וילה נפרדת בפרויקט 'Real Panorama' במרבלה, מחוז מלאגה, המציעה חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס משתרע על פני 355 מ"ר בנויים על מגרש של 800 מ"ר, וממוקם במרחק הליכה של 7 דקות מהחוף. הפרויקט כולל נוף לים ולהר, בריכה פרטית ושטחי גינה. המיקום האסטרטגי בעיר מבטיח קרבה למרכז העיר ולאפשרויות בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור מגורים ותיק, 'Real Panorama', במרבלה. המיקום משלב שקט אזורי עם קרבה מיידית לחוף הים (7 דקות הליכה) ולמרכז העיר. הסביבה הקרובה כוללת בתי חולים, מגרשי גולף ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירת פרטיות.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים חללים מרווחים. חמשת חדרי השינה מציעים פוטנציאל גמיש לשימוש, ושטח המגורים הפנימי מאפשר אירוח. השטח החיצוני הפרטי עם בריכה וגינה מתאים לשימוש לאורך כל השנה.
זהו נכס קיים (Gereed), שנבנה באזור ותיק. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או תוכניות פיתוח עתידיות הקשורות באופן ישיר לנכס זה. מדובר בנכס מוכן לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת או מועדון. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לתקן בנייה כללי. המתקנים הקרובים ביותר (כמו בית חולים ומרכז קניות) מצריכים הליכה קצרה או נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית פרטי מרווח באזור עירוני פעיל, עם דגש על קרבה לחוף הים ולמרכז העיר מרבלה. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש גדול, שיכול לארח בני משפחה וחברים. הדיירים הפוטנציאליים יעריכו את הנוחות של נגישות ברגל לשירותים כמו חנויות, מסעדות, ובתי חולים, כמו גם את הקרבה לחוף הים. כמו כן, האזור אטרקטיבי לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום. הוילה מציעה גם פרטיות ושקט בזכות המגרש הגדול והבריכה הפרטית, מה שמתאים למי שמחפש איזון בין חיים עירוניים לבין מרחב אישי ונופש. הנוף לים ולהר מוסיף ערך אסתטי ורגשי.
הוילה, למרות שהיא נכס קיים, ממוקמת באזור מבוקסס ומציעה שטחי מגורים פנימיים של 355 מ"ר. התיאור המקורי מציין 5 חדרי שינה מרווחים עם פוטנציאל אחסון טוב, ו-3 חדרי רחצה מפוזרים היטב. דגש מושם על הפונקציונליות של החלוקה הפנימית, המתאימה למשפחות או לאירוח. למרות שפרטי גימור מדויקים אינם מצוינים, ההקשר של 'Real Panorama' כרוויזיה מבוססת מצביע על בנייה סטנדרטית לאזור. השטחים החיצוניים כוללים גינה פרטית ובריכה, המשלימים את חווית המגורים. הבית מציע חניה פרטית לארבעה כלי רכב, יתרון משמעותי באזור זה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 1,900,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הנכס (355 מ"ר בנויים על 800 מ"ר מגרש), מספר החדרים (5 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה), והתכונות כמו בריכה פרטית ונוף לים ולהר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר ממוקם בטווח הגבוה. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. המחיר הוא 'החל מ-' ואינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, רישוי והוצאות נלוות.
הוילה ממוקמת באורבניזציה 'Real Panorama', אזור ותיק ומרכזי במרבלה. המיקום משלב קרבה נוחה למרכז העיר, חוף הים (7 דקות הליכה), ושירותים חיוניים כמו בית חולים ומרכז קניות. הסביבה העירונית הצפופה יחסית מבטיחה זמינות גבוהה של מסעדות, בתי קפה ובנקים, הנגישים גם ברגל. למרות הקרבה לשירותים, הוילה ממוקמת על מגרש פרטי גדול המבטיח שקט ופרטיות. נופי הים וההר מוסיפים לאיכות החיים. האזור מתאים למי שמחפש חיבור לתרבות העירונית של מרבלה, עם גישה קלה לבילויים, קניות ושירותים, מבלי לוותר על מרחב פרטי ונוף.
