Αυτό το ανεξάρτητο διώροφο σπίτι βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 355 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 800 m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας έναν συνδυασμό κλασικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων ανέσεων. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές παροχές, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και κέντρα δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ και φαρμακείο υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινότητα. Η περιοχή Real Panorama προσφέρει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν ευρύχωρους χώρους για διασκέδαση. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής, ενώ οι διπλή θέα (θάλασσα και βουνό) προσθέτουν αξία.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και έχει ολοκληρωθεί. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η ηλικία του υποδηλώνει εδραιωμένη παρουσία στην περιοχή. Περαιτέρω ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις θα πρέπει να εξεταστούν για να ευθυγραμμιστεί με σύγχρονες προδιαγραφές.
Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι το ακίνητο ενδέχεται να μην διαθέτει τις νεότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες τεχνολογίες δόμησης που βρίσκονται σε σύγχρονες κατασκευές. Η απουσία αναφοράς σε συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως έξυπνο σπίτι ή πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, υποδηλώνει πιθανές ανάγκες για αναβάθμιση.
Ref: VL685326
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν άφθονο χώρο και άνεση, με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η εγγύτητα σε παραλίες (738 μ. από την Playa de la Bajadilla) και αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και νοσοκομείο (996 μ.), το καθιστούν ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε όλες τις παροχές. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ιδιαίτερα κατά τους θερμότερους μήνες. Η δυνατότητα στάθμευσης 4 οχημάτων είναι πρακτική για νοικοκυριά με πολλαπλά αυτοκίνητα ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η θέα στη θάλασσα και το βουνό προσφέρει μια αισθητική αξία που θα εκτιμήσουν όσοι επιθυμούν ένα περιβάλλον με φυσική ομορφιά. Για όσους ενδιαφέρονται για γκολφ, τα γήπεδα είναι σε λογική απόσταση (6.0 χλμ).
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1970, διαθέτει 355 m² χώρου διαβίωσης. Η περιγραφή αναφέρει "λειτουργική διαρρύθμιση" και "ευρύχωρα δωμάτια", υποδηλώνοντας έμφαση στην πρακτικότητα. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος, η αναφορά σε "ιδιωτική πισίνα" και "ιδιωτικό κήπο" υποδηλώνει ότι οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για άνεση και αναψυχή. Η ύπαρξη 4 θέσεων στάθμευσης είναι ένα πρακτικό χαρακτηριστικό. Η θέα στη θάλασσα και στο βουνό είναι ένα σημαντικό αισθητικό και ποιοτικό στοιχείο. Λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του ακινήτου, συνιστάται έλεγχος των εσωτερικών φινιρισμάτων, των εγκαταστάσεων και της γενικής κατάστασης για να διασφαλιστεί η ποιότητα και η συμμόρφωση με σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Μαρμπέγια ορίζεται στα €1.700.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (355 m²), το μεγάλο οικόπεδο (800 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) και την προνομιακή του θέση, η οποία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, χώρο στάθμευσης για 4 οχήματα και θέα στη θάλασσα και το βουνό. Η θέση της στην εδραιωμένη αστικοποίηση Real Panorama, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, δικαιολογεί περαιτέρω την τιμή. Συγκριτικά, άλλα παρόμοια έργα στην Μαρμπέγια κυμαίνονται από €1.355.000 έως €1.943.000, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο στο μεσαίο εύρος των διαθέσιμων επιλογών σε αυτή την κατηγορία.
Η Μαρμπέγια, και ειδικότερα η αστική περιοχή Real Panorama, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες με τις ανέσεις μιας πόλης. Με 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για πολλές παροχές, όπως το σούπερ μάρκετ (234μ) και το νοσοκομείο (996μ), ενισχύει την πρακτικότητα. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία) και ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν (4.743) υποδηλώνουν μια ζωντανή αγορά. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων δείχνει καλή υποδομή για οικογένειες.
