该物业位于马拉加省马尔贝利亚，提供宽敞的起居空间，靠近海滩，并享有壮丽的海景。该项目为寻求地中海生活方式的买家提供了一个机会，该生活方式融合了便利的城市设施和宁静的自然环境。该房产的独特之处在于其地理位置，它既能享受宁静，又能轻松前往周边的景点和交通枢纽。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝利亚，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着城市化的便利设施。它在城市环境中的位置提供了良好的可达性，同时保留了地中海沿岸生活的吸引力，便于使用当地的服务和休闲活动。
该房产适合寻求宽敞居住空间、便利设施和海景的买家。其设计和位置满足了那些希望在享受宁静环境的同时，又能方便地接触到城市便利设施和海岸生活方式的个人或家庭的需求。
该房产建于2003年，已完工。虽然不是新开发的，但它最近经过翻新，保留了现代化的设施。该物业的已完工状态意味着即时可用性，尽管最终的交接日期已安排在2027/2028年，因为卖家正在购买新房。
该房产虽然位于繁华的马尔贝利亚，但其位置并未靠近国家公园或山区。它靠近海滩，但不是海滨物业。虽然提供良好的城市连接，但它不位于马尔贝利亚的中心区域。此外，虽然卖家提供灵活的付款方案，但最终的交接日期在2027/2028年。
Ref: VL996900
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产最适合那些在享受便利的城市生活方式的同时，又希望靠近海滩和自然美景的买家。那些寻求宽敞家庭住宅，并对拥有一个独立的客人套房感兴趣的人会发现它很有吸引力。对于那些重视便利性、能够在步行范围内满足日常需求的买家来说，这个位置非常理想。对于投资者而言，该房产的地理位置和潜在的转售价值，加上卖家提供的灵活付款条件，使其成为一个有吸引力的选择。此外，对于那些愿意等待到2027/2028年交接的人来说，这种安排提供了一种独特的购买方式。
该房产近期经过翻新，品质卓越。其南向的朝向确保了充足的自然光照。室内配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。私人露台是户外放松和娱乐的理想场所。独立的客用套房为客人提供了隐私和舒适。房产配备了空调，确保全年的舒适度。独立的浴室和烧烤设施进一步增强了其吸引力。地下室提供了额外的空间，可用于各种用途。私人花园为户外活动提供了宁静的绿洲。该房产已配备太阳能光伏板，体现了对能源效率的关注。此外，房产配备了WiFi，并且完全配备家具，使其成为一个即刻入住的选择。
该独栋别墅的起价为160万欧元，每平方米约4000欧元。与马尔贝利亚的平均房产价格相比，这被认为是具有竞争力的。该房产拥有5间卧室和4间浴室，总建筑面积为453平方米，提供宽敞的居住空间。该房产已完工，但最终的交接定于2027/2028年。卖家提供了一种灵活的购买方案，允许买家在交接前使用70-80%的银行贷款，从而只需支付首付款和交易税。
该物业位于马尔贝利亚一个充满活力的区域，提供独特的居住体验。在距离海滩仅738米，以及234米内就有超市和29家药店的情况下，日常生活变得非常便捷。步行或骑自行车即可轻松到达许多设施，这突显了该地区对便利性和积极生活方式的重视。该地区拥有133家餐厅和24家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。此外，附近还有29家药店和20家银行，进一步增强了其城市吸引力。50个公共交通站点和11条公交线路提供了良好的交通连接，使其成为一个适合那些珍视便利性、活跃社区和轻松获取日常所需的人的居住地。
该物业位于马尔贝利亚，这是一个以其充满活力的生活方式和便利的地理位置而闻名的城市。周边地区拥有丰富的设施，234米内就有超市，996米内就有医院，8米内就有药店，日常生活非常方便。此外，该地区拥有133家餐厅和24家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。41所小学和28所中学为家庭提供了良好的教育机会。该地区的5个健康中心确保了居民可以获得优质的医疗保健服务。由于靠近海滩（如距离738米的Playa de la Bajadilla），居民可以轻松享受海岸生活。该地区还拥有415个体育设施，满足各种运动爱好者的需求。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚地区的马尔贝利亚，这是一个以其著名的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名的目的地。该地图将展示该物业与当地海滩、城市中心和主要交通连接的相对位置，突出了其便利的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚地区充满活力的马尔贝利亚市。马尔贝利亚以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它距离马拉加市中心（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）等主要城市相对较近，为居民提供了探索周边地区的机会。该市拥有114.3平方公里的土地，人口约为159,786人（预计2025年），是科斯塔德尔索尔地区的一个重要中心。
该房产的地理位置极其便利，距离海滩仅738米（Playa de la Bajadilla），距离2.1公里处就有电动汽车充电站。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约39公里，确保了便捷的国际出行。附近的设施包括234米处的超市、996米处内的医院和8米处的药店。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场近在咫尺，如距离6.0公里的高尔夫球场Los Naranjos。此外，该地区共有11条公共交通线路和50个公交站点，为当地出行提供了充足的选择。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度在12°C至26°C之间波动。该地区阳光充足，海滩季节约为4个月（水温≥20°C），非常适合享受户外活动。物业海拔为23米，提供了宜人的海滨环境。海滩坡度平缓（0.5%），使得前往海滩非常容易。该地区被 Sierra de las Nieves 国家公园环绕，为居民提供了接触自然和进行户外探险的机会，同时仍能享受城市生活的便利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近一系列海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla，以及距离2.4公里的Playa de Casablanca和2.9公里的Playa de la Fontanilla。马尔贝利亚地区拥有10个蓝旗海滩，保证了高质量的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名球场，如距离6.0公里的Golf Los Naranjos和距离6.8公里的Aloha Golf Club。此外，该地区拥有415个体育设施，包括游泳池（如0.6公里处的Supera Miraflores）和体育中心，满足各种休闲和体育需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚地区充满活力的马尔贝利亚市。马尔贝利亚以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它距离马拉加市中心（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）等主要城市相对较近，为居民提供了探索周边地区的机会。该市拥有114.3平方公里的土地，人口约为159,786人（预计2025年），是科斯塔德尔索尔地区的一个重要中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，该马尔贝利亚别墅提供了一个独特的价值主张。例如，Mare in Marbella 起价为137万欧元，Salvia in Marbella 起价为115万欧元，Soul Marbella Sunlife 起价为194.3万欧元。本房产的起价为160万欧元，其面积和设施（如独立的客用套房）在同类房产中具有竞争力。虽然不是新建项目，但其最近的翻新和南向朝向增加了其吸引力。该物业的地理位置，靠近海滩和城市设施，与仅提供部分设施或远离海岸的项目形成了对比。然而，需要注意的是，最终的交接日期为2027/2028年，这与其他项目可能提供的即时入住不同。卖家提供的灵活支付方案，为愿意等待的买家提供了独特的购买机会，这在其他项目中并不常见。
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