立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのリアル・パノラマ地区に位置し、ビーチまで徒歩7分という恵まれたロケーションにあります。都市部の活気と静かな居住環境の理想的なバランスを提供します。近隣には、コスタ・デル・ソル病院や主要なゴルフコース、ショッピングセンターがあり、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。
広々とした5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や、ゲストをもてなすための十分なスペースを求める人々に最適です。プライベートプール、庭園、4台分の駐車スペースといった設備は、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、その時代に建てられたヴィラとしては、良好な状態を保っています。継続的なメンテナンスや、居住者のニーズに合わせた改修が行われている可能性があり、現代的な快適さを備えつつ、歴史ある建物の魅力を維持しています。
このヴィラは、現代的な新築物件に期待されるような、最新の建築基準やエネルギー効率認証（例：Aクラス）を備えていない可能性があります。また、1970年築という特性上、一部の設備や内装は、最新のトレンドや技術とは異なる場合があります。最新の建築規制や基準への準拠状況については、詳細な確認が必要です。
Ref: VL685326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャで広々とした住居を求める家族連れに最適です。5つのベッドルームは、子供たち一人ひとりに十分なプライベート空間を提供し、庭園とプールは、子供たちの遊び場や家族の集まりに適しています。また、ビーチまで徒歩圏内であることは、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって大きな魅力となります。ゴルフ愛好家にとっても、近隣には複数の有名なゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、このヴィラは、静かな環境を好みながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にも適しています。病院、ショッピングセンター、レストランなどが近くにあり、快適な生活を送ることができます。年間の平均気温が19.1℃で、3,851時間の日照時間を持つこの地域は、一年を通してアウトドアライフスタイルを楽しむのに適しています。
1970年に完成したこのヴィラは、その時代の建築様式と品質基準を反映しています。構造は頑丈で、800平方メートルの敷地に355平方メートルの居住空間を支えています。内装については、具体的な改修履歴や使用されている素材に関する詳細情報は提供されていませんが、一般的にこの時期の物件は、タイル張りの床、木製の窓枠、そしてしっかりとした作りの壁などを特徴とすることが多いです。プライベートプールと庭園は、屋外での生活空間を豊かにします。海と山の両方を望む眺望は、この物件の価値を高める要素であり、自然の美しさを室内に取り込むような設計が期待されます。エネルギー効率に関する具体的なデータはありませんが、現代の基準と比較すると、断熱性や省エネ性能は限定的である可能性があります。購入を検討する際には、詳細な建物の状態評価と、必要に応じた改修計画の検討が推奨されます。
この独立型ヴィラは、€1,700,000から販売されています。5つのベッドルームと3つのバスルーム、355平方メートルの広々とした居住空間、800平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、マルベーリャのこのロケーションにおいて、その広さと設備に見合った価格設定となっています。1970年築という歴史も考慮に入れると、この価格は、提供される空間、眺望、そして立地条件を総合的に評価したものです。現時点では、この物件は購入可能であり、価格は提示された最低価格からのものです。市場の動向や個別の交渉により、最終的な価格は変動する可能性があります。
このヴィラは、マルベーリャのリアル・パノラマという成熟した住宅地に位置しており、静かで落ち着いた生活環境を提供します。敷地面積800平方メートルには、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園があり、一年中温暖な気候の中でリラックスした時間を過ごすことができます。5つのベッドルームは十分な広さを持ち、3つのバスルームは家族やゲストのニーズに対応します。4台分の駐車スペースは、このエリアでは希少な利便性です。海とラ・コンチャ山の両方を望む眺望は、この物件の特別な魅力となっています。近隣には、病院、ゴルフコース、ショッピングセンターなどの主要な施設があり、利便性の高い都市生活と、静かな住環境を両立させています。日常生活は、徒歩圏内のアポセカリア（8m）やスーパーマーケット（234m）での買い物をはじめ、近隣のレストラン（137軒）やカフェ（25軒）での食事など、充実したものになるでしょう。
マルベーリャのリアル・パノラマ地区に位置するこのヴィラは、都市生活と自然の静けさの調和を提供します。敷地からわずか8メートルの距離にある薬局や、234メートル先のスーパーマーケットは、日々の生活に便利さをもたらします。1キロメートル弱の距離には病院があり、安心感を提供します。また、137軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行が近隣にあり、多様な選択肢があります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。ビーチへは徒歩7分（約738メートル）と非常に近く、海岸沿いの散策やウォータースポーツを気軽に楽しめます。ゴルフコースも6キロメートル圏内に複数あり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。この地域は、歩行者や自転車での移動も容易であり、都市の利便性と穏やかな環境を両立させたライフスタイルを可能にします。
