Αυτό το ανεξάρτητο διώροφο σπίτι βρίσκεται στην καθιερωμένη αστικοποίηση Real Panorama της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης. Με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 355 m² σε οικόπεδο 800 m², προσφέροντας άφθονο χώρο διαβίωσης και εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Μαρμπέγια και τις παραλίες. Βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με πολλαπλά υπνοδωμάτια και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη είναι λειτουργική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρους για ψυχαγωγία, με την προσθήκη ιδιωτικής πισίνας και κήπου.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή, που προσφέρει άμεση δυνατότητα κατοίκησης ή χρήσης, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση νέων κατασκευών. Αυτό επιτρέπει την ταχύτερη ενσωμάτωση στην τοπική ζωή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή δυνατότητες ανακαίνισης υπό την έννοια του 'off-plan'. Δεν διαθέτει σύστημα έξυπνου σπιτιού ενσωματωμένο στην αρχική κατασκευή. Η ενεργειακή πιστοποίηση δεν αναφέρεται στα παρεχόμενα δεδομένα, υποδηλώνοντας πιθανώς παλαιότερες προδιαγραφές.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και παραλίες, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα και τους χώρους. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται 5 υπνοδωμάτια και πολλαπλούς χώρους στάθμευσης, καθώς και για εκείνους που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Το ιδιωτικό περιβάλλον με πισίνα και κήπο, σε συνδυασμό με τη νότια προσανατολισμό, την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και το μεσογειακό κλίμα όλο το χρόνο. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
Η περιγραφή εστιάζει στην λειτουργικότητα και την ευρυχωρία του ακινήτου, με 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 καλά κατανεμημένα μπάνια. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και κήπο, σχεδιασμένο για να αξιοποιεί το κλίμα της Costa del Sol. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης μπορεί να φιλοξενήσει 4 οχήματα, ένα σημαντικό πλεονέκτημα στην περιοχή. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος ή τις τεχνικές προδιαγραφές, η αναφορά σε 'λειτουργική διάταξη' και 'ευρύχωρους χώρους' υποδηλώνει ένα σπίτι χτισμένο με γνώμονα την άνεση και την πρακτικότητα, με επαρκή φυσικό φωτισμό.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 1.900.000 €. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για περαιτέρω διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές στην τιμή, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο προς πώληση. Οι συγκριτικές τιμές για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή κυμαίνονται από 1.510.000 € έως 1.790.000 €, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο στο ανώτερο άκρο της τρέχουσας αγοράς για την περιοχή.
Η Real Panorama, στην οποία βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι μια καθιερωμένη αστικοποίηση που χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων και εποχιακών επισκεπτών. Η καθημερινή ζωή εδώ οργανώνεται γύρω από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και τη μεσογειακή ζωή. Ο περιπατητής μπορεί να φτάσει στην πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, σε περίπου 10-15 λεπτά με τα πόδια, χάρη στην ελάχιστη κλίση του εδάφους. Τα καθημερινά ψώνια γίνονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Η παρουσία 133 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι μέτριο, τυπικό για μια αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα, με δυνατότητα για ησυχία εντός του ιδιωτικού χώρου της βίλας.
Η τοποθεσία στην Real Panorama, κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Με σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 8 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 996 μέτρα, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει καλές συνδέσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι πιθανώς πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής, ειδικά για την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και απομακρυσμένες παραλίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Μαρμπέγια, σε μια αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα, είναι ορατή στον χάρτη. Η πυκνότητα των οδών και των κτιρίων υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής, ενώ η εγγύτητα σε μεγάλους δρόμους υποδηλώνει καλή προσβασιμότητα. Η διάταξη του οικοπέδου και η θέση της βίλας είναι ορατές, μαζί με τους κοντινούς δρόμους και τις υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην Real Panorama προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικές υπηρεσίες. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κομψότητά της, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της, καθιστώντας την ένα δημοφιλές κέντρο για διεθνείς αγοραστές. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε περαιτέρω αξιοθέατα και υπηρεσίες.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 738 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις. Η πρόσβαση στην αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι 39 χιλιόμετρα, προσβάσιμη σε περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 6,0 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιατρεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C ετησίως, και μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή δέχεται περίπου 34-35 ημέρες βροχής ετησίως, με περισσότερη βροχόπτωση τους χειμερινούς μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ευνοώντας ένα ηπιότερο κλίμα. Η νότια προσανατολισμός του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, ενώ η Playa de Casablanca σε 2,4 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Cabopino, Casablanca και El Faro. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6,0 km) και The Range golf lessons (6,0 km). Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0,6 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση του στην Real Panorama προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικές υπηρεσίες. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την κομψότητά της, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της, καθιστώντας την ένα δημοφιλές κέντρο για διεθνείς αγοραστές. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Εστεπόνα (περίπου 30 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε περαιτέρω αξιοθέατα και υπηρεσίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL262413
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μαρμπέγια, ως κέντρο της Costa del Sol, παρουσιάζει μια ποικιλία ακινήτων, με τιμές που αντικατοπτρίζουν την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ανέσεις. Η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή 1.900.000 €, τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, συγκρινόμενη με παρόμοιες προσφορές όπως το 'Golden Eight' και το 'The List Rio Real' (και τα δύο στα 1.790.000 €). Η τιμή του 'Mare' (1.510.000 €) είναι χαμηλότερη, πιθανώς λόγω διαφορών στην τοποθεσία ή τα χαρακτηριστικά. Η εστίαση της συγκεκριμένης βίλας στην Real Panorama, μια ώριμη αστικοποίηση, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας, κάτι που μπορεί να μην είναι εφικτό σε νεότερες αναπτύξεις ή σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, προσδίδει επιπλέον αξία, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή της σε σύγκριση με ακίνητα που μπορεί να προσφέρουν παρόμοιο μέγεθος αλλά λιγότερη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
