Cette villa individuelle, située dans le quartier établi de Real Panorama à Marbella, offre une combinaison d'emplacement stratégique et de confort résidentiel. Construite en 1970, la propriété bénéficie d'un grand terrain de 800 m² et de 355 m² d'espace habitable. Elle se trouve à une courte distance de marche des commodités locales et de la plage, tout en offrant des vues sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. C'est une opportunité d'acquérir une propriété dans un quartier recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier de Real Panorama à Marbella, une zone reconnue pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les infrastructures. Elle est positionnée à moins d'un kilomètre des plages et à une distance raisonnable des centres urbains, des hôpitaux et des terrains de golf. Cet emplacement assure un accès facile aux différentes commodités tout en conservant une atmosphère paisible.
Cette résidence convient aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec un accent sur la vie extérieure et les vues panoramiques. Les 5 chambres et 3 salles de bain répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent accueillir des invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin sur un terrain de 800 m² soutient un mode de vie axé sur le confort et la détente au soleil.
La propriété est une construction existante, achevée en 1970. Bien qu'elle ne soit pas nouvelle, son architecture et sa conception reflètent les standards de l'époque. Le statut de 'Gereed' (Terminé) indique que la villa est prête à être occupée, sans attente liée à une phase de construction ou de livraison future. Cela permet une transition immédiate pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction ; il s'agit d'une villa existante datant de 1970. L'accès direct à des installations spécifiques comme des centres commerciaux modernes ou des parcs technologiques n'est pas immédiat depuis la propriété. De plus, les performances énergétiques peuvent être inférieures aux normes actuelles des constructions neuves, sans garanties de labels écologiques récents.
Ref: VL685326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain établi et bien desservi à Marbella. Les familles nombreuses ou celles qui organisent fréquemment des réceptions trouveront dans les 5 chambres et les vastes espaces de vie un confort adapté. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que les amoureux de la mer pourront profiter de la plage à quelques minutes de marche. La combinaison de vues sur la mer et la montagne, ainsi que la présence d'une piscine privée, conviendra à ceux qui privilégient un style de vie méditerranéen axé sur la détente et les loisirs en extérieur, le tout dans un environnement offrant sécurité et accessibilité aux commodités.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques architecturales et des finitions typiques de cette période. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux intérieurs et les techniques de construction ne soient pas fournis, on peut s'attendre à des sols carrelés, des murs peints et des salles de bain fonctionnelles. La structure de la maison, bâtie sur 355 m², comprend cinq chambres et trois salles de bain, suggérant une distribution spatiale pensée pour le confort familial. La présence d'une piscine privée et d'un jardin sur le terrain de 800 m² ajoute des éléments de qualité de vie extérieure. Les vues sur la mer et la montagne indiquent potentiellement de grandes ouvertures ou des balcons dans certaines pièces. Les améliorations ou rénovations antérieures pourraient influencer la qualité actuelle des finitions, mais une analyse détaillée serait nécessaire pour évaluer les matériaux spécifiques utilisés.
La villa est proposée au prix de départ de 1.700.000 €. Ce tarif reflète la localisation dans un quartier prisé de Marbella, la superficie du terrain de 800 m² et de la bâtisse de 355 m², ainsi que les 5 chambres et 3 salles de bain. Le prix inclut également des atouts tels que la piscine privée, le jardin et une vue sur mer et montagne, ainsi qu'un espace de stationnement pour 4 véhicules. Étant une propriété existante et prête à l'emploi, elle est immédiatement disponible pour l'achat, sans délai d'attente lié à la construction.
La villa est située dans un quartier résidentiel établi de Marbella, Real Panorama, qui se caractérise par son ambiance calme tout en étant à proximité des commodités. La vie quotidienne ici est marquée par la facilité d'accès aux services essentiels : une pharmacie est à quelques mètres, un supermarché à 234 m, et le centre de Marbella est facilement accessible. La proximité de la plage, à moins de 10 minutes à pied, invite à des promenades régulières ou à des moments de détente au bord de la mer. L'environnement offre également un accès rapide aux terrains de golf et aux installations sportives, permettant un rythme de vie actif. La présence de l'hôpital à proximité immédiate renforce le sentiment de sécurité et de commodité pour les résidents.
