Представляем отдельно стоящую виллу в престижном районе Марбельи, расположенную в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Этот объект сочетает в себе спокойствие эксклюзивного жилого района с удобным доступом к основным удобствам и побережью. Расположение в Марбелье, известной своим средиземноморским климатом и высоким качеством жизни, делает этот дом привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное проживание на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Real Panorama, известном своей близостью к морю и городской среде. Расстояние до пляжа составляет около 738 метров, что позволяет добраться до него пешком за короткое время. Близость к основным дорожным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими районами и аэропортом.
Данная вилла отвечает потребностям семей, ищущих просторное жилье с возможностями для отдыха и развлечений. Наличие 5 спален, 3 ванных комнат и обширной придомовой территории, включая частный бассейн и сад, создает комфортные условия для проживания и досуга.
Объект находится в стадии завершения строительства (Gereed). Это означает, что покупатели могут оперативно приступить к заселению и началу использования всех удобств. Отсутствие необходимости в длительном ожидании завершения работ является значительным преимуществом для многих покупателей.
Вилла не предлагает панорамных видов на океан со всех комнат, а также не имеет прямого выхода к полю для гольфа. Доступность общественного транспорта ограничена, и для полного использования возможностей региона может потребоваться личный автомобиль. Не предусмотрены услуги консьер*а или централизованное обслуживание.
Данная вилла подойдет для международных покупателей, ищущих просторное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль для постоянного проживания или длительного отдыха. Она будет интересна семьям, которым необходимо много места для детей и гостей, а также тем, кто ценит возможность быстрого доступа к пляжу и городской инфраструктуре. Любителям гольфа будет удобно расположение относительно известных полей, хотя и не в непосредственной близости. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, важна близость спортивных сооружений и возможность пеших или велосипедных прогулок. Это предложение для покупателей, которые ищут сочетание комфорта, приватности и удобного расположения в известном курортном городе.
Вилла имеет общую площадь 355 м² на участке 800 м², что обеспечивает простор как внутри, так и снаружи. Планировка включает 5 спален и 3 ванные комнаты. Придомовая территория оборудована частным бассейном и садом, что создает условия для отдыха на свежем воздухе. Дом имеет частную парковку, рассчитанную на 4 автомобиля. Особое внимание уделено видам: с одной стороны открывается вид на Средиземное море, с другой, на горы Ла Конча. В отделке использованы материалы, соответствующие стандартам строительства в данном регионе, но конкретные детали отделочных материалов и технических систем требуют уточнения.
Стоимость данного объекта составляет от 1,900,000 евро. Вилла предлагается в готовом состоянии, что позволяет избежать периода ожидания строительства. Цены на аналогичные объекты в данном районе варьируются, но данное предложение позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что отражает его характеристики, площадь и престижное расположение. Важно учитывать, что указанная цена является стартовой и может изменяться в зависимости от конечных условий сделки и дополнительных опций.
Эта вилла представляет собой жилье для тех, кто ценит сочетание уединения и доступности городской жизни. Расположение в Марбелье, в районе Real Panorama, обеспечивает удобный доступ к пляжу (менее 1 км) и основным городским удобствам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Это делает повседневную жизнь комфортной и практичной. Отсутствие необходимости использовать автомобиль для ежедневных нужд, благодаря близости аптеки (8 м), супермаркета (234 м) и спортивных центров, подчеркивает удобство расположения. Утренний кофе на террасе с видом на сад или вечерняя прогулка к морю станут неотъемлемой частью вашего ритма жизни.
Район Real Panorama в Марбелье представляет собой устоявшуюся жилую зону, предлагающую баланс между спокойствием и доступностью. В пределах пешей досягаемости находятся пляжи, такие как Playa de la Bajadilla (738 м), а также магазины и рестораны. Близость к больнице (996 м) и аптеке (8 м) обеспечивает необходимую инфраструктуру для комфортной жизни. Город Марбелья предлагает широкий спектр услуг, культурных и развлекательных мероприятий, а также является центром активности на Коста-дель-Соль. Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным дорогам, соединяющим город с аэропортом Малаги (39 км).
Визуализация расположения на карте демонстрирует близость объекта к побережью Средиземного моря и основным транспортным магистралям. Отмечается удобное расположение относительно городских центров Марбельи, а также доступность аэропорта Малага. Этот район характеризуется высокой плотностью застройки с преобладанием жилых комплексов и наличием развитой инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Данная вилла расположена в городе Марбелья, являющемся одним из ключевых населенных пунктов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья отличается развитой инфраструктурой, высоким уровнем туристического сервиса и близостью к другим известным городам региона, таким как Бенальмадена (примерно 25 км) и Фуэнхирола (примерно 20 км). Это позиционирование обеспечивает жителям доступ к разнообразным возможностям для отдыха, развлечений и культурного досуга, а также удобное транспортное сообщение.
Объект расположен в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de la Bajadilla, составляет около 738 метров, а до других пляжей, таких как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, можно добраться за 2.4 км и 2.9 км соответственно. Супермаркет находится в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах. Известные поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, расположены в пределах 6.0 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 линий делает передвижение по городу и окрестностям более гибким.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья располагает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 17.8°C, с колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов в году высокое, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев при температуре воды выше 20°C. Влажность умеренная, а большая часть территории находится на высоте около 23 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных температур. Относительно пологий рельеф местности (наклон к пляжу 0.5%) облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Марбельи известно своими пляжами, в том числе пляжами с Голубым флагом, такими как Casablanca и La Fontanilla. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится в 738 метрах. В окрестностях расположены многочисленные спортивные объекты, включая 415 различных спортивных сооружений, а также поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км). Кроме того, в радиусе 2 км находится множество ресторанов (133), кафе (24), а также спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км), предлагающие возможности для активного отдыха и досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Данная вилла расположена в городе Марбелья, являющемся одним из ключевых населенных пунктов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья отличается развитой инфраструктурой, высоким уровнем туристического сервиса и близостью к другим известным городам региона, таким как Бенальмадена (примерно 25 км) и Фуэнхирола (примерно 20 км). Это позиционирование обеспечивает жителям доступ к разнообразным возможностям для отдыха, развлечений и культурного досуга, а также удобное транспортное сообщение.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL262413
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Марбелье, данная вилла выделяется своим расположением в непосредственной близости к пляжу и городским удобствам. В то время как проекты Golden Eight и The List Rio Real также предлагают престижное жилье в районе Рио Реаль, их цены начинаются от €1,790,000, и они могут предлагать иные характеристики, например, близость к полям для гольфа. Проект Mare, с ценой от €1,510,000, может быть более доступным вариантом, но, вероятно, будет отличаться по площади или расположению. Данная вилла, стоимостью от €1,900,000, предлагает значительную площадь, частный бассейн и парковку, а также редкое сочетание близости к морю и городской среде, что делает ее конкурентоспособным предложением для тех, кто ищет просторное жилье в оживленном районе Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
