Questa villa indipendente si trova nell'urbanizzazione consolidata di Real Panorama a Marbella, provincia di Málaga. Beneficia di una posizione strategica che unisce la tranquillità di una zona residenziale esclusiva con la vicinanza al mare e ai servizi della città. Con 5 camere da letto e 3 bagni, offre ampi spazi abitativi su un terreno di 800 mq, ideale per famiglie o per chi desidera aree dedicate all'intrattenimento, il tutto a breve distanza dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'urbanizzazione Real Panorama, questa proprietà gode di una vicinanza eccezionale al mare, raggiungibile in soli sette minuti a piedi. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce l'accesso a numerosi servizi e infrastrutture, pur mantenendo un'atmosfera di pace e privacy, con viste sia sul Mediterraneo che sulle montagne della Sierra Blanca.
La villa è progettata per soddisfare esigenze abitative ampie e funzionali, con cinque camere da letto luminose e ben attrezzate e tre bagni distribuiti per servire comodamente l'intera abitazione. Lo spazio esterno privato, comprensivo di piscina e giardino, invita a godere dello stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol tutto l'anno.
Essendo una proprietà già edificata e completata, questa villa offre la possibilità di un'occupazione immediata. Non essendo un nuovo sviluppo, non ci sono fasi di costruzione o pianificazione futura relative alla struttura principale della casa, permettendo agli acquirenti di trasferirsi senza attese legate alla realizzazione dell'immobile.
Questo immobile, essendo una villa indipendente già esistente, non presenta limitazioni tipiche dei nuovi sviluppi, come possibili ritardi nelle consegne o standard energetici ancora da raggiungere. Tuttavia, non è un complesso residenziale con servizi comuni o garanzie specifiche di nuova costruzione. L'accesso a determinate strutture comuni, se non private, potrebbe non essere garantito.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza di pregio sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vicinanza al mare e ai servizi urbani. È ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici, grazie alle sue cinque camere da letto e agli ampi spazi interni ed esterni, inclusa una piscina privata. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e con facile accesso a campi da golf, negozi e ristoranti, la rende perfetta per uno stile di vita attivo e rilassato. L'accesso rapido all'aeroporto di Malaga la rende anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per chi desidera una seconda casa facilmente raggiungibile dall'estero.
La villa, pur essendo una proprietà già esistente, si presenta con caratteristiche costruttive che suggeriscono un buon livello di finitura, come evidenziato dalle immagini che mostrano un patio curato, una piscina privata e interni luminosi. Le ampie finestre contribuiscono all'illuminazione naturale, e la presenza di un giardino privato e di parcheggio per quattro veicoli indica una progettazione attenta alla vivibilità e al comfort. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le tecniche di costruzione non siano forniti, lo stile architettonico e la dotazione (piscina, giardino, ampi spazi) suggeriscono un'attenzione alla qualità e al benessere abitativo, tipica delle proprietà di un certo livello nella zona di Marbella.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €1.900.000. Si tratta di un'abitazione già completata, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. La proprietà si distingue per le sue dimensioni, con 5 camere da letto e 3 bagni, e un'ampia superficie abitativa di 355 mq su un terreno di 800 mq. La disponibilità immediata elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un trasferimento rapido. Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la qualità, la posizione e le caratteristiche della villa.
Real Panorama è un'urbanizzazione consolidata a Marbella che offre un ambiente residenziale tranquillo pur trovandosi in una zona molto attiva. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, è un punto di forza primario, ideale per chi desidera una vita all'aperto e un accesso facile alle spiagge. La presenza di servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie a breve distanza rende la vita quotidiana pratica e agevole. La zona è anche ben collegata ai campi da golf e ai centri commerciali, bilanciando la serenità di una zona residenziale con le comodità urbane. Le viste panoramiche sul mare e sulle montagne aggiungono un valore estetico e di benessere significativo, creando un contesto abitativo piacevole e completo.
