וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור Real Panorama היוקרתי במרבייה, מציעה שילוב של מגורים שקטים וקרבה לעיר ולחוף. עם שטח בנוי של 355 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר, הנכס מציע חללים מרווחים ונוחים. קרבתו לחוף, במרחק הליכה של 7 דקות, בשילוב עם נופים של הים והר לה קונצ'ה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באורבניזציה Real Panorama, אזור שקט ויוקרתי במרבייה. הקרבה לחוף, במרחק של 7 דקות הליכה, מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, לבית החולים Costa del Sol, ולמספר מגרשי גולף, תוך שמירה על אווירה של פרטיות ושלווה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים חללי מגורים מרווחים. חמשת חדרי השינה והשירותים הנרחבים מספקים נוחות. אזור החוץ הפרטי, הכולל בריכה וגינה, מאפשר הנאה מהאקלים לאורך כל השנה. מקום החניה המרווח ל-4 כלי רכב הוא יתרון נוסף.
הווילה נבנתה בשנת 1970, אך מצבה הנוכחי הוא 'גמור' (Completed). המשמעות היא שהמבנה מוכן לאכלוס ואינו חלק מפרויקט בנייה חדש. למרות גילה, הנכס עשוי לעבור עדכונים ושדרוגים בהתאם להעדפות הרוכש, תוך ניצול המבנה הקיים והמיקום האטרקטיבי.
הנכס אינו פרויקט חדש, ולכן אינו מציע את התכונות והטכנולוגיות העדכניות ביותר הקיימות בבנייה חדשה. כמו כן, למרות היותו קרוב לים, אינו ממוקם ישירות על קו החוף. נוף ההרים, למרות שהוא נוכח, אינו הדגש המרכזי של הבית כפי שהנוף הימי.
Ref: VL685326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש במרבייה, המעוניינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. היא אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעתים קרובות, הודות לחמשת חדרי השינה המרווחים ולאזור החוץ המצויד בבריכה. אנשים שמעריכים גישה קלה לשירותים כמו בתי חולים, מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, ימצאו את המיקום נוח במיוחד. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף. בנוסף, הקרבה של 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה הופכת אותה לאופציה מעשית עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות. לבסוף, מי שמחפש נכס עם נוף לים ולרכס הרים, ימצא את תכונות אלו מושכות.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה חללים מרווחים עם תכנון פונקציונלי, כפי שניתן לראות בתמונות הכוללות סלון עם ספות בצבע כתום ורצפות אריחים. למרות שלא צוינו חומרים ספציפיים, גודל הנכס (355 מ"ר בנוי) ושטח המגרש (800 מ"ר) מרמזים על פוטנציאל לאיכות בנייה גבוהה. הגינה הפרטית והבריכה הפרטית מוסיפים לאופי המגורים. מקום החניה המיועד ל-4 כלי רכב מעיד על פרקטיות. התמונות מציגות חדר כביסה עם נוף חיצוני, המעיד על תשומת לב לפרטים פונקציונליים. בהתחשב בגיל הנכס, ייתכן שיהיה צורך בשדרוגים או התאמות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של גימור וטכנולוגיה, אך המבנה הבסיסי והמיקום מספקים בסיס מצוין.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,700,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, שטח המגרש, כמות חדרי השינה והאמבטיות, וכן את המיקום האטרקטיבי במרבייה. המחיר כולל את הווילה עצמה, כולל בריכה פרטית, גינה, וחניה ל-4 כלי רכב. מצב הבנייה 'גמור' (Completed) פירושו שהנכס זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. גמישות אפשרית במשא ומתן תלויה בתנאי השוק ובאסטרטגיית המכירה של הבעלים.
המיקום של וילה זו באזור Real Panorama במרבייה מציע סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף, במרחק הליכה של 7 דקות, מאפשר גישה קלה לים ולפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של מגוון רחב של שירותים, כגון מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, כולם נגישים בקלות. קרבה לבית החולים Costa del Sol ולמרכז הקניות La Cañada מוסיפה רמה של נוחות פרקטית. במקביל, האזור שומר על אופי שליו ופרטי, המתאים למגורים קבועים או לשהייה ממושכת. הנופים הכפולים של הים התיכון והר לה קונצ'ה מעניקים תחושה של מרחב ושלווה.