この地図は、マルベーリャのリアル・パノラマ地区におけるヴィラの位置を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の施設、および周辺のランドマークへの距離を視覚的に把握できます。この周辺環境の理解は、日常生活の利便性やレジャー活動の計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られており、多様な文化とレジャー施設を提供しています。この物件は、都市の中心部からわずかな距離にありながら、静かな居住環境を保っています。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフが集まるエリアも存在し、都市の利便性を享受できます。また、マラガ市や他のコスタ・デル・ソルの町へのアクセスも良好で、地域の多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。
このヴィラは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。近隣には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院、そしてわずか8メートルの距離に薬局があり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの主要なゴルフコースが6キロメートル圏内に複数存在します。さらに、2.1キロメートル先にはEV充電ステーションもあり、近代的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も整備されており、50のバス停と11の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのマルベーリャに位置するこのヴィラは、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,851時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適で、5ヶ月間続く（水温20℃以上）快適な海水浴シーズンを提供します。標高31メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も1.4%と非常に緩やかで、快適に海岸へアクセスできます。ラ・コンチャ山の雄大な景色も望め、自然の美しさを日常的に享受できる環境です。この地域は、太陽の光を浴びながらリラックスした生活を送りたい人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの最大の魅力の一つは、その立地です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが8か所（カボピーノ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャ、ロス・モンテロスなど）あり、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、6.8km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の有名なゴルフコースが点在しています。さらに、近隣には415か所のスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむ機会も豊富です。0.2kmにはポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.4kmにはポリデポルティーボ・リオウエロ、0.6kmにはスーペラ・ミラフローレスといったスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られており、多様な文化とレジャー施設を提供しています。この物件は、都市の中心部からわずかな距離にありながら、静かな居住環境を保っています。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフが集まるエリアも存在し、都市の利便性を享受できます。また、マラガ市や他のコスタ・デル・ソルの町へのアクセスも良好で、地域の多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場において、このヴィラは €1,700,000 という価格帯で、広さ、ロケーション、設備において競争力のある選択肢を提供します。例えば、近隣の「Mare in Marbella」は €1,370,000 から、より現代的なデザインや小規模な敷地を持つ物件が多い傾向にあります。一方、「Soul Marbella Sunlife」は €1,943,000 からと、より高級で新築の物件群に属し、最新の設備やアメニティを備えていることが多いです。「Santa Clara Homes」も €1,355,000 からと比較的手頃な価格帯ですが、立地や規模において差異が見られます。この物件の強みは、成熟した住宅地にある広大な敷地、海と山の両方を望む眺望、そしてビーチへの近さという、マルベーリャの象徴的なライフスタイルを体現する要素の組み合わせにあります。1970年築という点は、新築物件と比較した場合の考慮事項となりますが、その時代に建てられたヴィラとしては、十分な広さと機能性を備えています。この価格帯で、これほど広々とした敷地と良好なロケーションを持つ物件は、マルベーリャ市内でも限られています。特に、4台分の駐車スペースや、徒歩圏内に多数の施設がある点は、この地域の物件としては際立った特徴と言えます。
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