Ta samostojna vila se nahaja v uveljavljeni urbanizaciji Real Panorama v Marbelli na Costa del Sol. Premišljeno zasnovana stavba iz leta 1970 ponuja 355 m² bivalne površine na 800 m² veliki parceli, kar zagotavlja prostorno bivalno okolje. Lokacija združuje mir ekskluzivnega stanovanjskega območja z lahko dostopnostjo do mestnih dobrin in plaže, kar jo uvršča med privlačne nepremičninske možnosti v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v urbanizaciji Real Panorama, ki ponuja dobro ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in bližino mestnega središča Marbelle. Nahaja se v območju, kjer so številne storitve in plaža dosegljive peš, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po prostornem domu z zasebnim zunanjim prostorom in bližino obale. Z 5 spalnicami in 3 kopalnicami je primerna za večje družine ali tiste, ki iščejo dodatne prostore za goste ali hobije. Zasebni bazen in vrt prispevata k želji po mediteranskem načinu življenja.
Vila je bila zgrajena leta 1970, zato se ne šteje kot novogradnja. Trenutno je nepremičnina dokončana in pripravljena za vselitev. Čeprav je starejša, predstavlja priložnost za posodobitev in prilagajanje sodobnim standardom ob ohranjanju njene osnovne strukture in lokacije.
Projekt ne ponuja novogradnje ali najsodobnejših objektov tipičnih za nove komplekse. Zaradi letnika gradnje (1970) morda ni opremljen z najnovejšimi energetskimi rešitvami ali najsodobnejšo zasnovo, ki bi jo pričakovali pri povsem novih nepremičninah.
Ref: VL685326
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostoren dom v established območju Marbelle z možnostjo takojšnje vselitve. Odlično se obnese za družine, ki potrebujejo dovolj spalnic in bivalnega prostora, hkrati pa cenijo bližino plaže in mestnih storitev. Tudi za tiste, ki si želijo lifestyle v bližini golf igrišč in narave, je ta lokacija privlačna. Zasebni bazen in veliko parkirišče sta idealna za tiste, ki radi gostijo prijatelje in družino. Nekdo, ki ga ne moti starejša zasnova in je pripravljen na morebitne prenove, da bi prilagodil prostor svojim željam, bo v tej vili našel veliko potenciala. Srednja starost kupcev v tej regiji kaže na povpraševanje po nepremičninah, ki nudijo kombinacijo udobja, dostopnosti in sredozemskega načina življenja.
Ta vila, zgrajena leta 1970, predstavlja strukturo z dolgoletno zgodovino, kar nakazuje na robustno gradnjo svojega časa. Čeprav specifični materiali in končne obdelave niso podrobno opisani, je mogoče predpostaviti, da odražajo standarde gradnje sredi 20. stoletja. To lahko vključuje uporabo lokalnih materialov, kot so keramične ploščice za tla in morda tradicionalni omet za stene. Sobe so opisane kot prostorne in svetle, z dobro kapaciteto za shranjevanje, kar nakazuje na funkcionalno zasnovo prostora. Kopalnice so navedene kot popolne, kar pomeni, da nudijo vso potrebno funkcionalnost. Bazen in vrt tvorijo zasebno zunanjo oazo, ki je osrednji del bivalne izkušnje. Glede na starost objekta je priporočljivo podrobno preveriti stanje inštalacij ter morebitnih strukturnih elementov, saj sodobni standardi energetske učinkovitosti in materialov morda niso bili upoštevani med prvotno gradnjo.
Ta samostojna vila je na voljo po ceni od 1.700.000 €. Ta cena odraža lokacijo v Marbelli, velikost parcele in bivalne površine, vključno s 5 spalnicami in 3 kopalnicami. Trenutno je nepremičnina dokončana, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev ali uporabo. Cena je konkurenčna glede na ponudbo v Marbelli, vendar je vredno upoštevati, da gre za starejši objekt, ki morda potrebuje posodobitev, kar bi lahko vplivalo na končno investicijsko vrednost. Prostorska zasnova in zasebni bazen sta ključna dejavnika, ki vplivata na ceno.
Real Panorama, Marbella, predstavlja urbanizirano območje, ki združuje prednosti mestnega življenja z bližino naravnih lepot Costa del Sol. Dnevni ritem se tukaj odvija v sozvočju med dostopnostjo do mestnih dobrin, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, ter mirnejšim življenjem v stanovanjski soseski. Z bližino plaže je omogočen enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko bližnji golf igrišči in naravne poti nudijo možnosti za rekreacijo. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila, vendar je zasebno parkirišče za 4 vozila pomembna prednost. Območje se ponaša z veliko gostoto turističnih kapacitet, kar nakazuje živahno vzdušje, še posebej v poletnih mesecih, a obenem ponuja mirnejše okolje zaradi statusa stanovanjske soseske.