הוילה ממוקמת באורבניזציה 'Real Panorama', אזור עירוני מבוסס במרבלה. הקרבה לחוף הים (738 מטר) ולשירותים כמו סופרמרקט (234 מטר), בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר) מאפשרת ניידות גבוהה ללא צורך ברכב. 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח 2 ק"מ מעידים על סביבה אורבנית עשירה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מרחיבים את אפשרויות הניידות. למרות האופי העירוני, המגרש הפרטי של 800 מ"ר והגינה מספקים מרחב אישי. גובה של 23 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח.
המיקום המרכזי של הוילה במרבלה, קרוב לחוף ולמרכז העיר, מודגש על ידי מפת האזור. הנגישות הנוחה לשירותים, חופי ים ומגרשי גולף, כפי שמצוין בנתונים, מתממשת במרחב הפיזי המוצג במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבלה, עיר במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. מיקומה של מרבלה הוא מרכזי לאורך החוף, עם נגישות טובה לערים שכנות. העיר עצמה ידועה כמרכז תיירותי וספורטיבי, עם נמל יאכטות פעיל (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella במרחק 0.5 ק"מ). מרבלה מציעה שילוב של חוף, גולף, חיי עיר עשירים, וקרבה להרים. המרחק לנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ) מחזק את מעמדה כנקודת גישה נוחה לאזור.
הקרבה של 738 מטר לחוף 'Playa de la Bajadilla' מאפשרת גישה רגלית מהירה. חופים נוספים כמו 'Playa de Casablanca' (2.4 ק"מ) ו-'Playa de la Fontanilla' (2.9 ק"מ) נגישים גם הם. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 39 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. מספר רב של מתקנים עירוניים נמצאים בטווח קצר: בית חולים (996 מטר), סופרמרקט (234 מטר) ובית מרקחת (8 מטר). למרחקים גדולים יותר, כגון מגרשי גולף כמו 'Golf Los Naranjos' (6.0 ק"מ) ומרכזי קניות, נדרשת נסיעה קצרה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוילה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, על מגרש בעל שיפוע קל (0.5%) לכיוון החוף. האקלים במרבלה מאופיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח שנע בין 12 ל-26 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משעות שמש רבות, האופייניות לקו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה, קרוב לים אך גם מוגן יחסית, מספק סביבת מגורים נעימה לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל 'Playa de la Bajadilla' במרחק 738 מטר, אחד מתוך עשרה חופי "הדגל הכחול" באזור. חופים נוספים כמו 'Playa de Casablanca' (2.4 ק"מ) ו-'Playa de la Fontanilla' (2.9 ק"מ) זמינים גם כן. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט מקומיים כמו 'Polideportivo Francisco Norte' (0.1 ק"מ) ו-'Supera Miraflores' (0.6 ק"מ). מגרשי גולף מובילים כמו 'Golf Los Naranjos' (6.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר, וכן מספר מגרשי גולף נוספים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבלה, עיר במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. מיקומה של מרבלה הוא מרכזי לאורך החוף, עם נגישות טובה לערים שכנות. העיר עצמה ידועה כמרכז תיירותי וספורטיבי, עם נמל יאכטות פעיל (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella במרחק 0.5 ק"מ). מרבלה מציעה שילוב של חוף, גולף, חיי עיר עשירים, וקרבה להרים. המרחק לנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ) מחזק את מעמדה כנקודת גישה נוחה לאזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL262413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Golden Eight' ו-'The List Rio Real' (שניהם מתחילים ב-1,790,000 אירו) ו-'Mare' (מתחיל ב-1,510,000 אירו), הוילה הנוכחית במרבלה (1,900,000 אירו) ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. הבדל זה עשוי לנבוע מגודל המגרש (800 מ"ר) או מתכונות ספציפיות של הוילה כגון נוף לים ולהר, וחניה פרטית לארבעה כלי רכב, שהם יתרונות משמעותיים באזור מרבלה המבוקש. פרויקטים אחרים באזור, כמו 'Mare', עשויים להציע מחיר נגיש יותר, אך ייתכן שיציעו פחות שטח מגרש או פחות חדרי שינה. מיקום הוילה, כפי שמודגם בפרויקט 'Real Panorama', קרוב למרכז העיר ולחוף, משקף את הערך הגבוה של נכסים באזורי מגורים מבוססים בקרבת שירותים עירוניים, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר שייתכן ויציעו מחירים נמוכים יותר אך פחות נוחות יומיומית. המצב הקיים (Gereed) של הנכס לעומת פרויקטים חדשים (שעדיין לא הושלמו) גם משפיע על תמחורו, ומציע יתרון של כניסה מיידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