Η αστικοποίηση Real Panorama στη Μαρμπέγια προσφέρει ένα πλούσιο περιβάλλον διαβίωσης. Η άμεση γειτνίαση με το Costa del Sol Hospital (996μ), το La Cañada Shopping Center και γήπεδα γκολφ (Río Real, 6.0χλμ) τονίζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Η απόσταση 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla σημαίνει ότι η παραλία είναι προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα. Η συνολική ατμόσφαιρα περιγράφεται ως "ειρήνη και ιδιωτικότητα", παρά την αστική τοποθεσία. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, επιτρέποντας εύκολη μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης. Ο μέσος όρος ηλικίας του πληθυσμού της Μαρμπέγια (159.786 κάτοικοι το 2025) και ο μεγάλος αριθμός ξενοδοχείων (52) υποδηλώνουν μια δυναμική και τουριστικά ελκυστική περιοχή.
Η τοποθεσία αυτή στη Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Βρίσκεται σε μια εδραιωμένη αστικοποίηση, με κοντινά γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε λογική απόσταση, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής με πρακτική συνδεσιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, μια περιοχή παγκοσμίως γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήπιο κλιματικό της χαρακτήρα. Η θέση της σε σχέση με άλλες πόλεις της περιοχής είναι στρατηγική: η Μάλαγα απέχει περίπου 39 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και αστικές υπηρεσίες. Η Μαρμπέγια είναι το διοικητικό κέντρο της περιοχής και η έδρα του δικαστικού διαμερίσματος. Η έντονη τουριστική δραστηριότητα (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) και οι πολυάριθμες συναλλαγές ακινήτων (4.743) υποδηλώνουν μια ζωντανή και ελκυστική αγορά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της βίλας. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, ένα φαρμακείο στα 8 μέτρα, και ένα νοσοκομείο στα 996 μέτρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6.0 χλμ. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το επίσημο κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η υψομετρική θέση στα 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες και λιγότερη υγρασία. Η κλίση προς την παραλία είναι 1.4%, που σημαίνει σχεδόν επίπεδο έδαφος, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C κατά μέσο όρο. Η θέση αυτή στην Κόστα ντελ Σολ επωφελείται από τις άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, γεγονός που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 415 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ) και το Polideportivo Francisco Norte (0.2 χλμ). Υπάρχουν 8 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 8.1 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ). Πολλά άλλα θαλάσσια και αθλητικά κέντρα, όπως μαρίνες (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 χλμ) και πισίνες (Supera Miraflores, 0.6 χλμ), ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, μια περιοχή παγκοσμίως γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήπιο κλιματικό της χαρακτήρα. Η θέση της σε σχέση με άλλες πόλεις της περιοχής είναι στρατηγική: η Μάλαγα απέχει περίπου 39 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και αστικές υπηρεσίες. Η Μαρμπέγια είναι το διοικητικό κέντρο της περιοχής και η έδρα του δικαστικού διαμερίσματος. Η έντονη τουριστική δραστηριότητα (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) και οι πολυάριθμες συναλλαγές ακινήτων (4.743) υποδηλώνουν μια ζωντανή και ελκυστική αγορά.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, η προσφορά ακινήτων ποικίλλει σημαντικά. Αυτή η βίλα, με τιμή €1.700.000, τοποθετείται στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών, συγκρινόμενη με παρόμοια ακίνητα όπως η Santa Clara Homes (από €1.355.000) και το Mare in Marbella (από €1.370.000). Το Soul Marbella Sunlife (από €1.943.000) εκπροσωπεί μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής ή εξαιρετικών χαρακτηριστικών. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρμπέγια γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλότερες τιμές ακινήτων, ιδιαίτερα σε θέσεις με θέα στη θάλασσα και κοντά σε γήπεδα γκολφ. Η συγκεκριμένη βίλα, ωστόσο, προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής, μεγέθους, και τοποθεσίας, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την παραλία, κάτι που δεν είναι πάντα δεδομένο σε πιο απομονωμένες ή νέες αναπτύξεις. Η ηλικία της κατασκευής (1970) μπορεί να συνεπάγεται χαμηλότερη τιμή σε σύγκριση με παρόμοιας ποιότητας, αλλά νεότερες κατασκευές, προσφέροντας ευκαιρία για προσαρμογή στις προτιμήσεις του αγοραστή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
