Diese freistehende Villa befindet sich in der etablierten Urbanisation Real Panorama in Marbella, Provinz Málaga. Sie bietet eine Wohnfläche von 355 m² auf einem 800 m² großen Grundstück und ist bezugsfertig. Die Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Infrastrukturen wie Geschäften und dem Krankenhaus prägt die Lage. Die Ausrichtung nach Süden und die erhöhte Lage versprechen Ausblicke auf das Meer und die Berglandschaft.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit guter Anbindung suchen. Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Garten unterstützen einen Lebensstil im Freien, typisch für die Costa del Sol.
Derzeit ist das Projekt als 'Gere_t' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bewohnbar ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie in einem etablierten Gebiet.
Die Villa bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten üblich sind. Die Lage ist zwar strandnah, aber nicht direkt am Meer, und die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Überlegung darstellen könnte.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine geräumige Familienresidenz in unmittelbarer Strandnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es ist ideal für Personen, die das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen und Wert auf Privatsphäre mit eigenem Pool und Garten legen. Die fünf Schlafzimmer und die gute Anbindung an Golfplätze und das Stadtzentrum von Marbella sprechen auch Golfer und jene an, die ein aktives gesellschaftliches Leben führen. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Lösung bevorzugen und bereit sind, für eine erstklassige Lage in einer etablierten Gegend von Marbella zu investieren. Auch für internationale Käufer, die eine zweite Heimat oder eine Ferienresidenz mit hohem Wohnkomfort und guter Infrastruktur suchen, ist diese Villa eine passende Option.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, typisch für etablierte Urbanisationen in Marbella. Die Wohnfläche von 355 m² ist funktional aufgeteilt, mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool und einen Garten auf einem 800 m² großen Grundstück, der auf eine gute Integration in das lokale Klima ausgelegt ist. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung und die Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft. Die Ausstattung im Inneren wird die Standards der Bauzeit widerspiegeln, mit Augenmerk auf Raumgestaltung und Funktionalität. Die Privatsphäre wird durch das private Grundstück und die Lage in einer etablierten Nachbarschaft gewährleistet. Details zur spezifischen Materialauswahl und den Installationen sind für eine vollständige Bewertung erforderlich, doch die Immobilie verspricht ein solides Wohnniveau.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.900.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer etablierten Urbanisation in Marbella wider, kombiniert mit der Größe des Grundstücks (800 m²) und der Wohnfläche (355 m²). Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern positioniert sich die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Tatsache, dass die Villa bezugsfertig ist, reduziert zusätzliche Wartezeiten und Kosten, die bei Neubauprojekten anfallen können. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Objekt gegeben, wobei der angegebene Preis eine Festpreisangabe darstellt, ohne weitere Preisstaffelungen für verschiedene Einheiten.
Diese Villa in Real Panorama, Marbella, bietet ein的生活serlebnis, das städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensart verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der private Garten mit Swimmingpool und die großzügige Terrasse laden zu Entspannung und Geselligkeit im Freien ein, unterstützt durch die südliche Ausrichtung und die Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die Umgebung ist lebendig; Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Der Standort ist gut angebunden an die Infrastruktur der Region, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella, was eine gute Balance zwischen privatem Rückzugsort und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten schafft.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, in einer etablierten und gut angebundenen Gegend von Marbella zu residieren. Die unmittelbare Nähe zum Strand (738 m zu Playa de la Bajadilla) ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Schwimmen im Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m, und das Krankenhaus ist in etwa 1 km erreichbar. Auch Restaurants und Cafés sind in großer Zahl im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Anbindung an Golfplätze wie Los Naranjos (6 km) oder Aloha Golf Club (6.8 km) ist gut, ebenso wie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren. Die Lage in Real Panorama kombiniert somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit dem pulsierenden Leben Marbellas, einschließlich Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die städtische Infrastruktur mit Supermärkten und dem Krankenhaus sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Karte visualisiert die Verknüpfung von Wohnkomfort und urbaner Lebendigkeit an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Stadt, in der Urbanisation Real Panorama. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die AP-7, was Fahrten zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten erleichtert. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Gastronomie und Freizeit. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem exklusiven Yachthafen und den Boutiquen ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Autobahn in etwa 39 km erreichbar, eine Fahrzeit von rund 30-40 Minuten, je nach Verkehr. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6 km). Das Zentrum von Marbella mit seinen Geschäften, dem Yachthafen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, und damit auch diese Villa, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, die Winter mild. Die Region bietet über 300 Sonnentage im Jahr, mit einem empfohlenen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Meeresbrise beiträgt. Die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer leichten Neigung von 0.5% zum Strand hin erleichtert Spaziergänge und Radtouren. Die umgebende Landschaft, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca mit dem Berg La Concha, bietet eine reizvolle Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Küstenaktivitäten Marbellas. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, darunter auch Casablanca und La Fontanilla in relativer Nähe. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 7 km erreichbar, wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Zahlreiche Sportzentren, darunter Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) und Supera Miraflores (0.6 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Schwimmbädern bis hin zu Hallensportarten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ergänzt das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Stadt, in der Urbanisation Real Panorama. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die AP-7, was Fahrten zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten erleichtert. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Gastronomie und Freizeit. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem exklusiven Yachthafen und den Boutiquen ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL262413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie 'Golden Eight' und 'The List Rio Real' (beide ab €1.790.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €1.900.000 im mittleren bis oberen Segment für etablierte Immobilien. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls geräumige Villen in attraktiven Lagen darstellen, zeichnet sich dieses Projekt durch seine unmittelbare Nähe zum Strand (unter 1 km) und die fußläufige Erreichbarkeit einer breiten Palette von Dienstleistungen, einschließlich eines Krankenhauses und zahlreicher Geschäfte, aus. 'Mare' in Marbella, mit einem Einstiegspreis von €1.510.000, könnte eine preislich attraktivere Alternative sein, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche Grundstücksgröße oder die spezifische Lage in einer etablierten Urbanisation wie Real Panorama. Die hier beschriebene Villa kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zur Küste und städtischen Infrastruktur, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine bezugsfertige Residenz mit ausgewogenen Lebensstilfaktoren suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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