يقع هذا العقار المنفصل في منطقة ريال بانوراما المرموقة بماربيا، وهو مثال للتطور الحضري الساحلي. يجمع العقار بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الواجهة البحرية، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق الحيوية. تمتد المساحات المعيشية على 800 متر مربع، مما يوفر أساسًا واسعًا للعيش المريح في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. القرب من المركز الحضري يعني أن وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم في متناول اليد، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المناطق الحضرية.
مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر هذا المنزل مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب أو هوايات. تتيح المساحة المبنية التي تبلغ 355 مترًا مربعًا تصميمًا داخليًا مريحًا، مع التركيز على المساحات العملية للحياة اليومية والترفيه.
تم الانتهاء من هذا العقار، وهو مبنى قائم بذاته، مما يعني أنه جاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للتسليم، مما يسمح للمشترين بالانتقال مباشرة إلى منازلهم الجديدة دون تأخير متعلق بالبناء.
هذا العقار لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من كل زاوية، وبعض المساحات قد تحتاج إلى تحديثات لتلبية الأذواق الحديثة. كما أن طبيعته المنفصلة تعني عدم وجود مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة العامة أو الحدائق.
يُعد هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تقدر القرب من البحر والمدن. إنه يمثل خيارًا جيدًا لمن يبحث عن عقار جاهز للانتقال دون الحاجة إلى انتظار البناء. يجد المستأجرون ذوو الدخل المرتفع أو العائلات التي لديها طلاب قيمة في قربها من المدارس الدولية (تبعد المدرسة البريطانية الدولية 2.0 كم) والمرافق الصحية. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد إيجارية أن يجدوا جاذبية في موقعه، نظرًا للطلب المستمر على العقارات في مناطق مثل ماربيا. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، فإن القرب من المحلات التجارية والصيدليات والشواطئ يجعل هذا العقار جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمسارات الساحلية.
يتميز هذا العقار المنفصل بهيكل بنائه القائم، مما يشير إلى استثمار طويل الأمد في جودة البناء. تمتد مساحته الداخلية البالغة 355 مترًا مربعًا عبر 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. تشمل المساحة الخارجية قطعة أرض خاصة تبلغ 800 متر مربع، تضم حمام سباحة وحديقة، ومواقف خاصة تتسع لـ 4 سيارات، وهي ميزة قيمة في هذه المنطقة. تركز تفاصيل التشطيب في العقار على الراحة والوظائف، مع التركيز على خلق بيئة معيشية مريحة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد الفاخرة، فإن المساحة والوظائف الشاملة، جنبًا إلى جنب مع الإطلالات على البحر والجبل، تشير إلى مستوى مريح من التشطيب مناسب لعقار في هذا الموقع. تساهم طبيعة العقار المكتملة في فهمه، مما يسمح للمشترين بتقييم جودة البناء والتشطيبات الموجودة.