החיים באזור Real Panorama במרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. הסביבה מתאפיינת בבנייה נמוכה יחסית, עם דגש על וילות פרטיות, מה שמבטיח תחושת פרטיות ושקט. המרחק הקצר לחוף, 7 דקות הליכה, מאפשר גישה קלה לים לפעילויות פנאי. מגוון רחב של שירותים זמין במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כולל מרכזי קניות (כמו La Cañada), מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). הקרבה לבית החולים Costa del Sol (996 מ') מוסיפה נוחות ובטחון. בנוסף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף מובילים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרים תנועה נוחה בתוך העיר.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה במרבייה, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף, למרכז העיר, לבית החולים, למספר מגרשי גולף ולשדה התעופה של מלאגה. המפה מאפשרת למקם את הנכס בהקשר האזורי של הקוסטה דל סול, ולהבין את נגישותו למתקנים ושירותים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת במרבייה, עיר ורשות מקומית בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאקלים הים תיכוני. מיקומה של מרבייה מבטיח קרבה למרכזי עניין אזוריים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ. אזורים נוספים כמו אסטפונה ומלגה עצמה נגישים בקלות, ומאפשרים סיורים וחקירה של מגוון התרבות והאטרקציות שיש לקוסטה דל סול להציע.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה של 7 דקות מהחוף, כאשר חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של כ-1 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מרכז העיר מרבייה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא גם הוא בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מ', ובית מרקחת במרחק של 8 מ' בלבד. מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. בנוסף, ישנם 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,851 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בגובה ממוצע של 31 מטר מעל פני הים, ורמת ההטיה של הקרקע לכיוון החוף היא 1.4%, מה שמעיד על שטח שטוח יחסית. אקלים זה, בשילוב עם הנוף המקיף את הווילה (ים מצד אחד והר לה קונצ'ה מהצד השני), תורם לסביבת מגורים נעימה ופסטורלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי של נכס זה, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק של כ-1 ק"מ (10-15 דקות הליכה). ישנם 8 חופים עם דגל כחול באזור, כולל Cabopino ו-La Fontanilla. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם 137 מסעדות ו-25 בתי קפה בסביבה הקרובה, המספקים הזדמנויות בילוי מגוונות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים בכל רחבי האזור, כמו גם בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores במרחק 0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת במרבייה, עיר ורשות מקומית בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאקלים הים תיכוני. מיקומה של מרבייה מבטיח קרבה למרכזי עניין אזוריים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-39 ק"מ. אזורים נוספים כמו אסטפונה ומלגה עצמה נגישים בקלות, ומאפשרים סיורים וחקירה של מגוון התרבות והאטרקציות שיש לקוסטה דל סול להציע.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בשווקי הנדל"ן של מרבייה, המחיר של 1.7 מיליון אירו עבור וילה זו מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה. לדוגמה, פרויקטים כמו Santa Clara Homes ו-Mare in Marbella מוצעים במחירים התחלתיים נמוכים יותר (1.35-1.37 מיליון אירו), אך עשויים להציע פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. Soul Marbella Sunlife, לעומת זאת, יקר יותר (החל מ-1.94 מיליון אירו), מה שעשוי להצביע על פרויקט חדש יותר, עם מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום מעט שונה. וילה זו, עם השטח הנרחב שלה, 5 חדרי השינה, בריכה פרטית, וחניה מרובה, מציעה תמורה טובה למחיר בהשוואה לפרויקטים דומים במרבייה, במיוחד לאור קרבתה לחוף ולשירותים עירוניים. גילה של הוילה (1970) עשוי להיות יתרון עבור קונים המעדיפים נכסים עם אופי ופוטנציאל התאמה אישית, לעומת בנייה חדשה סטנדרטית, תוך ניצול מיקום מצוין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
