Cette villa individuelle, achevée en 2003, offre 453 m² d'espace habitable sur un terrain de plus de 1 400 m², avec une orientation sud et une vue imprenable sur la mer. Située à Marbella, dans la province de Málaga, elle combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un cadre naturel préservé. L'ensemble est prêt à habiter, offrant un cadre de vie spacieux et confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement située à Marbella, à quelques minutes de marche de la plage de la Bajadilla et des commodités locales comme les pharmacies et les supermarchés. Bien qu'en environnement urbain, elle bénéficie d'une certaine tranquillité grâce à sa parcelle étendue et à sa proximité avec des espaces naturels.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie généreux avec 5 chambres et 4 salles de bain, un jardin privé et une piscine. La présence d'un appartement d'invités séparé répond au besoin d'indépendance pour la famille élargie ou les visiteurs. La vue sur la mer et la rénovation récente ajoutent au confort.
Le bien a été achevé en 2003 et a fait l'objet de rénovations récentes. Il est prêt à être occupé immédiatement. La mention d'une livraison 'achevé' en 2003 indique qu'il s'agit d'une construction existante et non d'un projet neuf en cours de construction. Aucune information sur une phase de construction future n'est fournie.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction. La vente est soumise à la disponibilité et aux conditions spécifiques du vendeur concernant la date de prise de possession, qui pourrait être reportée à 2027/2028. L'absence d'informations sur la classe énergétique et le type de chauffage spécifique au-delà de la climatisation peut être une limitation pour certains acheteurs.
Ref: VL996900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien équipée sur la Costa del Sol. La villa est adaptée pour les familles nombreuses grâce à ses 5 chambres et son appartement d'invités indépendant. Les amateurs de soleil et de plage apprécieront sa proximité avec la côte. Les investisseurs pourraient être intéressés par son potentiel locatif ou la possibilité de revendre dans une région prisée. Les personnes souhaitant une vie active, avec un accès facile aux restaurants, aux terrains de golf et aux installations sportives, trouveront également leur compte. La flexibilité requise concernant la date de prise de possession conviendra aux acheteurs qui n'ont pas d'urgence immédiate pour emménager.
La villa, rénovée récemment, présente des finitions de qualité. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, une terrasse privée, le WiFi, une salle de bain attenante, un barbecue et un sous-sol. La présence d'un appartement d'invités séparé ajoute une fonctionnalité appréciable. Les vues sur la mer et l'orientation sud suggèrent une luminosité naturelle optimale. L'utilisation de matériaux comme le marbre dans les salles de bain modernes, visible sur les photos, indique un standing élevé. L'intégration de panneaux solaires photovoltaïques témoigne d'une volonté d'efficacité énergétique. Le mobilier entièrement équipé suggère une préparation immédiate pour l'occupation.
La villa est proposée à partir de 1,6 million d'euros, soit environ 4 000 € par mètre carré pour ses 453 m² habitables. Ce prix est positionné de manière compétitive par rapport au marché de Marbella. La disponibilité est immédiate pour l'achat, mais la prise de possession effective est conditionnée par le vendeur à une date ultérieure, potentiellement 2027 ou 2028, suite à l'acquisition par le vendeur d'un autre bien. Des arrangements financiers spécifiques impliquant un financement bancaire sont proposés pour réduire l'engagement de trésorerie initial de l'acheteur.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie profiter d'un équilibre entre la vie urbaine et la sérénité côtière. La proximité immédiate des commodités, telles que les magasins et les centres de santé, rend le quotidien pratique. Le trajet vers la plage est court, idéal pour des activités de loisirs. La présence d'un appartement d'invités et d'un jardin privé offre de l'espace et de l'intimité. L'environnement est marqué par la présence de nombreux restaurants et installations sportives, contribuant à un rythme de vie dynamique et agréable. La région bénéficie d'un climat méditerranéen clément, favorisant les activités extérieures tout au long de l'année. Le calme relatif, malgré la localisation urbaine, est un atout pour ceux qui recherchent la tranquillité.
L'environnement immédiat de cette villa à Marbella est caractérisé par une densité de services et d'activités. La proximité d'un supermarché à 234 mètres et d'une pharmacie à 8 mètres rend les courses quotidiennes très accessibles. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont respectivement à 10 et 12 minutes en voiture, offrant une large gamme de restaurants, boutiques et divertissements. La région compte 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km, promettant une vie sociale animée. Les infrastructures de transport public avec 50 arrêts et 11 lignes facilitent les déplacements sans véhicule personnel. La présence de centres sportifs à proximité immédiate (0.1 km) et de piscines encourage un mode de vie actif.
Cette carte situe le projet au sein de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales infrastructures. Elle illustre la connexion avec l'aéroport de Malaga et les villes environnantes, tout en montrant l'accès aux services locaux tels que les supermarchés et les plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est située à Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, un important centre urbain et culturel de la région. La position de Marbella lui permet d'être un point de départ pratique pour explorer d'autres villes andalouses comme Algeciras (66 km) ou Jerez de la Frontera (113 km). La proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes environnantes offre un cadre géographique attrayant.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles à pied en moins de 15 minutes (738 m). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos. La présence d'une pharmacie à quelques pas et d'un supermarché à moins de 300 mètres simplifie la vie quotidienne. Les infrastructures telles qu'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km et un hôpital à moins d'un kilomètre renforcent l'accessibilité et la praticité de la localisation.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux. La villa, située à une altitude de 23 mètres, présente une pente quasi nulle vers la mer, ce qui facilite l'accès à la plage. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La proximité de la Sierra de las Nieves, bien que distante pour la partie parc national, suggère un environnement naturel environnant. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de profiter de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des attractions côtières. La plage de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. Marbella compte un total de 10 plages Pavillon Bleu. Les amateurs de golf ont accès à des parcours prestigieux comme Los Naranjos Golf Club à 6 km. Pour les loisirs aquatiques, plusieurs marinas sont à proximité, notamment le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.5 km. De nombreuses installations sportives, incluant des centres polyvalents, sont disponibles dans un rayon de 1.3 km, assurant un large éventail d'activités récréatives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, un important centre urbain et culturel de la région. La position de Marbella lui permet d'être un point de départ pratique pour explorer d'autres villes andalouses comme Algeciras (66 km) ou Jerez de la Frontera (113 km). La proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes environnantes offre un cadre géographique attrayant.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Marbella, où se situe cette villa, est une destination reconnue de la Costa del Sol, offrant un large éventail de propriétés, des appartements de luxe aux villas spacieuses. Comparée à des projets comme 'Mare in Marbella' (à partir de 1,37 M€) ou 'Salvia in Marbella' (à partir de 1,15 M€), cette villa est positionnée dans le segment supérieur, notamment avec son prix de 1,6 M€ et sa surface habitable de 453 m². 'Soul Marbella Sunlife', avec un prix de départ de 1,94 M€, représente une offre encore plus haut de gamme. La localisation de cette villa, à distance de marche de la plage et des commodités, est un atout significatif par rapport à certains développements plus excentrés. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante et rénovée la distingue des projets neufs, offrant une maturité et une intégration dans le tissu urbain déjà établi. La spécificité de la date de prise de possession, potentiellement retardée, est un élément différenciant par rapport aux offres de nouveaux développements qui sont généralement livrés plus rapidement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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