Diese freistehende Villa befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, und bietet auf 453 m² Wohnfläche ein geräumiges Ambiente. Das Projekt, das 2003 fertiggestellt wurde, liegt in einer städtischen Umgebung, die durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand gekennzeichnet ist. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern richtet sich die Immobilie an Käufer, die eine Verbindung von städtischem Komfort und Küstenlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in einer urbanen Zone von Marbella positioniert. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, dem Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf Platz, Komfort und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern sowie einer großzügigen Wohnfläche von 453 m² bietet es ausreichend Raum für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die Ausstattung mit privatem Pool und Terrasse erfüllt gehobene Wohnansprüche.
Das Projekt wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Bauwerk im Stadtbild von Marbella. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Dies bedeutet, dass alle baulichen Gegebenheiten und die Umgebung bereits voll entwickelt sind.
Obwohl die Villa über einen privaten Pool verfügt, ist sie Teil einer größeren Gemeinschaft, was die Individualität des Außenbereichs einschränken kann. Die Beschreibung erwähnt eine Teilrückzahlung der Anzahlung durch den Verkäufer bis zur Übergabe in 2027/2028, was eine unkonventionelle Zahlungsstruktur darstellt und spezifische finanzielle Planung erfordert.
Ref: VL996900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte Villa in einer lebendigen Küstenstadt schätzen und Wert auf eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, da viele Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand (738 m) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (11 Linien, 50 Haltestellen) sprechen für eine hohe Mobilität. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die aufgrund des Angebots über eine attraktive Renditeerwartung verfügen könnten. Die erst kürzlich durchgeführte Renovierung bietet einen hohen Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von 453 m² und ein separates Gästehaus adressieren Bedürfnisse nach Platz und Privatsphäre. Die spätere Übergabe (2027/2028) erfordert eine langfristige Planung und Geduld.
Die Villa, die im Jahr 2003 erbaut und kürzlich renoviert wurde, präsentiert sich mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und ist mit Einbauschränken ausgestattet, die für Ordnung sorgen. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet ein eigenes Badezimmer (Ensuite), was den Wohnkomfort erhöht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine private Terrasse, die sich gut für Entspannung im Freien eignet, sowie ein Grillbereich. Ein separates Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher oder als separater Wohnbereich. Die vorhandenen Photovoltaik-Solarpaneele deuten auf eine Bemühung um Energieeffizienz hin. Die Einrichtung ist vollständig und im mediterranen Stil gehalten, was ein sofortiges Einzugserlebnis ermöglicht. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Nutzung des natürlichen Lichts.
Die Villa wird ab einem Preis von €1.600.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 453 m² ergibt sich daraus ein Preis von etwa €3.532 pro Quadratmeter, was im Vergleich zum Durchschnittspreis für Immobilien in Marbella als attraktiv bezeichnet werden kann. Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Übergabe ist für 2027/2028 vorgesehen. Eine besondere finanzielle Regelung sieht vor, dass der Verkäufer bei 70-80%iger Bankfinanzierung die Anzahlung (20-30%) bis zur Übergabe an den Käufer zurückzahlt, wodurch die anfängliche Liquiditätsbindung auf die Kaufnebenkosten beschränkt wird.
Diese Villa repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die das pulsierende Leben Marbellas mit der Nähe zur Küste verbinden möchten. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Besorgungen wie den Einkauf im 234 Meter entfernten Supermarkt oder einen Besuch in der nur 8 Meter entfernten Apotheke zu Fuß zu erledigen. Der Strand ist in nur 738 Metern erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer erleichtert. Das unmittelbare Umfeld bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (133 im 2km-Radius) und Cafés, was auf ein lebendiges soziales Leben schließen lässt. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 29 Apotheken und 20 Banken im nahen Umkreis unterstreicht die urbane Funktionalität des Standorts. Diese Kombination aus stadtnäher Lage und Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Sporthallen (z.B. das Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km entfernt) prägt das tägliche Wohngefühl.
Die Lage in Marbella, Málaga, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einem vier Monate andauernden Schwimmsektor (ab 20°C Wassertemperatur) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die hohe Dichte an Restaurants (133 im 2km-Radius) und die Präsenz von 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2km gewährleisten eine gute Versorgung. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, nur 234 Meter vom nächsten Supermarkt und 996 Meter vom Krankenhaus entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, während gleichzeitig die Nähe zu Stränden und Marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) zur Erholung einlädt.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Marbella. Sie hebt die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla sowie die gute Anbindung an das städtische Zentrum mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants hervor. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone wird durch die Markierung von Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen unterstrichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt in Marbella, einer bekannten Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie befindet sich im südlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, die mit ihrer historischen Altstadt und dem Flughafen eine wichtige Rolle spielt. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km weiter im Landesinneren. Diese zentrale Lage an der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte.
Die Villa ist strategisch gut platziert für Reisende und Anwohner. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine praktikable Anbindung für internationale Reisen darstellt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) schnell erreichbar. Die Strände sind ebenfalls nah: Playa de la Bajadilla liegt nur 738 Meter entfernt. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: ein Supermarkt ist 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Insgesamt 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessern die lokale Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, die den vier Monate andauernden Schwimmsektor mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C begünstigen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Steigung zum Strand (0,5%) bedeutet. Die Küstenlage sorgt für eine moderate Brise und angenehme Sommer. Die Nähe zur Sierra de las Nieves, einem Nationalpark, bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, während die Meeresnähe das Mikroklima beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist hervorragend angebunden an die Freizeitmöglichkeiten der Region. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung, darunter Playa de Casablanca (2.4 km). Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Sporteinrichtungen; das Polideportivo Francisco Norte befindet sich nur 100 Meter entfernt. Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen für Boote. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten, von Aussichtspunkten wie dem Mirador de los Gitanos bis hin zu internationalen Schulen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Marbella, einer bekannten Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie befindet sich im südlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, die mit ihrer historischen Altstadt und dem Flughafen eine wichtige Rolle spielt. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km weiter im Landesinneren. Diese zentrale Lage an der Küste ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise 'Mare in Marbella' ab €1.370.000 oder 'Salvia in Marbella' ab €1.150.000, positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment, was durch die großzügige Wohnfläche von 453 m² und die luxuriöse Ausstattung erklärt wird. 'Soul Marbella Sunlife' liegt mit Preisen ab €1.943.000 sogar noch darüber. Die hier beschriebene Immobilie bietet jedoch eine einzigartige Kombination aus städtischer Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand, was in den oft exklusiveren oder weiter abgelegenen Neubauprojekten seltener anzutreffen ist. Während viele Neubauprojekte auf moderne Architektur und Gemeinschaftsanlagen setzen, bietet diese bestehende, renovierte Villa eine etablierte Umgebung mit Privatsphäre, einem privaten Pool und einem separaten Gästehaus. Die geplante Übergabe in 2027/2028 und die damit verbundene Finanzierungsstruktur sind ebenfalls ein Alleinstellungsmerkmal, das bei reinen Neubauprojekten nicht vorkommt und besondere Käuferansprüche an Planung und Liquidität stellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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