يُعرض هذا العقار المنفصل بسعر يبدأ من 1,900,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في ماربيا والمساحة الكبيرة التي يوفرها. يتضمن السعر 5 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة مبنية تبلغ 355 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 800 متر مربع. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، لا توجد تكاليف إضافية متعلقة بالبناء أو التأخير في التسليم. تختلف قيمة العقار بناءً على عوامل مثل الحالة الداخلية، والإطلالات المحددة، ومدى حداثة التشطيبات. يتوافق السعر مع سوق العقارات في المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول، لا سيما في المواقع التي تجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
يمثل هذا العقار في ريال بانوراما خيارًا سكنيًا عمليًا في ماربيا، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتيح القرب من المركز الطبي (996 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمتاجر (234 مترًا) أسلوب حياة مريحًا، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سيارة. إن موقعها وسط بيئة حضرية يعني وجود حركة مرور مستمرة، خاصة خلال المواسم السياحية، ولكن قربها من وسائل النقل العام، مع 50 محطة موزعة على 11 خطًا، يوفر خيارات تنقل إضافية. إنها منطقة تقدم مزيجًا من الحياة السكنية التقليدية مع الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة في موقع ساحلي.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في ريال بانوراما، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ضمن ماربيا. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (738 مترًا إلى شاطئ لا باجاديلا) وعلى بعد دقائق فقط من وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تشمل هذه المرافق 29 صيدلية، و 20 بنكًا، و 133 مطعمًا، و 24 مقهى، و 3 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير وجود 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى بنية تحتية راسخة تخدم السكان المحليين. مع 159,786 نسمة (تقديرات 2025) و 52 فندقًا توفر 12781 سريرًا، تعد المنطقة وجهة سياحية وترحيلية نشطة. يوفر 415 مرفقًا رياضيًا وفرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية. يساهم القرب من مراكز التسوق مثل لا كادا (غير محدد المسافة ولكن بالقرب) والمستشفيات (996 مترًا) في الراحة اليومية.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، وهو معروف ببيئته الحضرية ووصوله إلى المرافق. توضح الخريطة مدى قرب العقار من الشاطئ، مما يؤكد على جاذبيته الساحلية. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية، مما يعكس أسلوب حياة مريح ومتصل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار المنفصل في ماربيا، وهي مدينة معروفة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع ماربيا ضمن كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للسياحة والعقارات. يضعها موقعها على بعد 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تعتبر المنطقة جزءًا من تجمع بلديات المنطقة، مما يشير إلى أهميتها الإدارية والإقليمية. تساهم هذه المنطقة، المعروفة بتركيزها السياحي والخدمات، في توفير نمط حياة نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق التي تتجاوز الاحتياجات اليومية، مثل مراكز التسوق والترفيه.
يوفر موقع الفيلا في ماربيا إمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة من وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا ولا فونتانيللا على بعد 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تضمن المرافق الحضرية القريبة، مثل السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. البنية التحتية للنقل العام وفيرة، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يكمل إمكانية التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يؤكد على مناخها المعتدل. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار ضحل بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا في المنطقة المباشرة. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع الارتفاع المعتدل، تساهم في بيئة مريحة للحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بمارفيا بساحل غني بالمرافق الترفيهية. تقع العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل كابوبينو وكازابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيللا، ضمن مسافة معقولة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الملاعب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية، مع 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم). تساهم المرافق مثل حمامات السباحة (مثل سوبر أ ميرافلوريس على بعد 0.6 كم) والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 0.5 كم) في خيارات الترفيه الواسعة المتاحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار المنفصل في ماربيا، وهي مدينة معروفة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع ماربيا ضمن كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للسياحة والعقارات. يضعها موقعها على بعد 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تعتبر المنطقة جزءًا من تجمع بلديات المنطقة، مما يشير إلى أهميتها الإدارية والإقليمية. تساهم هذه المنطقة، المعروفة بتركيزها السياحي والخدمات، في توفير نمط حياة نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق التي تتجاوز الاحتياجات اليومية، مثل مراكز التسوق والترفيه.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL262413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة هذا العقار المنفصل بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Golden Eight و The List Rio Real (كلاهما بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) و Mare (بسعر يبدأ من 1,510,000 يورو)، يظهر هذا العقار بسعر 1,900,000 يورو كخيار عالي القيمة. بينما تشترك هذه العقارات في الموقع المرغوب في كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يقدم حجمًا وميزات محددة. تبلغ مساحة البناء 355 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 800 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، وهي مواصفات سخية. يضيف وجود حمام سباحة خاص وحديقة ومواقف تتسع لـ 4 سيارات قيمة كبيرة، لا سيما في منطقة حضرية حيث تكون المساحة الخارجية والمواقف ذات قيمة عالية. القرب الفعلي من الشاطئ (738 مترًا) والوصول إلى المرافق الحضرية يزيد من جاذبيته. تميزه الإطلالات على البحر والجبل عن المشاريع التي قد تفتقر إلى هذه الميزة، مما يبرر سعره المرتفع نسبيًا في السوق المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
