Esta villa isolada, situada na consolidada urbanização Real Panorama em Marbella, oferece uma oportunidade estratégica na Costa del Sol. Com uma área construída de 355 m² num lote de 800 m², esta propriedade combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de acesso a serviços e ao mar. Destaca-se pela proximidade à praia, vistas desafogadas e um espaço exterior privado, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico com todas as comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Real Panorama, Marbella, a villa beneficia de uma proximidade notável ao mar, a uma curta distância a pé. A área urbana envolvente oferece acesso imediato a uma vasta gama de serviços, enquanto a posição geográfica facilita o acesso a infraestruturas regionais, incluindo o aeroporto de Málaga.
Esta residência atende a necessidades de espaço e conforto, com cinco amplos quartos e três casas de banho. O design funcional acomoda famílias ou indivíduos que valorizam áreas generosas para viver e receber. A piscina privada e o jardim complementam o estilo de vida ao ar livre, propício ao clima local.
A construção da propriedade encontra-se concluída, permitindo a sua imediata ocupação. Situada numa urbanização estabelecida, a villa está pronta para habitar, sem que os compradores necessitem de aguardar por fases de construção ou acabamentos. A entrega é imediata após a conclusão do processo de compra.
A propriedade não oferece novas construções nem potencial de expansão imediata do lote, visto que se encontra plenamente desenvolvida. O foco reside na oferta atual da villa e do seu terreno, sem a possibilidade de desenvolvimento futuro adicional. A venda não inclui mobília ou decoração específica.
Esta moradia destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, valorizando a proximidade à praia e a comodidades urbanas. É adequada para compradores que desejam um imóvel pronto a habitar, com espaço exterior privativo e vistas desafogadas para o mar e montanha. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a golfe, marinas e atividades desportivas, encontrarão nesta localização um ponto de partida conveniente. Famílias com filhos poderão beneficiar da proximidade a escolas internacionais e centros de saúde. A amplitude da casa e o lote de terreno oferecem flexibilidade para quem procura espaço para receber visitas ou para atividades de lazer. A configuração da propriedade, com cinco quartos, pode acomodar famílias extensas ou permitir a criação de escritórios em casa.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade, condizentes com a sua localização e preço. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos, as imagens sugerem um padrão elevado em áreas como pavimentos, revestimentos de casas de banho e cozinha. A área de estar, com vistas para a piscina e jardim, indica um design pensado para o conforto e a fruição do clima. A existência de estacionamento privado para múltiplos veículos, um bem valorizado na zona, contribui para a funcionalidade e praticidade do dia a dia. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, potenciando a luminosidade natural e o aproveitamento da energia solar passiva, o que se alinha com práticas de eficiência energética. Detalhes como a piscina privada integrada no jardim reforçam a qualidade da experiência de habitação.
A propriedade é apresentada com um preço inicial de €1,900,000. Este valor reflete a tipologia de moradia isolada, com cinco quartos e uma área construída de 355 m² sobre um lote de 800 m². A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. O mercado de Marbella apresenta uma gama variada de propriedades, e este imóvel posiciona-se num segmento que valoriza a localização estratégica, as vistas e as áreas exteriores privadas com piscina. Dada a área metropolitana de Marbella, os preços podem variar significativamente com base na proximidade à costa, vistas, acabamentos e comodidades.
Real Panorama em Marbella é uma área urbana consolidada que proporciona um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso a um dinamismo citadino. A proximidade a pé da praia e de inúmeros serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde molda o quotidiano. O ritmo de vida pode ser adaptado entre a serenidade de um lar com piscina privada e jardim, e a conveniência de ter o centro de Marbella e as suas ofertas culturais e de lazer a poucos minutos de distância. A presença de múltiplos campos de golfe e marinas nas imediações sugere um estilo de vida ativo, enquanto a acessibilidade a escolas internacionais atende a famílias com necessidades educacionais globais. O clima ameno durante a maior parte do ano convida à desfruta dos espaços exteriores e atividades ao ar livre.