Vivere a Real Panorama significa godere di una vita quotidiana pratica e piacevole. La vicinanza a piedi a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) garantisce comodità per le necessità primarie. La prossimità al centro di Marbella offre accesso a una vasta gamma di ristoranti (133 nel raggio di 2 km), caffè e negozi, arricchendo l'offerta per il tempo libero e la socialità. Le 50 fermate di trasporto pubblico presenti nell'area facilitano gli spostamenti, anche se la disponibilità di parcheggio privato per 4 auto suggerisce che un veicolo personale potrebbe essere preferito per esplorare appieno la regione. Il contesto urbano è vivace, con 415 strutture sportive e un'ampia offerta educativa e sanitaria, rendendo la zona adatta a famiglie e professionisti.
Questa villa si trova nella vibrante città di Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. La sua ubicazione specifica all'interno dell'urbanizzazione Real Panorama la pone a breve distanza dal centro urbano e dalle rive del Mar Mediterraneo, offrendo un equilibrio tra la tranquillità residenziale e l'accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Marbella, questa villa si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle aree più rinomate della provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine: Puerto Banús, noto per la sua marina esclusiva, si trova a breve distanza in auto, così come la città di Estepona a ovest e le località più orientali come Fuengirola e Benalmádena. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) ne facilita l'accessibilità internazionale, posizionandola strategicamente tra le principali attrazioni turistiche e le infrastrutture di trasporto della regione.
La villa si trova a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, rendendola facilmente accessibile a piedi. Altri lidi rinomati come Playa de Casablanca e La Fontanilla si trovano rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 39 km di distanza, garantendo un collegamento rapido con destinazioni internazionali. Per gli amanti del golf, campi come Golf Los Naranjos sono a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La presenza di supermercati (234 m) e farmacie (8 m) nelle immediate vicinanze facilita la gestione quotidiana, mentre la rete di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area offre ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare, con un'altitudine di soli 23 metri sul livello del mare, influenza positivamente le temperature e garantisce una ventilazione costante. La pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.5%) rende l'accesso al mare agevole. Il soleggiamento è abbondante, tipico della Costa del Sol, e la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, permettendo di godere appieno delle attività acquatiche durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un elemento distintivo, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e diverse altre spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, come Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km). Per gli appassionati di golf, diverse strutture di rilievo sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La zona offre anche numerose piscine comunali e sportive, come Supera Miraflores (0.6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), garantendo un'ampia scelta di attività ricreative e sportive per tutti i gusti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa villa si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle aree più rinomate della provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine: Puerto Banús, noto per la sua marina esclusiva, si trova a breve distanza in auto, così come la città di Estepona a ovest e le località più orientali come Fuengirola e Benalmádena. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) ne facilita l'accessibilità internazionale, posizionandola strategicamente tra le principali attrazioni turistiche e le infrastrutture di trasporto della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti immobiliari nella zona di Marbella, questa villa si posiziona come un'opzione di proprietà esistente, già completata, a differenza di molti nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa. Il prezzo di €1.900.000 la colloca nella fascia medio-alta del mercato, in linea con proprietà simili per dimensioni e caratteristiche in aree consolidate di Marbella. Progetti come 'Golden Eight' e 'The List Rio Real' presentano prezzi di partenza simili (€1.790.000), suggerendo un mercato di riferimento comparabile per ville di lusso con buoni collegamenti e servizi. 'Mare' si posiziona con un prezzo di partenza inferiore (€1.510.000), indicando potenzialmente proprietà con caratteristiche differenti o in posizioni leggermente meno centrali o con meno superficie. La caratteristica distintiva di questa villa è la sua immediata disponibilità, la vicinanza a piedi alla spiaggia e la combinazione di viste mare-montagna, elementi che la differenziano e giustificano il suo posizionamento sul mercato, soprattutto considerando la maturità dell'urbanizzazione.
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