V živahnem mestu Marbella, ki je del province Málaga, življenje v tej vili ponuja edinstveno izkušnjo. Območje Real Panorama slovi po svoji bližini mestnemu središču, kar omogoča enostaven dostop do široke palete storitev. V radiju dveh kilometrov je na voljo kar 137 restavracij, 29 lekarn, 20 bank, 25 kavarn in 3 zobozdravstvene ambulante, kar zagotavlja izjemno udobje za vsakdanje potrebe. Z gostoto 159.786 prebivalcev (2025) in 12.781 turističnimi posteljami, Marbella nudi dinamično okolje, polno aktivnosti in dogodkov skozi vse leto. Blizu je tudi 5 zdravstvenih centrov, kar dodatno povečuje občutek varnosti. Več kot 4.743 nepremičninskih transakcij na leto kaže na aktivno tržno dinamiko in priljubljenost regije. Ta kombinacija mestnega utripa in bližine naravnih lepot, kot so plaže in golf igrišča, ustvarja prijetno in raznoliko okolje za bivanje.
Ta vila je strateško postavljena v Marbelli, med mestnim središčem in plažo. Zemljevid poudarja njeno bližino ključnih storitev, kot so trgovine, bolnišnice in restavracije, ter relativno kratko razdaljo do Sredozemskega morja. Omogoča tudi vpogled v bližino golf igrišč in glavnih prometnih poti, kar poudarja njeno dobro povezanost in dostopnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vila se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga. Položaj v urbanizaciji Real Panorama omogoča bližino vseh mestnih dobrin, hkrati pa je le kratek sprehod oddaljena od plaže. Regija je znana po svojem bogatem turističnem ponudbi, golf igriščih in mediteranskem načinu življenja. Z bližino letališča Málaga (39 km) je zagotovljena dobra povezava z mednarodnimi destinacijami. V primerjavi z bolj severnimi ali notranjimi deli Andaluzije, Marbella ponuja specifično kombinacijo obmorskega življenja, urbanega udobja in ekskluzivnega vzdušja, ki privablja mednarodne kupce.
Lokacija vile v Real Panorama zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča kratko sprehod do morja. Druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so prav tako v dosegljivi razdalji. Za mobilnost je pomembna bližina 50 postaj javnega prevoza, ki jih pokriva 11 linij, ter strateška oddaljenost 39 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je glavno mednarodno vozlišče v regiji. Zasebni avtomobil je priročen za dostop do golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km), ter do nakupovalnih centrov. Lokalna infrastruktura vključuje trgovino (234 m) in bolnišnico (996 m) v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, z nadmorsko višino 31 metrov, uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. S 3.851 sončnimi urami na leto je regija ena najbolj sončnih v Španiji. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Rahla naklonina terena proti plaži (1,4%) in bližina Sredozemskega morja vplivata na prijetno mikroklimato, ki blaži poletno vročino. Okoliška pokrajina je zaznamovana z gorovjem Sierra Blanca na eni strani in obalo na drugi, kar ponuja raznolike možnosti za rekreacijo v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija ponuja bogato ponudbo plaž in rekreativnih aktivnosti. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, medtem ko je v bližini še osem plaž s certifikatom Modra zastava, vključno s Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), ter center za golf lekcije The Range (6,0 km). Na voljo so tudi številni športni centri, vključno s Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) in Supera Miraflores (0,6 km), ki nudijo raznolike možnosti za vadbo in rekreacijo. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli (0,5 km) omogoča dostop do vodnih športov in navtičnih dejavnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta vila se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga. Položaj v urbanizaciji Real Panorama omogoča bližino vseh mestnih dobrin, hkrati pa je le kratek sprehod oddaljena od plaže. Regija je znana po svojem bogatem turističnem ponudbi, golf igriščih in mediteranskem načinu življenja. Z bližino letališča Málaga (39 km) je zagotovljena dobra povezava z mednarodnimi destinacijami. V primerjavi z bolj severnimi ali notranjimi deli Andaluzije, Marbella ponuja specifično kombinacijo obmorskega življenja, urbanega udobja in ekskluzivnega vzdušja, ki privablja mednarodne kupce.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot sta Mare (od 1,37 mio €) in Santa Clara Homes (od 1,35 mio €), ta vila ponuja primerljivo število sob in podobno lokacijo v bližini plaže in mestnih dobrin. Soul Marbella Sunlife (od 1,94 mio €) predstavlja dražjo možnost, verjetno z novejšo gradnjo ali dodatnimi luksuznimi objekti. Ta vila, zgrajena leta 1970, predstavlja starejšo, a še vedno privlačno možnost, ki morda ponuja večjo vrednost glede na velikost parcele in bivalno površino v primerjavi z nekaterimi novejšimi, a manjšimi projekti. Njena prednost je zrela lokacija v established urbanizaciji Real Panorama, ki že nudi vse potrebne storitve na dosegu roke, medtem ko novejši projekti v razvoju morda še nimajo tako razvite infrastrukture. Cena od 1,7 mio € jo postavlja v srednji do višji cenovni razred za ta tip nepremičnine v Marbelli, kar je odraz njene velikosti, lokacije in potenciala za nadaljnjo prilagoditev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
