נכס נפרד בשטח של 453 מ"ר, המוצע במחיר התחלתי של 1,600,000 אירו, ממוקם במרבייה, מחוז מלגה. הנכס, שנבנה בשנת 2003, מציע נופים עוצרי נשימה וגישה נוחה למגוון שירותים. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או כאלו המחפשים מרחב מחיה נרחב. מיקומו מבטיח איזון בין אורח חיים עירוני תוסס ושלווה אזורית, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהווה חלק מסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובריאות. קרבתו לשדה התעופה (39 ק"מ) ומרכזי תחבורה ציבורית הופכת אותו לנוח לניידות בינלאומית ומקומית. המיקום משלב נוחות עירונית עם גישה לסביבה טבעית.
עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס מספק מרחב נרחב ופונקציונלי למשפחות גדולות, לאירוח אורחים או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. שטח המגורים של 453 מ"ר, בשילוב עם גינה פרטית וטרסה, מאפשר סגנון חיים מרווח ונוח. הנוף הימי והסביבה השקטה מוסיפים אלמנטים של רוגע ואיכות חיים.
הבנייה הושלמה בשנת 2003, והנכס עבר שיפוץ לאחרונה. כפרויקט קיים, הוא מציע יציבות ומוכנות מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים בבנייה. השלמת הבנייה מעידה על התפתחות מוכחת ותשתית יציבה, עם אפשרות למגורים מיידיים או שימוש כנכס להשקעה.
הנכס נמכר כפי שהוא, ללא תוספות בנייה עתידיות המתוכננות מטעם היזם. הקרבה היחסית למרכז העיר ולמתקנים עשויה להשפיע על רמת הרעש בסופי שבוע או בעונת התיירות. התחזוקה השוטפת של הגינה הפרטית והבריכה היא באחריות הדיירים.
Ref: VL996900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נפרד ומרווח עם נופים ימיים, המשלב קרבה לעיר ולחוף. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לכאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, הודות ל-5 חדרי השינה ולדירת האורחים הנפרדת. אנשים המעוניינים בסגנון חיים אקטיבי, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות, פעילויות ספורט ימי וקורסי גולף, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה במיקום מבוקש, או למי ששוקל מעבר קבוע לספרד ומחפש בית פונקציונלי ואיכותי.
הנכס, שנבנה בשנת 2003 ועבר שיפוץ לאחרונה, מציע רמת גימור גבוהה. הצילומים מראים שימוש באריחי שיש בחדרי הרחצה, המעידים על איכות חומרי הגמר. פירוט התכונות מציין ארונות קיר מובנים, טרסה פרטית, מיזוג אוויר, ודירת אורחים נפרדת. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מוסיפות לאיכות החיים. השימוש בפאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים מצביע על מחשבה בנוגע ליעילות אנרגטית. מיקומו, עם נוף לים, מוסיף ערך אסתטי ופונקציונלי לנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,600,000 אירו, המשקף שטח מגורים נדיב של 453 מ"ר. בהתחשב בממוצע המחירים של 4,000 אירו למ"ר, המחיר מהווה ערך אטרקטיבי בשוק הנדל"ן של מרבייה, במיוחד בהשוואה לנכסים דומים באזור. כפרויקט בנוי, זמינותו מיידית, אם כי ייתכנו שיקולים לוגיסטיים הקשורים למועד העברת הבעלות, כפי שמצוין בפרטי המכירה. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו והתכונות הייחודיות שלו.
המיקום של הנכס במרבייה משלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים חנויות, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. התושבים יכולים ליהנות מגישה קלה למגוון מסעדות ובתי קפה, כמו גם לפעילויות פנאי וספורט. קרבת הנכס לחוף הים ולאזורי טבע מוסיפה איכות חיים, ומאפשרת שילוב של פעילויות ימיות וטיולים. מרבייה עצמה מציעה סביבה תרבותית עשירה, עם אירועים מקומיים ופסטיבלים לאורך השנה, ומהווה בסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, כאשר מרבית השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. מרכז העיר מרבייה, עם מגוון המסעדות, החנויות והשירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. הקרבה לחוף הים מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. מערכת התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות נוספות. הרוגע היחסי, הודות למיקומו בתוך קהילה קטנה של 7 נכסים, מציע איזון בין נגישות לחיים עירוניים לבין פרטיות ושלווה.
הנכס ממוקם בעיר החוף הפופולרית מרבייה, על קו החוף הדרומי של ספרד. המיקום מדגיש את הקרבה לים התיכון, לשדות גולף ירוקים, ולעיר הבירה מלגה. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלגה, את המרחקים לאזורי בילוי מרכזיים ואת הטבעיות של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר חוף מרכזית בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם במרחק 47 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, ומהווה נקודה אסטרטגית לחקר האזור. הקרבה לעיר מציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ואירועים. מיקומו מספק גם גישה נוחה לנמלים בינלאומיים ולערים מרכזיות באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיירת חוף.
המיקום נוח ביותר מבחינת נגישות. שדה התעופה מלגה נמצא במרחק 39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כולל פלאיה דה לה באחאדיליה (1.2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מרכז העיר מרבייה ונמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נגישים תוך זמן קצר. בנוסף, קיימות מספר מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות במרחק של עד 2 ק"מ, וכן מגרשי גולף מובילים באזור.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. תקופת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הנכס, בגובה 23 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וללא הפרעות. אזור קוסטה דל סול מציע כ-300 ימי שמש בשנה, המאפשרים ליהנות מהפעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופי 'דגל כחול', כולל פלאיה דה לה באחאדיליה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה קאזאבלאנקה (2.4 ק"מ), המציעים מתקנים ושירותים איכותיים. בנוסף, קיימות מספר בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות במרחק קצר. חובבי גולף ימצאו עניין במספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם גולף לוז נרנחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). נמלי יאכטות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.5 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי הימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר חוף מרכזית בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם במרחק 47 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, ומהווה נקודה אסטרטגית לחקר האזור. הקרבה לעיר מציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ואירועים. מיקומו מספק גם גישה נוחה לנמלים בינלאומיים ולערים מרכזיות באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיירת חוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, נכס זה מציע שילוב ייחודי של מרחב, קרבה לחוף ונגישות. מחיר ההתחלתי של 1,600,000 אירו, יחד עם שטח המגורים של 453 מ"ר, ממקם אותו בטווח מחירים גבוה אך תחרותי. למשל, 'Mare in Marbella' מוצע החל מ-1,370,000 אירו, בעוד 'Soul Marbella Sunlife' מתחיל מ-1,943,000 אירו. נכס זה, עם 5 חדרי שינה ודירת אורחים, מספק ערך טוב למשפחות או כאלו הזקוקים למרחב נוסף, בהשוואה לנכסים אחרים המציעים פחות חדרים או שטח. היתרון הבולט של הנכס הוא מיקומו המאפשר גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז או מהים. כמו כן, העובדה שהנכס כבר בנוי ומשופץ, בניגוד לפרויקטים חדשים, יכולה להוות יתרון לרוכשים המחפשים מגורים מיידיים או השקעה עם תשואה מהירה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID