يقع هذا العقار المنفصل، الذي تم الانتهاء منه في عام 2003، في قلب ماربيا بمقاطعة مالاغا، وهو يقدم مزيجًا جذابًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من وسائل الراحة. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 453 مترًا مربعًا، يوفر هذا المسكن ملاذًا واسعًا مع إطلالات بانورامية. يقع على مقربة من الشاطئ، ويوفر هذا العقار فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وسحر ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتيح البيئة الحضرية المحيطة للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة وعملية. يعد القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية ميزة رئيسية لهذا الموقع.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة ووسائل راحة فاخرة. مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر المنزل مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر الشرفات الخاصة والمناطق الخارجية المجهزة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما يضيف جناح الضيوف المنفصل قيمة ووظائف إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2003، وهو يمثل بنية تحتية راسخة ومجتمعًا ناضجًا. على الرغم من أنه ليس عقارًا جديدًا، إلا أنه تم تجديده مؤخرًا، مما يضمن تحديثه بمواد وتشطيبات حديثة. يوفر هذا المزيج بين العمر والمرافق المجددة توازنًا بين الجودة البنائية والتصميم المعاصر.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى مركز المدينة، حيث يتطلب الوصول إلى وسط ماربيا والمناطق المحيطة بها استخدام السيارة. كما أن طبيعته كمنزل منفصل في مجتمع صغير تعني أنه لا يقدم المرافق المشتركة الواسعة الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة. لا تتوفر معلومات حول وجود أنظمة المنزل الذكي المتقدمة.
Ref: VL996900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع وفاخر في موقع متميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يعد مثاليًا لأولئك الذين يقدرون خصوصية الفيلا المنفصلة مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى أنشطة المدينة. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن مع خيار تجديدات حديثة الاستفادة من هذا العرض. كما أنه جذاب للمستثمرين نظرًا لفئته كعقار فاخر وموقعه في منطقة مرغوبة. يتماشى ترتيب التسليم المؤجل مع احتياجات أولئك الذين لا يحتاجون إلى الانتقال الفوري أو الذين يخططون للشراء في المستقبل.
تم تجديد هذا العقار مؤخرًا، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة تهدف إلى تعزيز تجربة المعيشة. تشمل الميزات الرئيسية نظام تحكم في المناخ (مكيف هواء) لضمان الراحة على مدار العام، وخزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين منظمة، وشرفات خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. يشتمل العقار أيضًا على حمام داخلي (ensuite bathroom) وجناح ضيوف منفصل، مما يوفر مرونة إضافية وخصوصية. تم تجهيز المطبخ بمنطقة للشواء، مما يجعله مثاليًا للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يدعم استخدام الألواح الشمسية الكهروضوئية الاستدامة وكفاءة الطاقة. يعتبر توفر الواي فاي ميزة أساسية للحياة الحديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,600,000 يورو، ويقدم قيمة تنافسية مقارنة بمتوسط العقارات في ماربيا. تبلغ مساحة المعيشة 453 مترًا مربعًا، مما يجعل سعر المتر المربع حوالي 3,532 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى جناح ضيوف منفصل بمساحة 77 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة البناء التي اكتملت في عام 2003، فإن السعر يعكس الموقع والمساحة والمرافق المتاحة، بما في ذلك المناظر البحرية. يتوفر العقار حاليًا، مع تاريخ تسليم مؤقت في عام 2027/2028.
يقع هذا العقار في موقع حضري نابض بالحياة في ماربيا، وهو يوفر أسلوب حياة مريحًا ومريحًا. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر المتوسط بسهولة. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع بالقرب من مراكز رياضية وحمامات سباحة، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والنشاط البدني. وجود 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان في المنطقة المحيطة يدل على توفر الخدمات الأساسية.
تتميز ماربيا بكونها مدينة ساحلية مزدهرة تقدم مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة الحضري والبحر الأبيض المتوسط. مع 159,786 نسمة (2025) و 52 فندقًا توفر 12,781 سريرًا، تعد المدينة مركزًا رئيسيًا للسياحة والضيافة. تساهم وفرة المطاعم (133) والمقاهي (24) في خلق جو نابض بالحياة. يضمن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية أن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر 5 مراكز صحية رعاية طبية يمكن الوصول إليها. يشير حجم سوق العقارات، مع 4,743 معاملة عقارية، إلى وجود سوق نشط. تساهم 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح الخريطة موقع العقار داخل ماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمركز الحضري. تشير الإحداثيات الجغرافية إلى موقعها في منطقة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية. يعطي تصور الموقع على الخريطة لمحة عن البيئة المحيطة، بما في ذلك القرب من المرافق الحيوية مثل الصيدليات والمستشفيات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وتشتهر بأنها وجهة عالمية المستوى. تتميز المدينة بكونها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة أكبر ومركز ثقافي واقتصادي. كما أنها قريبة من مدن أخرى رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يعزز موقعها كمركز إقليمي استراتيجي.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. يقع مستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يدل على توفر الخدمات الأساسية. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. تضمن هذه الظروف الجوية المواتية فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ. يمتد موسم السباحة لأشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة دون التأثير على إمكانية الوصول. يبلغ ميل الأرض نحو الشاطئ 0.5% فقط، مما يشير إلى تضاريس مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بوجود العديد من الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو، كاسابلانكا، إل كابلي، إل فارو، ولا فونتانيلا، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 1.2 كم فقط. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل ذا رينج غولف ليسونز (5.6 كم) وريال جولف كلوب لاس برايس (7.0 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى أحواض السباحة مثل سوبر ميرافلوريس (0.6 كم) ومرافق رياضية واسعة مع 415 منشأة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم). توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وتشتهر بأنها وجهة عالمية المستوى. تتميز المدينة بكونها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة أكبر ومركز ثقافي واقتصادي. كما أنها قريبة من مدن أخرى رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يعزز موقعها كمركز إقليمي استراتيجي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، مثل Mare (بدءًا من 1,370,000 يورو) و Salvia (بدءًا من 1,150,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة مميزة نظرًا لمساحته الواسعة (453 مترًا مربعًا) وجناح الضيوف المنفصل. على الرغم من أن Soul Marbella Sunlife يبدأ بسعر أعلى (1,943,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر توازنًا بين السعر والمساحة والمرافق. تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، على عكس المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا. موقعها القريب من الشاطئ والمرافق، جنبًا إلى جنب مع تجديداتها الأخيرة، يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من أسلوب الحياة الفاخر والراحة العملية في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID