关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马尔贝亚（Marbella）一个成熟的住宅区，距离海滩仅需步行7分钟。它完美融合了宁静的居住环境与城市便利设施的近距离接触。周边靠近海岸医院、高尔夫球场和购物中心，同时又保留了该区域特有的平和与私密感。
这栋占地800平方米的别墅，拥有355平方米的宽敞内部空间，布局实用，非常适合大家庭或需要充足社交和娱乐空间的人士。5间宽敞的卧室采光良好，储物空间充足，3间设施齐全的浴室分布合理，可满足全家人的日常需求。
该别墅建于1970年，已于当年完工。虽然不是新建项目，但其结构和地理位置使其成为一个具有潜力的房产。该房产的完工日期表明它已经是一个成熟的建筑，其状态为“已完工”，无需等待新的建造周期。
该项目不提供新建的承诺，其建造年份为1970年。虽然拥有私人泳池和花园，但并未特别提及智能家居系统或最新的节能技术，其能源效率标签也未在数据中明确指出。此外，虽然提供4个停车位，但并未提供与电动汽车充电相关的内置设施。
Ref: VL685326
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于马尔贝亚（Marbella）Real Panorama的别墅，特别适合那些寻求在成熟社区中享受便利生活并亲近大海的买家。如果您希望步行即可到达海滩（7分钟），并且家中有5间卧室以容纳大家庭或客人，这栋别墅将是一个合适的选择。对于重视视野的买家，这里能同时欣赏到地中海和拉孔查山（La Concha mountain）的景色。同时，靠近医院（996米）、超市（234米）和各种城市设施，也为寻求便利性、不愿牺牲生活品质的家庭提供了理想的生活环境。此外，拥有4个私人停车位，对于拥有多辆汽车的家庭来说，在这一区域尤为难得。
该别墅建于1970年，其建筑材料和装修风格可能反映了那个时代的特点。虽然具体细节未详述，但作为一栋独立别墅，通常会注重居住的舒适度和实用性。800平方米的土地面积提供了充足的室外空间，包括一个私人花园和一个私人泳池，适合享受阳光和户外活动。355平方米的建筑面积包含5间卧室和3间浴室，布局合理，满足家庭居住需求。其朝南的朝向，保证了充足的自然光照。虽然没有关于最新装修材料或高科技设备的具体信息，但其稳定的结构和成熟的社区环境，暗示了其作为长期居住或度假物业的潜力。
该独立别墅的售价为170万欧元起。作为一栋拥有5间卧室和3间浴室的房产，其价格反映了其在马尔贝亚（Marbella）优越的地理位置和宽敞的居住空间。别墅占地800平方米，建筑面积355平方米，并带有私人泳池和花园。考虑到其靠近海滩（步行7分钟）以及享有海景和山景，这个价格区间与该地区的同类高端房产相符。房产已完工，可立即入住，为买家提供了即时的居住可能性。
该别墅位于马尔贝亚（Marbella）的Real Panorama社区，这是一个成熟且便利的区域。步行即可到达海滩（约7分钟），生活起居非常方便。周边234米内就有超市，996米内有医院，8米内就有药房，日常生活所需触手可及。此外，距离海滨步道（如Playa de la Bajadilla）仅约1公里，为居民提供了日常散步和休闲的好去处。该地区拥有137家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，满足了城市生活的各项需求。由于其靠近市中心，居民可以轻松享受马尔贝亚提供的各种生活便利。
该别墅位于马尔贝亚（Marbella）一个充满活力的城市环境中，步行范围内即有大量便利设施。234米外的超市满足日常采购需求，996米外的医院提供医疗保障，8米外的药房更是近在咫尺。区域内拥有137家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，日常生活丰富多彩。距离海滩仅7分钟步行路程，可轻松享受海滨生活。此外，该区域交通便利，拥有11条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。对于喜爱高尔夫的人士，周边6公里内就有多个著名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和阿罗哈高尔夫俱乐部（Aloha Golf Club）。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马尔贝亚市（Marbella），一个著名的旅游目的地和高端住宅区。地图显示了该别墅相对于海滩、城市中心、主要交通干道以及周边高尔夫球场和自然景观的精确位置，突显了其便利性和优越的地理条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）大区，马拉加省（Málaga）的马尔贝亚市（Marbella）。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其高端生活方式、美丽的海滩和著名的豪华游艇码头而闻名。该别墅位于Real Panorama社区，距离马尔贝亚市中心不远，可以方便地享受城市提供的所有服务和设施，同时又保持了相对宁静的居住环境。与马拉加市（Málaga City）的距离约为60公里，与吉布拉尔法罗机场（Gibraltar Airport）的直线距离约为58公里，使得该地区成为连接欧洲和北非的重要枢纽。
该别墅的地理位置提供了极佳的便利性。距离海滩仅738米（Playa de la Bajadilla），步行即可到达。最近的超市仅234米，药房更是近在咫尺（8米）。马尔贝亚市中心和各种商店、餐厅触手可及。对于国际旅客，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约39公里，方便往来。此外，周边6公里范围内有多家著名高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚地区以其宜人的地中海气候而闻名，年平均气温约为19.1°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长达3851小时，是享受户外活动的理想之地。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。别墅海拔约31米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.4%，非常适合散步和日常活动。该地区植被丰富，虽然具体项目花园信息有限，但整体环境与阳光充足、气候温和的地中海自然风光相得益彰。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅地理位置优越，距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。马尔贝亚海岸线拥有多个蓝旗认证海滩，如Playa de la Fontanilla（2.9公里）和Playa de Los Monteros（8公里），提供高品质的海滩体验。高尔夫爱好者将对周边的高尔夫设施感到满意，距离Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等著名球场仅需短途车程。此外，区域内体育设施众多，如Polideportivo Francisco Norte（0.2公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供各类运动锻炼场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）大区，马拉加省（Málaga）的马尔贝亚市（Marbella）。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其高端生活方式、美丽的海滩和著名的豪华游艇码头而闻名。该别墅位于Real Panorama社区，距离马尔贝亚市中心不远，可以方便地享受城市提供的所有服务和设施，同时又保持了相对宁静的居住环境。与马拉加市（Málaga City）的距离约为60公里，与吉布拉尔法罗机场（Gibraltar Airport）的直线距离约为58公里，使得该地区成为连接欧洲和北非的重要枢纽。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，该独立别墅在地理位置和便利性上具有显著优势。例如，Mare in Marbella（起价137万欧元）和Santa Clara Homes in Marbella（起价135.5万欧元）虽然价格较低，但可能不具备如此靠近海滩（步行7分钟）的便利性，也不一定享有双重景观（海景和山景）。Soul Marbella Sunlife（起价194.3万欧元）定位高端，可能提供更新的设施和更现代化的设计，但该项目以其成熟社区中的实用空间和优越的步行可达性为特点。该别墅的起价为170万欧元，其800平方米的土地面积和355平方米的建筑面积，加上5间卧室和3间浴室，以及4个停车位，在马尔贝亚这个热门地区，提供了良好的价值比。其已完工的建造状态，意味着买家可以立即入住，无需等待。
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