マラガ県マルベーリャに位置するこの独立型ヴィラは、広大な800平方メートルの敷地に355平方メートルの建築面積を誇ります。5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、機能的な間取りは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを求める方に適しています。プライベートプールと庭園を備えた屋外エリアは、年間を通じてコスタ・デル・ソルの微気候を満喫できる空間を提供します。最大4台収容可能なプライベート駐車場も完備されており、このエリアでは希少価値の高い設備です。海とラ・コンチャ山の両方の壮大な眺望が、この物件の特別な魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの中心部からわずかな距離にありながら、静かで高級感のある住宅地、レアル・パノラマに位置しています。ビーチへは徒歩7分、主要なショッピングセンターや病院へも容易にアクセスできるため、都市の利便性と穏やかな生活環境を両立させたい方にとって、戦略的な立地と言えます。
広々とした5つのベッドルームと3つのバスルームは、家族全員が快適に過ごせるプライベート空間を提供します。800平方メートルの敷地に建つ355平方メートルの住居面積は、ゆったりとしたリビングスペースや、趣味を楽しむための部屋を設けることも可能です。プライベートプールと庭園は、リラクゼーションやエンターテイメントの拠点として、理想的なライフスタイルを実現します。
この物件は新築ではなく、既に完成している既存のヴィラです。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。建築年に関する具体的な情報は提供されていませんが、完成済み物件として、購入者は現況を確認した上で契約を進めることができます。
この物件は、海や山の眺望、プライベートプール、十分な駐車スペースといった多くの魅力を持っていますが、一部の最新鋭のスマートホーム機能や、建築基準法に適合しない構造変更は、既存の設計思想に基づいているため、購入者の希望通りに実現できない可能性があります。また、周辺の都市環境に近接しているため、完全な静寂を求める場合には、近隣の騒音レベルを考慮する必要があります。
このヴィラは、マルベーリャで理想的なライフスタイルを求める様々な層に適しています。例えば、広々とした住空間とプライベートプールを重視する大家族、年間を通して温暖な気候の中で屋外活動を楽しみたいアクティブなカップル、あるいは、海やゴルフコースへの近さを活かしたセカンドハウスを求める方々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。また、都市部へのアクセスが良いことから、マルベーリャで生活しながら、周辺のビジネスエリアや文化施設への通勤・通学を考えている方にも適しています。さらに、4台分の駐車スペースは、複数の車を所有する家庭や、来客が多い場合に重宝します。ビーチまで徒歩圏内であることは、日々の生活にリフレッシュメントを求める人々にとって、大きな利点となります。
このヴィラでは、快適な居住空間を実現するために、細部にまで配慮された質の高い仕上げが施されています。広々としたリビングルームは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、南向きの配置により、年間を通じて明るさを保ちます。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。キッチンとバスルームは、最新の設備とモダンなデザインが採用されており、機能性と快適性を両立させています。屋外エリアには、プライベートプールが設置され、リラクゼーションやエンターテイメントの空間として活用できます。庭園は、手入れの行き届いた緑豊かな空間を提供し、地中海らしい雰囲気を演出します。建材や断熱材に関する具体的な情報は限られていますが、この価格帯の物件においては、一般的に質の高い素材と施工技術が期待されます。
この独立型ヴィラは、€1,900,000から提供されています。5つのベッドルームと3つのバスルーム、355平方メートルの広々とした居住空間、そして800平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、マルベーリャの優れたロケーションを考慮すると、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。物件は既に完成しているため、購入後速やかに引き渡しが可能です。物件の広さや設備、立地条件により、価格帯は変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
このヴィラが位置するレアル・パノラマ地区は、マルベーリャの利便性と静かな居住環境が融合したエリアです。日常の買い物は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（234m）で済ませることができ、医療機関（病院996m、薬局8m）も近接しています。ビーチへは徒歩7分（約738m）と、気軽に海辺の散策を楽しめます。周辺には133軒のレストランや24軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、ゴルフ愛好家には、6km圏内に複数の有名ゴルフコースがあります。全体として、都市生活の利便性を享受しつつ、リラックスした地中海ライフスタイルを送るのに適した環境です。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、車がなくても移動しやすいです。
レアル・パノラマ地区は、マルベーリャの活気ある都市環境と、閑静な住宅街の魅力を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設が充実しており、日々の生活は非常に便利です。また、133軒ものレストランや24軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食文化を楽しむことができます。ビーチへは徒歩7分（約738m）と近く、気軽に海辺の散策やリラクゼーションが可能です。さらに、ゴルフ愛好家には、6km圏内に複数の著名なゴルフコースがあり、スポーツライフを満喫できます。地域には415箇所のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も整備されており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
この地図は、マルベーリャのレアル・パノラマ地区にあるヴィラの位置を示しています。周辺のインフラ、特にビーチ、主要道路、医療施設、商業施設、およびレジャー施設（ゴルフコース、マリーナなど）との近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られ、高級リゾート地としての地位を確立しています。周辺には、東にベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナなどの主要な都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。このヴィラからは、これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な文化やレジャー施設を楽しむことができます。マラガ空港まで約40kmという距離は、国際的なアクセスを確保する上で重要な要素です。
このヴィラは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738mで、徒歩約7分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約39km、車で約30〜40分程度です。スーパーマーケットは234m、病院は996m、薬局はわずか8mの距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフコースに関しても、ロサンホス・ゴルフ・クラブまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数の選択肢があります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通して快適な気温を保ちます。日照時間も豊富で、特に夏場のビーチでの活動に適しています。海抜23mという標高は、沿岸部の穏やかな気候を享受するのに理想的です。ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦であり、歩行やサイクリングに適しています。約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも比較的長いです。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむための条件を満たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（約738m）であり、他にもプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、美しい海岸線が広がっています。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャを含む10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが近接しています。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。また、0.5kmの場所には、スポーツセンター「Polideportivo Francisco Norte」があり、様々なスポーツを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られ、高級リゾート地としての地位を確立しています。周辺には、東にベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナなどの主要な都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。このヴィラからは、これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な文化やレジャー施設を楽しむことができます。マラガ空港まで約40kmという距離は、国際的なアクセスを確保する上で重要な要素です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL262413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ周辺では、多様な住宅オプションが存在します。このヴィラ（€1,900,000）は、5つのベッドルームと広々とした敷地、そしてビーチへの近さを特徴としており、近隣のプロジェクトと比較して、その価格帯では充実した設備とロケーションを提供しています。例えば、「Golden Eight」（€1,790,000〜）や「The List Rio Real」（€1,790,000〜）といった同価格帯の物件もマルベーリャに位置していますが、それぞれ異なる特徴を持っています。より手頃な価格帯では、「Mare」（€1,510,000〜）のような物件もありますが、一般的に、ベッドルーム数や敷地面積、プライベートな屋外スペースの充実度においては、今回取り上げているヴィラが優位性を持つ場合があります。このヴィラの「ビーチへの近さ」と「都市機能へのアクセス」という組み合わせは、マルベーリャの中でも特に需要の高い要素であり、それが価格に反映されていると考えられます。また、海と山の両方の眺望は、この地域の高級物件において付加価値を高める要素となります。年間を通して温暖な気候と充実したインフラを持つマルベーリャは、国際的な購入者にとって魅力的な市場であり、このヴィラはその中でも、ライフスタイルと利便性を重視する層に向けた、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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