto e ad altre località della Costa del Sol.
Questo townhouse è situato nel cuore pulsante di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le altre località di rilievo della regione. A est, si trovano aree come Fuengirola e Benalmádena, mentre a ovest si estende verso Estepona e la rinomata zona di Sotogrande. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 40 km) facilita i collegamenti internazionali. Marbella stessa è un centro di attrazione per il turismo e la residenza internazionale, offrendo un mix di servizi di lusso, cultura e un vivace stile di vita, distinguendosi per la sua offerta di intrattenimento e le sue spiagge.
La posizione di questo townhouse è strategica per la mobilità. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla e a 2.4 km da Playa de Casablanca, facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo un collegamento efficiente con destinazioni internazionali. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La presenza di infrastrutture come una stazione di ricarica elettrica a 2.1 km e una farmacia a soli 8 metri, sottolinea l'elevata concentrazione di servizi essenziali a portata di mano.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 17.8°C. Le ore di sole sono abbondanti, ideali per sfruttare appieno le aree esterne della proprietà e le spiagge. La vicinanza al mare, a soli 738 metri, mitiga le temperature, mentre l'altitudine di 23 metri sul livello del mare favorisce un clima piacevole. La pendenza verso il mare è minima (0.5%), caratterizzando un paesaggio prevalentemente pianeggiante nella zona costiera. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, consentendo un ampio utilizzo delle risorse marine e acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), rinomata e ben servita. La Costa del Sol vanta ben 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e La Fontanilla nelle immediate vicinanze, sinonimo di alta qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a numerosi campi, inclusi Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti disponibili nella regione, tra cui centri sportivi comunali e piscine come Supera Miraflores (0.6 km) e la piscina municipale (1.3 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato nel cuore pulsante di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le altre località di rilievo della regione. A est, si trovano aree come Fuengirola e Benalmádena, mentre a ovest si estende verso Estepona e la rinomata zona di Sotogrande. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 40 km) facilita i collegamenti internazionali. Marbella stessa è un centro di attrazione per il turismo e la residenza internazionale, offrendo un mix di servizi di lusso, cultura e un vivace stile di vita, distinguendosi per la sua offerta di intrattenimento e le sue spiagge.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo townhouse a Marbella si distingue per la sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata e la sua prossimità immediata alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi. Mentre progetti come 'Zinnia' (da €592.200), 'Almazara Views' (da €625.000) e 'Origin Marbella' (da €645.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€830.000) che riflette dimensioni maggiori, finiture potenzialmente superiori, e una maggiore enfasi sulla vita urbana e sulla comodità dei servizi. La vicinanza a centri nevralgici come il porto e il centro di Marbella, unita alla disponibilità di servizi come ospedali e scuole a breve distanza, lo rende un'opzione più completa per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con tutte le comodità a portata di mano, piuttosto che un rifugio più isolato. La presenza di un garage doppio e di aree multifunzionali nel seminterrato aggiunge un valore pratico spesso non presente in proprietà di prezzo inferiore nella regione.
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