この物件は、マルベーリャの中心部に位置する広々とした一戸建てヴィラです。総面積453平方メートルの居住空間は、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、快適な居住性を提供します。2003年に完成したこの物件は、地中海沿岸の活気あるライフスタイルと、アンダルシアの田園地帯の静かな魅力を融合させています。充実した設備と、周囲の環境との調和が、この物件の大きな魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。都市的な環境の中にありながら、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。周辺にはレストラン、薬局、銀行などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。自然にも恵まれ、静かで落ち着いた住環境も提供します。
広々とした居住空間、十分なベッドルーム数、そして充実したバスルームを備えたこのヴィラは、家族での居住や、ゲストを招く機会が多い方に適しています。プライベートプールやテラス、そして独立したゲストハウスは、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。快適で機能的な居住空間を求める方に、この物件は理想的な選択肢となります。
この物件は2003年に完成しており、状態は良好です。最近改修も行われており、現代的な快適さを備えています。新築ではありませんが、維持管理が行き届いており、すぐに入居可能な状態です。建物の状態や、過去の改修履歴は、将来的なメンテナンス計画を立てる上で重要な情報となります。
この物件は、独立したゲストハウス、プライベートプール、そして南向きのテラスを備えていますが、一部の最新鋭のスマートホーム機能や、専用のゴルフコースへの直接アクセスといった設備は提供していません。また、周辺の都市環境に近いため、完全な孤立感や、広大な私有地を求める場合には、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。
Ref: VL996900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャで快適な生活を送りながら、ビーチや都市の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。特に、広々とした居住空間、プライベートプール、そして独立したゲストハウスを求める方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家や、マリンスポーツを楽しむ方にも、近接した施設が魅力となります。教育機関や医療機関も近いため、子育て世代や、健康を重視する方にも適しています。さらに、投資目的で購入を検討している方にとっても、マルベーリャという人気の高いロケーションにあるこの物件は、魅力的な選択肢となり得ます。ただし、引き渡し時期が限定されているため、すぐに居住を開始したい方には、この点は留意が必要です。
このヴィラは、最近改修されており、高い水準の仕上がりを提供しています。南向きの配置は、年間を通じて豊かな自然光を室内に取り込みます。エアコン完備で、快適な室温を保つことができます。海を望むプライベートテラスは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。内装には、フィットされたワードローブや、エンスイートバスルームなどの機能的な設備が含まれています。バーベキュー設備や地下室も備わっており、利便性が高められています。プライベートガーデンは、緑豊かな空間を提供し、屋外での活動を楽しめます。屋根には太陽光発電パネルが設置されており、エネルギー効率にも配慮されています。家具はすべて揃っており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この一戸建てヴィラは、160万ユーロから提供されています。この価格は、453平方メートルの広々とした居住空間と、充実した設備を考慮すると、マルベーリャの不動産市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、即入居可能です。しかし、売主が同じコミュニティ内のより広い物件に買い替えたため、引き渡しは2027年から2028年にかけてのみ可能となります。この引き渡し時期の制約は、購入計画において考慮すべき重要な要素です。現在70〜80%の銀行融資で購入した場合、売主は引き渡しまで頭金の20〜30%を買い手に返済します。これにより、購入者が負担する現金は、諸費用と購入税のみに限定されます。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市生活と、穏やかなアンダルシアの自然環境の理想的なバランスを提供します。周囲には133軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。ビーチまではわずか738メートルで、地中海の爽やかな風を感じながら散策を楽しめます。また、ゴルフコースも複数近接しており、スポーツ愛好家にも魅力的な環境です。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。5つの健康センターも利用可能で、健康面での安心感も得られます。この場所は、利便性と快適な生活環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソルの中心的な存在です。114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、2025年には159,786人の人口が見込まれています。観光客も多く訪れる地域であり、52軒のホテルに12,781床の宿泊施設があります。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が、地域住民の子供たちの学びの場を提供しています。医療体制も整っており、5つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。活発な不動産市場も特徴で、年間4,743件の取引が行われています。この地域は、美しいビーチ、有名なゴルフコース、そして活気あるマリーナなど、多様なレクリエーション施設が充実しており、年間を通じて多くの人々を魅了しています。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。ビーチ、市内中心部、主要な道路、そして近隣の施設への距離が視覚的に理解できます。この地理情報は、日常生活の利便性や、周辺環境との関係性を把握する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ市へは47km、アルヘシラス市へは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市へは113kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、そして経済的特徴を持っており、日帰り旅行や週末の小旅行の目的地として魅力的です。マルベーリャ自体も、国際的なリゾート地として、高級なショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供しています。
このヴィラは、マルベーリャの中心部からわずか10分の距離にあり、プエルト・バヌースへも車で12分と、主要な観光地へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは、わずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港へは直線距離で約39km、ジブラルタル空港へは約57kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットまでは234メートル、病院までは996メートルと、日常生活に必要な施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名コースが利用可能です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。日照時間も豊富で、年間平均気温は17.8℃です。この温暖な気候により、屋外での活動が一年中楽しめます。特に、水温が20℃以上になる6月から9月までの約4ヶ月間は、ビーチでの海水浴に最適な時期となります。標高は海抜23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園のような自然保護区もあり、豊かな自然環境に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。その他にも、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチでは、水泳や日光浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数近接しています。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なアクティビティが可能です。0.5km圏内には、スポーツセンター「Polideportivo Francisco Norte」や、公共プール「Piscina municipal」（1.3km）もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ市へは47km、アルヘシラス市へは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市へは113kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、そして経済的特徴を持っており、日帰り旅行や週末の小旅行の目的地として魅力的です。マルベーリャ自体も、国際的なリゾート地として、高級なショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ周辺では、多様な不動産が提供されています。例えば、「Mare in Marbella」は137万ユーロから、「Salvia in Marbella」は115万ユーロから購入可能です。これらの物件は、規模や設備、立地において、今回ご紹介するヴィラとは異なる特徴を持っています。「Soul Marbella Sunlife」のような高級物件は194万3千ユーロからとなり、より高価格帯の市場を示唆しています。今回ご紹介するヴィラは、160万ユーロという価格設定で、広さ、設備、そして立地を考慮すると、マルベーリャの市場において、洗練されたライフスタイルを求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、最近の改修、プライベートプール、独立したゲストハウスといった特徴は、同価格帯の他の物件と比較して、付加価値を高めています。また、引き渡し時期に関する売主の特別な条件は、購入プロセスにおいて考慮すべきユニークな要素です。このヴィラは、利便性の高い都市部と、静かな居住環境を両立させたいというニーズに応える物件と言えるでしょう。
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