Viver em Real Panorama, Marbella, significa integrar-se numa malha urbana consolidada com acesso a um leque diversificado de serviços e infraestruturas. A proximidade a pé do mar, a escassos metros de uma farmácia e a uma curta distância de supermercados e centros de saúde, confere uma grande conveniência ao quotidiano. O acesso a mais de uma centena de restaurantes, cafés e outros estabelecimentos comerciais a menos de 2 km sugere uma vida social e de lazer vibrante. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área, incluindo instituições internacionais, é um fator relevante. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade e para as zonas circundantes, embora a posse de um veículo seja frequentemente preferível para explorar a região mais amplamente.
Esta propriedade está localizada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol é estratégica, combinando a proximidade ao mar com o acesso a um centro urbano dinâmico e a infraestruturas regionais essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbella, esta moradia encontra-se numa posição central dentro da província de Málaga e da Costa del Sol. A sua localização urbana permite fácil acesso a outras cidades costeiras e interiores da Andaluzia. A proximidade a Málaga capital (aproximadamente 50 km) e a outras localidades turísticas como Estepona ou Fuengirola, enriquece as opções de lazer, cultura e comércio. A infraestrutura rodoviária da região facilita deslocações para explorar a diversidade geográfica e cultural do sul de Espanha, desde a serra até outros pontos da costa.
A localização desta moradia em Marbella oferece uma excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 39 km de distância, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. Os praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a menos de 1 km, enquanto outras como Casablanca e Fontanilla se encontram a poucos quilómetros. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Los Naranjos e Aloha Golf Club estão a uma distância de 6 a 7 km. A presença de um supermercado a 234 metros e uma farmácia a 8 metros sublinha a conveniência diária. A infraestrutura para veículos elétricos também é considerada, com um posto de carregamento a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar, próxima da costa, contribui para um clima ameno, com invernos suaves e verões quentes, mas moderados pela brisa marítima. O número de horas de sol é elevado durante todo o ano, prolongando o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de quatro meses, sendo a proximidade ao mar um fator determinante para a fruição deste aspeto do clima. A ligeira inclinação de 0.5% em direção à praia indica um terreno praticamente plano, o que facilita o acesso e a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella é conhecida pela sua oferta de praias e atividades de lazer. A menos de 1 km da propriedade, encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das várias praias com Bandeira Azul na área, que incluem também Casablanca e La Fontanilla. Estas praias oferecem infraestrutura e qualidade ambiental reconhecidas. Para os adeptos do golfe, múltiplos campos de renome mundial situam-se nas proximidades, como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. A área dispõe ainda de uma vasta gama de instalações desportivas, com mais de 400 centros e polidesportivos, incluindo piscinas públicas e privadas como a Supera Miraflores. As marinas locais, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, complementam a oferta de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Marbella, esta moradia encontra-se numa posição central dentro da província de Málaga e da Costa del Sol. A sua localização urbana permite fácil acesso a outras cidades costeiras e interiores da Andaluzia. A proximidade a Málaga capital (aproximadamente 50 km) e a outras localidades turísticas como Estepona ou Fuengirola, enriquece as opções de lazer, cultura e comércio. A infraestrutura rodoviária da região facilita deslocações para explorar a diversidade geográfica e cultural do sul de Espanha, desde a serra até outros pontos da costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL262413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Marbella, esta moradia em Real Panorama destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata ao mar. Enquanto projetos como 'Golden Eight' e 'The List Rio Real' partilham um preço inicial semelhante a partir de €1,790,000 e focam-se em áreas de prestígio como Rio Real, a presente propriedade oferece uma configuração mais estabelecida e um acesso a pé a uma gama mais vasta de serviços urbanos e à praia. O projeto 'Mare', com um preço inicial de €1,510,000, pode representar uma alternativa com um valor de entrada inferior, mas possivelmente com características de localização ou dimensão distintas. A vantagem desta moradia reside na sua combinação de espaço privado, vistas desafogadas, e a conveniência de estar a passos de comodidades essenciais, diferenciando-a de propriedades situadas em enclaves mais isolados ou focados exclusivamente em campos de golfe.
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