Le quartier de Real Panorama à Marbella offre un mode de vie mêlant tranquillité résidentielle et accès facile à l'animation de la ville. La proximité immédiate des commodités, comme la pharmacie à 8 mètres et le supermarché à 234 mètres, simplifie le quotidien. L'environnement urbain est complété par une offre de 137 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km, ainsi que 20 banques et 25 cafés, témoignant d'une vie locale dynamique. Les familles trouveront 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs, tandis que le centre hospitalier situé à moins d'un kilomètre assure une couverture médicale complète. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements sans voiture, bien que la présence d'un parking privé pour 4 véhicules suggère une utilisation fréquente de la voiture pour explorer la région plus éloignée.
La localisation de cette villa à Marbella la place au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique de l'Andalousie. La carte met en évidence la proximité du littoral, des terrains de golf et des infrastructures urbaines, offrant un aperçu des possibilités de loisirs et de la commodité des services accessibles depuis cette adresse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Marbella, une ville côtière renommée dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une destination touristique majeure reconnue pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La position de Marbella la place comme un centre névralgique de la région, à proximité d'autres localités importantes telles que Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Sa situation à 39 km de l'aéroport international de Malaga facilite les connexions avec le reste de l'Europe et du monde, tout en étant ancrée dans un tissu urbain dense et dynamique.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de la Bajadilla est accessible en seulement 738 mètres, soit une courte marche. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 234 m, une pharmacie à 8 m et un centre de santé à 996 m. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6,0 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C, offrant une douceur appréciable tout au long de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 851 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le centre de Marbella est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant un environnement côtier agréable. La proximité de la plage est accentuée par une faible pente de 1,4%, rendant l'accès facile. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui est idéal pour profiter des activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages de qualité, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La région compte 8 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, garantissant une excellente qualité de l'eau et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles, tels que Golf Los Naranjos à 6,0 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. La zone offre également une multitude d'installations sportives, avec 415 équipements répertoriés dans la région, incluant des centres sportifs municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte à 0,2 km et le Polideportivo Riohuelo à 0,4 km. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla Marbella, situées respectivement à 0,5 km et 1,2 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une ville côtière renommée dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une destination touristique majeure reconnue pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La position de Marbella la place comme un centre névralgique de la région, à proximité d'autres localités importantes telles que Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. Sa situation à 39 km de l'aéroport international de Malaga facilite les connexions avec le reste de l'Europe et du monde, tout en étant ancrée dans un tissu urbain dense et dynamique.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, cette villa se distingue par son emplacement dans un quartier résidentiel établi, Real Panorama, offrant un équilibre entre calme et accessibilité urbaine. Contrairement aux nouvelles constructions qui proposent des designs modernes et des normes énergétiques de pointe, cette propriété datant de 1970 offre un charme et une structure plus traditionnels, avec un grand terrain et une piscine privée, atouts souvent plus rares dans les développements récents à Marbella centre. Le prix de 1.700.000 € la positionne dans une gamme moyenne à supérieure pour une villa individuelle dans ce secteur. Les projets comparables comme 'Mare in Marbella' (à partir de 1.370.000 €) ou 'Santa Clara Homes' (à partir de 1.355.000 €) peuvent offrir des caractéristiques différentes, potentiellement des constructions plus récentes ou des emplacements légèrement variés. 'Soul Marbella Sunlife' (à partir de 1.943.000 €) représente un segment de marché plus haut de gamme, souvent axé sur le luxe et les nouvelles constructions de prestige. Cette villa représente une option solide pour ceux qui privilégient un emplacement éprouvé et un espace extérieur généreux, plutôt que les dernières innovations architecturales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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