Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der etablierten Urbanisation Real Panorama, repräsentiert eine solide Immobilienoption an der Costa del Sol. Mit einer Baufläche von 355 m² auf einem 800 m² großen Grundstück, bietet sie substanziellen Wohnraum. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Das Baujahr 1970 deutet auf eine reife Infrastruktur des Gebiets hin, während die Ausrichtung nach Süden auf gute Sonneneinstrahlung schließen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Real Panorama, einem Stadtteil von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand, nur rund 738 Meter entfernt, und die fußläufig erreichbaren städtischen Einrichtungen wie Supermärkte und das Krankenhaus unterstreichen die attraktive Positionierung innerhalb des urbanen Gefüges von Marbella.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Erreichbarkeit legen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet es ausreichend Raum für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool, ein Garten und Parkmöglichkeiten für vier Fahrzeuge adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Praktikabilität im mediterranen Lebensstil.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die möglicherweise Renovierungen oder Modernisierungen erfahren hat, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Struktur und die Bausubstanz sind daher das Ergebnis einer früheren Bauphase, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die nach aktuellen Vorschriften und mit neuen Materialien errichtet werden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Aktuelle Energieeffizienzstandards oder die neuesten Bautechnologien sind möglicherweise nicht auf dem Niveau von Neubauten. Die Bausubstanz und die interne Aufteilung spiegeln die Bauweise der damaligen Zeit wider, was Anpassungen durch den Käufer erfordern könnte, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ref: VL685326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Marbella schätzen und Wert auf räumliche Großzügigkeit legen. Sie ist passend für Familien, die ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, sowie für Personen, die das mediterrane Leben mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Strandbesuchen und Golf schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten macht sie auch für weniger mobile Personen attraktiv. Die Immobilie kommt zudem für jene in Frage, die eine bestehende Struktur mit Potenzial für individuelle Anpassungen bevorzugen, anstatt einer komplett neuen Bauweise. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) erleichtert zudem internationale Reisen.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien den Standards dieser Zeit entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine Wohnfläche von 355 m² auf einem 800 m² großen Grundstück, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Spezifische Details zur Innenausstattung, wie Bodenbeläge, Wandveredelungen oder die Qualität der Sanitäranlagen und Einbauküchen, sind nicht detailliert aufgeführt. Die Anwesenheit eines privaten Pools und eines angelegten Gartens deutet jedoch auf eine gehobene Ausstattung hin. Die 'Sea Views' und 'Mountain Views' sind natürliche Merkmale, die zur Wertigkeit beitragen. Eine Modernisierung des Interieurs und der technischen Anlagen ist bei einer Immobilie aus diesem Baujahr wahrscheinlich erforderlich, um zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die angebotene Villa ist mit einem Preis von €1.700.000 angesetzt. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was sich durch die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer erklärt. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten einen erheblichen Umfang an Wohnraum. Im Vergleich zu den genannten ähnlichen Projekten wie 'Mare in Marbella' (ab €1.370.000) und 'Santa Clara Homes' (ab €1.355.000) liegt dieser Preis im höheren Bereich, während 'Soul Marbella Sunlife' (ab €1.943.000) eine noch exklusivere Preisklasse repräsentiert.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Real Panorama ist durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten geprägt. Der Strand ist in nur etwa 738 Metern erreichbar, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Grundlegende Bedürfnisse wie Einkäufe können im nahegelegenen Supermarkt (234 m) gedeckt werden, und eine Apotheke befindet sich sogar direkt vor der Tür (8 m). Das Costa del Sol Krankenhaus ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung (996 m). Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (137 im 2 km Radius) und Cafés, was die gastronomische Vielfalt unterstreicht. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Real Panorama, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, dem Stadtzentrum von Marbella, dem Krankenhaus und der Autobahn AP-7 hervor. Die Markierung verdeutlicht die städtische Einbettung und die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen exklusiven Charakter und seine gute Infrastruktur. Die Lage der Villa in der Urbanisation Real Panorama positioniert sie strategisch zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und Küstenabschnitten mit attraktiven Stränden. Sie liegt im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte über die Autobahn AP-7 ist gut.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) und Playa de Casablanca (2.4 km). Für Golfer liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Die städtische Infrastruktur von Marbella mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ebenfalls leicht zugänglich. Ein EV-Ladepunkt ist 2.1 km entfernt, was für umweltbewusste Fahrer von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Nutzungsdauer des Außenbereichs und des privaten Pools. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit angenehmen Wassertemperaturen (≥20°C) zum Schwimmen geeignet. Die Lage der Villa in Marbella, auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung zum Strand (1,4%) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Nähe zu den Bergen bietet zudem landschaftliche Kontraste und Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Liebhaber von Strand und Wassersport. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter der Playa de la Bajadilla (738 m) und der Playa de la Fontanilla (2.9 km), die beide zu den bekannten Blue Flag Stränden der Region zählen. Darüber hinaus bietet Marbella eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt über 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0.2 km). Die Nähe zu zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) macht die Gegend auch für Golfer attraktiv. Die Marinas von Marbella bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen exklusiven Charakter und seine gute Infrastruktur. Die Lage der Villa in der Urbanisation Real Panorama positioniert sie strategisch zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und Küstenabschnitten mit attraktiven Stränden. Sie liegt im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte über die Autobahn AP-7 ist gut.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Die hier angebotene Villa in Real Panorama, Marbella, positioniert sich preislich und durch ihre Merkmale im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Mit einem Preis von €1.700.000 liegt sie über den Einstiegspreisen von Projekten wie 'Mare in Marbella' (ab €1.370.000) und 'Santa Clara Homes' (ab €1.355.000), die möglicherweise kompaktere Grundstücke oder weniger Zimmer aufweisen. Hingegen ist sie preislich unter dem Projekt 'Soul Marbella Sunlife' (ab €1.943.000) angesiedelt, welches sich vermutlich durch neuere Bauweise oder exklusivere Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Die Villa in Real Panorama hebt sich durch ihre Lage in einer etablierten Wohngegend hervor, die sowohl strandnah als auch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft minimalistisches Design und modernste Technik bieten, repräsentiert diese Immobilie den Charakter einer gewachsenen Urbanisation mit dem Charme und der Substanz einer Villa aus den 1970er Jahren, welche Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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